Com identificar i resoldre problemes d'infiltració

Hi ha molts problemes causats per la humitat, i un d'ells és la infiltració, que pot arribar a qualsevol part de la casa. Aportar un aspecte lleig a les parets, que poden estar plenes de floridura i floridura. Fins i tot després de la neteja, si el problema no s'ha resolt, les taques tornaran a aparèixer definitivament.

Vanderlei Roasio, director de Toda Construtora, explica que hi ha molts factors que provoquen infiltracions, però la gran majoria tenen relació amb els pobres. execució de l'obra, ús de material inadequat, error de disseny i manca de manteniment d'una finca antiga. “Algunes de les infiltracions apareixen gairebé immediatament, com en cobertes, marcs i canalons. Però d'altres tarden a manifestar-se, com la humitat del sòl fins a les parets i la humitat procedent d'esquerdes i petites infiltracions de canalons i tapiats”, explica.

En general, les zones més afectades són aquelles. que es veuen afectats constantment.mullats amb canonades i desproveïts de recobriments. Els banys, per exemple, són llocs que tenen moltes possibilitats de tenir problemes que no són tan visibles a simple vista, a causa dels acabats ceràmics. Les cuines i les zones de servei també estan subjectes a defectes de canonades i a la humitat del sòl o als sòls humits. D'altra banda, els dormitoris i les sales d'estar es consideren els llocs menys afectats, ja que no hi ha tanta interferència per la humitat externa. Les infiltracions des de dalt solen ser les més gransfàcils de resoldre, ja que poden implicar rajoles o canalons trencats, que es poden substituir fàcilment.

Roasio va aprofitar per seleccionar algunes de les zones més recurrents i explicar els motius que porten a aquest problema:

1. Suelos : aquesta part de la casa s'acaba veient perjudicada per la humitat del sòl, fuites d'aigua de pluja i/o canonades de clavegueram, esquerdes als sòls i refluig dels desguassos.
2. Parets : considerada com una de les zones afectades més habitualment, es pot produir humitat per infiltracions per esquerdes, juntes de maçoneria (massa que queda entre els maons), humitat per manca d'impermeabilització a la part superior del casa durant la fase d'obra, avaria i/o manca de peces que impedeixin el retorn de l'aigua, escorrentia i taques d'aigua (llanternes i safates de goteig) i, a través d'obertures a les parets (portes i finestres). A més, també hi poden influir les canonades que travessen les parets.
3. Loses, sostres i sostres : les causes de les infiltracions en aquestes zones poden ser la manca o fallada d'impermeabilització i les fuites per la teulada.
4. Esquadrias : esquadria és el nom que reben les construccions per a les obertures de portes, finestres, portons i similars. Es poden veure afectats per la humitat i causar danys, quan hi ha un defecte de fabricació i disseny, mala col·locació, fallades de segellat i manca de manteniment.
5. Cobertes :a les cobertes, es poden produir falles en el disseny (inclinació) i en l'execució de les cobertes. A més, les cúpules, les antenes, els conductes i les xemeneies que travessen el sostre també poden ser font de fuites.

Com identificar i resoldre problemes d'infiltració

La infiltració es pot contenir. en les seves primeres etapes per evitar més danys. Així que presteu atenció a alguns signes que mostren que la vostra llar necessita reparacions. A més de les conegudes taques i esquerdes, Roasio assegura que també podrien ser indicis: danys a la pintura, diferents olors, deteriorament de recobriments, despreniments de terres, curtcircuits a la part elèctrica i bassals d'aigua sota les piques. Les esquerdes a les parets solen anar acompanyades de danys a la pintura i taques inflades. Les taques a prop del sòcol indiquen que la humitat del sòl augmenta a la casa. Les zones amb maó vist també poden patir infiltracions, que provoquen taques per la no estanquitat del material. En el cas d'espais interiors com els banys, les taques que poden aparèixer, sobretot durant l'hivern, són causades en gran part pel vapor de l'aigua del bany, la qual cosa requereix més ventilació per resoldre el problema.

Si es troba l'origen. del problema i sense preocupar-se per neutralitzar-lo, és molt probable que torni a passar més endavant. La negligència pot comportar conseqüències que variendes de danys a la salut, per l'aparició de fongs, fins a l'augment de les factures d'aigua i llum. Però les fuites d'aigua no sempre s'originen a casa teva, hi ha situacions en què la infiltració es produeix per problemes estructurals del veí, sobretot quan es tracta d'apartaments. En aquests casos, el millor és buscar un professional de la zona per estar segur i després buscar el diàleg amb el veí.

Com evitar infiltracions

Les infiltracions poden, encara, , s'ha d'evitar fins i tot abans de qualsevol signe de la seva aparició. “En la fase de construcció s'ha de revisar el projecte, buscant les principals causes i prenent mesures. Si la vostra casa ja està enllestida, cal comprovar amb antelació les causes del problema i analitzar les solucions. Intentar utilitzar professionals competents amb l'ús de procediments i materials adequats també pot ser una forma de prevenció”, explica Roasio. Així mateix, intenteu utilitzar silicones a les zones exteriors de les finestres i, també, aneu amb compte a l'hora d'instal·lar mobles a les parets, ja que qualsevol descuit i una canonada es poden fer malbé.

La utilització d'impermeabilitzants és fonamental per de prevenció, fins i tot hi ha infinitat de tipus que estan pensats per a cada entorn, tal com afirma Rejane Berezovsky, directora d'IBAPE/SP: “El tipus d'impermeabilització està directament relacionat amb la ubicació dela seva aplicació, és a dir, per a cortines i embassaments és habitual aplicar ciment polimèric; per a lloses, mantes d'asfalt i per a jardins, mantes antiarrels. Tanmateix, abans de contractar un servei d'impermeabilització és important analitzar el lloc a tractar, per tal que el tractament quedi correctament especificat”. Si la impermeabilització no s'adapta a la ubicació de destinació, pot acabar deixant entrar aigua, ja que es desfà i crea petites obertures.

La manta de jardí és una opció molt convenient, ja que ajuda en el procés. per drenar l'excés d'aigua, provocant infiltracions en parets, parets i sòls. Sovint el jardí està molt a prop de les construccions, i la humitat pot pujar fins a les parets. D'aquesta manera, la manta actua drenant l'aigua acumulada als llocs adequats. La seguretat que la teva llar estarà protegida és molt més gran quan combines l'ús de mantes de jardí i productes d'impermeabilització a casa teva.

Les fuites són problemes desagradables que sorgeixen quan menys t'ho esperes i requereixen una anàlisi acurada perquè podeu arribar a una solució ideal, que normalment requereix que intervenguin professionals. Però es poden evitar molts mals de cap prenent mesures abans que comencin. Per tant, fes un manteniment constant a casa teva i evita que problemes com aquests apareguin de cop.