Làm thế nào để xác định và giải quyết các vấn đề xâm nhập

Có nhiều vấn đề do độ ẩm gây ra, và một trong số đó là sự xâm nhập, có thể đến bất kỳ nơi nào trong nhà. Mang lại vẻ xấu xí cho những bức tường, nơi có thể bị nấm mốc và bám đầy. Ngay cả sau khi làm sạch, nếu vấn đề vẫn chưa được giải quyết, các vết bẩn chắc chắn sẽ xuất hiện trở lại.

Vanderlei Roasio, giám đốc của Toda Construtora, giải thích rằng có nhiều yếu tố gây thấm, nhưng đại đa số có mối quan hệ với người nghèo. thực hiện công việc, sử dụng vật liệu không phù hợp, lỗi thiết kế và thiếu bảo trì tài sản cũ. “Một số vết thấm xuất hiện gần như ngay lập tức, chẳng hạn như trên mái nhà, khung và máng xối. Nhưng những thứ khác cần một thời gian để tự biểu hiện, chẳng hạn như độ ẩm từ đất đến tường và độ ẩm từ các vết nứt và sự xâm nhập nhỏ từ máng xối và chớp”, ông giải thích.

Nói chung, những khu vực bị ảnh hưởng nhiều nhất là những khu vực đó thường xuyên bị ảnh hưởng, đường ống bị ướt và không có lớp phủ. Ví dụ, phòng tắm là nơi có nhiều khả năng xảy ra các sự cố mà mắt thường không nhìn thấy được do lớp hoàn thiện bằng gốm. Nhà bếp và khu vực dịch vụ cũng có thể bị lỗi đường ống và độ ẩm của đất hoặc sàn ướt. Mặt khác, phòng ngủ và phòng khách được coi là những nơi ít bị ảnh hưởng nhất do không chịu quá nhiều sự can thiệp từ độ ẩm bên ngoài. Xâm nhập từ trên cao thường là nhiều nhấtdễ giải quyết, vì chúng có thể liên quan đến gạch vỡ hoặc máng xối, có thể dễ dàng thay thế.

Roasio đã tận dụng cơ hội để chọn một số khu vực thường xuyên xảy ra nhất và giải thích lý do dẫn đến vấn đề này:

1. Sàn nhà : phần này của ngôi nhà cuối cùng sẽ bị hư hại do độ ẩm của đất, rò rỉ nước mưa và/hoặc đường ống thoát nước, các vết nứt trên sàn và nước chảy ngược từ cống rãnh.
2. Tường : được coi là một trong những khu vực dễ bị ảnh hưởng nhất, độ ẩm có thể xảy ra do thấm qua các vết nứt, mối nối xây (khối lượng còn lại giữa các viên gạch), độ ẩm do thiếu lớp chống thấm ở phần trên của tường nhà trong giai đoạn xây dựng, hỏng hóc và/hoặc thiếu các bộ phận ngăn cản nước chảy trở lại, nước chảy tràn và vết nước (đèn pin và khay nhỏ giọt) và, thông qua các khe hở trên tường (cửa ra vào và cửa sổ). Ngoài ra, các đường ống chạy qua tường cũng có thể gây ảnh hưởng.
3. Tấm, trần và trần nhà : nguyên nhân thấm ở những khu vực này có thể là do thiếu hoặc không chống thấm và rò rỉ qua mái nhà.
4. Esquadrias : esquadria là tên được đặt trong các công trình xây dựng để mở cửa ra vào, cửa sổ, cổng và những thứ tương tự. Chúng có thể bị ảnh hưởng bởi độ ẩm và gây hư hỏng khi có lỗi sản xuất và thiết kế, vị trí lắp đặt kém, lỗi niêm phong và thiếu bảo trì.
5. Nắp đậy :trên mái nhà, có thể xảy ra hỏng hóc trong thiết kế (độ nghiêng) và trong quá trình thi công mái nhà. Ngoài ra, mái vòm, ăng-ten, ống dẫn và ống khói xuyên qua mái nhà cũng có thể là nguồn rò rỉ.

Cách xác định và giải quyết vấn đề thấm

Có thể ngăn chặn thấm trong giai đoạn đầu để tránh thiệt hại thêm. Vì vậy, hãy chú ý đến một số dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn cần được sửa chữa. Ngoài các vết bẩn và vết nứt nổi tiếng, Roasio nói rằng chúng cũng có thể là dấu hiệu: hư hỏng lớp sơn, các mùi khác nhau, lớp sơn phủ xuống cấp, bong tróc sàn, chập điện trong bộ phận điện và vũng nước dưới bồn rửa. Các vết nứt trên tường thường đi kèm với hư hỏng lớp sơn và các vết sưng tấy. Các vết bẩn gần ván chân tường cho thấy độ ẩm của đất đang tăng lên trong nhà. Các khu vực có gạch lộ ra ngoài cũng có thể bị thấm nước, gây ra các vết bẩn do vật liệu không bịt kín. Đối với những nơi trong nhà như phòng tắm, các vết bẩn có thể xuất hiện, đặc biệt là vào mùa đông, phần lớn là do hơi nước từ nước tắm gây ra, cần phải thông gió nhiều hơn để giải quyết vấn đề.

Nếu bạn tìm ra nguyên nhân của vấn đề và không lo hóa giải nó, rất có thể sau này nó sẽ tái diễn. Bất cẩn có thể dẫn đến nhiều hậu quảtừ thiệt hại cho sức khỏe, do sự xuất hiện của nấm, đến việc tăng tiền điện và nước. Nhưng rò rỉ nước có thể không phải lúc nào cũng bắt nguồn từ nhà bạn, có những trường hợp thấm xảy ra do sự cố công trình của hàng xóm, đặc biệt là khi nói đến các căn hộ. Trong những trường hợp này, điều tốt nhất là tìm kiếm một chuyên gia trong khu vực để chắc chắn và sau đó tìm cách đối thoại với hàng xóm.

Làm thế nào để tránh sự xâm nhập

Sự xâm nhập vẫn có thể xảy ra , hãy tránh ngay cả trước khi có bất kỳ dấu hiệu nào về sự xuất hiện của nó. “Trong giai đoạn thi công, phải kiểm tra công trình, tìm nguyên nhân chính và có biện pháp khắc phục. Nếu ngôi nhà của bạn đã được hoàn thành, cần kiểm tra trước nguyên nhân của vấn đề và phân tích các giải pháp. Cố gắng sử dụng các chuyên gia có năng lực cùng với việc sử dụng các quy trình và tài liệu phù hợp cũng có thể là một hình thức phòng ngừa”, Roasio giải thích. Ngoài ra, hãy cố gắng sử dụng silicone ở các khu vực bên ngoài cửa sổ, đồng thời, hãy cẩn thận khi lắp đặt đồ nội thất trên tường, vì bất kỳ sự bất cẩn nào cũng có thể làm hỏng đường ống.

Việc sử dụng chất chống thấm là điều cần thiết cho phòng ngừa , thậm chí có vô số loại dành cho từng môi trường, như Rejane Berezovsky, giám đốc IBAPE/SP đã nói: “Loại chống thấm liên quan trực tiếp đến vị trí củaứng dụng của nó, nghĩa là, đối với rèm cửa và bể chứa, người ta thường sử dụng xi măng polyme; cho tấm, chăn nhựa đường và cho vườn, chăn chống rễ. Tuy nhiên, điều quan trọng trước khi thuê dịch vụ chống thấm là phải phân tích rõ vị trí cần xử lý, từ đó đưa ra chỉ định xử lý chính xác”. Nếu lớp chống thấm không thích ứng với vị trí đích, thì nó có thể khiến nước tràn vào, vì nó bị lỏng và tạo ra các khe hở nhỏ.

Màn phủ vườn là một lựa chọn rất tiện lợi vì nó giúp ích trong quá trình này để thoát nước thừa gây thấm ở tường, chân tường, sàn nhà. Thường thì khu vườn rất gần với các công trình xây dựng và độ ẩm có thể dâng lên tường. Bằng cách này, chăn hoạt động bằng cách thoát nước tích tụ đến những nơi thích hợp. Sự chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn sẽ được bảo vệ sẽ lớn hơn nhiều khi bạn kết hợp việc sử dụng chăn làm vườn và các sản phẩm chống thấm trong nhà.

Rò rỉ là những vấn đề khó chịu phát sinh khi bạn ít ngờ tới nhất và cần có sự phân tích chính xác để bạn có thể đi đến một giải pháp lý tưởng, thường yêu cầu các chuyên gia tham gia. Nhưng có thể tránh được rất nhiều vấn đề đau đầu bằng cách hành động trước khi chúng bắt đầu. Do đó, hãy thường xuyên bảo trì nhà của bạn và ngăn chặn những sự cố như thế này đột ngột xuất hiện.