Como identificar e resolver problemas de infiltración

Hai moitos problemas causados ​​pola humidade, e un deles é a infiltración, que pode chegar a calquera parte da casa. Aportando un aspecto feo ás paredes, que poden estar cheas de mofo e mofo. Aínda despois da limpeza, se non se solucionou o problema, as manchas volverán aparecer definitivamente.

Vanderlei Roasio, director de Toda Construtora, explica que son moitos os factores que provocan infiltracións, pero a gran maioría teñen relación con pobres. execución da obra, uso de material inadecuado, erro de deseño e falta de mantemento dunha antiga propiedade. “Algunhas das infiltracións aparecen case de inmediato, como en tellados, armazóns e cunetas. Pero outros tardan en manifestarse, como a humidade do chan ata as paredes e a humidade procedente de gretas e pequenas infiltracións de canlóns e escotaduras”, explica.

En xeral, as zonas máis afectadas son aquelas. que se ven afectados constantemente.molladas con tubaxes e carentes de cubertas. Os baños, por exemplo, son lugares que teñen moitas posibilidades de ter problemas non tan visibles a simple vista, polos acabados cerámicos. As cociñas e as áreas de servizo tamén están suxeitas a defectos nas canalizacións e á humidade do solo ou aos chans húmidos. Por outra banda, os dormitorios e as salas de estar considéranse os lugares menos afectados, xa que non hai tanta interferencia pola humidade exterior. As infiltracións desde arriba adoitan ser as máisfáciles de solucionar, xa que poden implicar baldosas ou cunetas rotas, que son facilmente substituídas.

Roasio aproveitou para seleccionar algunhas das zonas máis recorrentes e explicar as razóns que levan a este problema:

1. Pisos : esta parte da casa acaba sendo prexudicada pola humidade do chan, as fugas de augas pluviais e/ou as canalizacións de sumidoiros, as gretas nos pisos e o refluxo dos sumidoiros.
2. Muros : considerada unha das zonas máis frecuentemente afectadas, pódese producir humidade por infiltracións por gretas, xuntas de cachotería (masa que queda entre os ladrillos), humidade por falta de impermeabilización na parte superior do vivenda durante a fase de construción, avaría e/ou carencia de pezas que impidan o retorno de auga, escorrentías e manchas de auga (lanternas e bandexas de goteo) e, mediante ocos nos muros (portas e ventás). Ademais, tamén poden influír as tubaxes que atravesan os muros.
3. Loxas, teitos e teitos : as causas das infiltracións nestas zonas poden ser a falta ou falla de impermeabilización e as filtracións por o tellado.
4. Esquadrias : esquadria é o nome que se dá nas construcións para os ocos de portas, fiestras, cancelas e similares. Poden verse afectados pola humidade e causar danos, cando hai un defecto de fabricación e deseño, mala colocación, fallos de selado e falta de mantemento.
5. Cubertas :nas cubertas pódense producir fallos no deseño (inclinación) e na execución das cubertas. Ademais, as cúpulas, as antenas, os condutos e as chemineas que atravesan o tellado tamén poden ser fontes de fugas.

Como identificar e resolver problemas de infiltración

A infiltración pódese conter. nas súas primeiras fases para evitar máis danos. Polo tanto, preste atención a algúns sinais que indican que a súa casa necesita reparación. Ademais das coñecidas manchas e gretas, Roasio asegura que tamén poderían ser indicios: danos na pintura, diferentes cheiros, deterioración de revestimentos, desprendemento de chans, curtocircuítos na parte eléctrica e charcos de auga baixo as pías. As gretas nas paredes adoitan ir acompañadas de danos na pintura e manchas inchadas. As manchas preto do zócalo indican que a humidade do chan está subindo á casa. As zonas con ladrillo visto tamén poden sufrir infiltracións, que provocan manchas pola non estanqueidade do material. No caso de lugares interiores como os baños, as manchas que poden aparecer, sobre todo durante o inverno, prodúcense en gran parte polo vapor da auga do baño, o que require unha maior ventilación para solucionar o problema.

Se atopa a orixe. do problema e non preocuparse por neutralizalo, é moi probable que se repita máis tarde. O descoido pode levar a varias consecuenciasdende os danos para a saúde, pola aparición de fungos, ata o aumento das facturas da auga e da luz. Pero as fugas de auga non sempre se orixinan da túa casa, hai situacións nas que a infiltración ocorre por problemas estruturais do veciño, especialmente cando se trata de pisos. Nestes casos, o mellor é buscar un profesional da zona para estar seguro e logo buscar o diálogo co veciño.

Como evitar infiltracións

As infiltracións poden, aínda así. , evitarse mesmo antes de calquera sinal da súa aparición. “Na fase de construción hai que revisar o proxecto, buscando as principais causas e tomando medidas. Se a túa casa xa está rematada, é necesario comprobar previamente as causas do problema e analizar as solucións. Tratar de utilizar profesionais competentes co uso de procedementos e materiais axeitados tamén pode ser unha forma de prevención”, explica Roasio. Así mesmo, procura utilizar siliconas nas zonas exteriores das fiestras e, ademais, ten coidado á hora de instalar mobles nas paredes, xa que calquera descoido e un tubo pode danar.

O uso de impermeabilizantes é fundamental para prevención , hai incluso innumerables tipos que están destinados a cada ambiente, como afirma Rejane Berezovsky, directora de IBAPE/SP: “O tipo de impermeabilización está directamente relacionado coa localización dea súa aplicación, é dicir, para cortinas e depósitos é habitual aplicar cemento polimérico; para lousas, mantas asfálticas e para xardíns, mantas antiraíces. Porén, antes de contratar un servizo de impermeabilización é importante analizar o lugar a tratar, para que se especifique correctamente o tratamento”. Se a impermeabilización non se adapta ao lugar de destino, pode acabar deixando entrar auga, xa que se solta e crea pequenos ocos.

A manta de xardín é unha opción moi cómoda, xa que axuda no proceso. para drenar o exceso de auga, provocando infiltracións en paredes, paredes e chans. Moitas veces o xardín está moi preto das construcións e a humidade pode subir ata as paredes. Deste xeito, a manta actúa drenando a auga acumulada a lugares axeitados. A certeza de que a túa casa estará protexida é moito maior cando combinas o uso de mantas de xardín e produtos impermeabilizantes na túa casa.

As fugas son problemas desagradables que xorden cando menos te esperas e requiren unha análise precisa para que pode chegar a unha solución ideal, normalmente esixe profesionais que interveñan. Pero pódense evitar moitos dores de cabeza tomando medidas antes de comezar. Por iso, fai un mantemento constante na túa casa e evita que aparezan problemas como estes de súpeto.