Come identificare e risolvere i problemi di infiltrazione

I problemi causati dall'umidità sono molti, tra cui le infiltrazioni, che possono colpire qualsiasi parte della casa, conferendo un aspetto sgradevole alle pareti, che possono riempirsi di muffa e funghi. Anche dopo la pulizia, se il problema non è stato risolto, le macchie ricompaiono sicuramente.

Vanderlei Roasio, direttore di Toda Construtora, spiega che i fattori che causano le infiltrazioni sono molteplici, ma la maggior parte sono legati alla cattiva esecuzione dei lavori, all'uso di materiale inadatto, a errori di progetto e alla mancanza di manutenzione di un immobile vecchio.si manifestano, come l'umidità dal terreno alle pareti e l'umidità proveniente da crepe e piccole infiltrazioni di grondaie e scrosci", spiega.

In generale, le aree più colpite sono quelle costantemente bagnate dalle tubature e prive di coperture. I bagni, ad esempio, sono luoghi in cui è molto probabile che si verifichino problemi poco visibili a occhio nudo, a causa delle finiture in ceramica. Anche le cucine e i locali di servizio sono soggetti a difetti idraulici e all'umidità proveniente dal terreno o dal pavimento bagnato. Le camere da letto e i soggiorni, invece, sonoLe infiltrazioni dall'alto sono di solito le più facili da risolvere, in quanto possono riguardare tegole o grondaie rotte, facilmente sostituibili.

Roasio ha colto l'occasione per selezionare alcune delle aree più ricorrenti e spiegare le ragioni di questo problema:

1. Piastrelle Questa parte della casa finisce per essere danneggiata dal terreno umido, dalle perdite delle tubature dell'acqua piovana e/o delle fognature, dalle crepe nei pavimenti e dal riflusso degli scarichi.
2. Muri Umidità: considerata una delle aree più comunemente interessate, l'umidità può verificarsi a causa di infiltrazioni attraverso le fessure, i giunti della muratura (la massa che si trova tra i mattoni), l'umidità dovuta alla mancanza di impermeabilizzazione della parte superiore della casa durante la fase di costruzione, il fallimento e/o la mancanza di parti che impediscono il ritorno dell'acqua, il ruscellamento e le macchie d'acqua (increspature e sgocciolamenti) e, attraverso le aperture dellaInoltre, anche le tubature che attraversano le pareti possono avere un'influenza.
3. Lastre, soffitti e rivestimenti Le cause delle infiltrazioni in queste aree possono essere la mancanza o il fallimento dell'impermeabilizzazione e le perdite attraverso il tetto.
4. Finestre e porte Possono essere influenzati dall'umidità e causare danni in caso di difetti di fabbricazione e di progettazione, di cattivo posizionamento, di impermeabilizzazione difettosa e di mancata manutenzione.
5. Coperture Inoltre, cupole, antenne, condotti e camini che perforano il tetto possono essere fonti di perdite.

Come identificare e risolvere i problemi di infiltrazione

L'infiltrazione può essere contenuta nelle sue fasi iniziali, in modo da evitare danni maggiori. Pertanto, prestate attenzione ad alcuni segnali che indicano che la vostra casa ha bisogno di riparazioni. Oltre alle note macchie e crepe, Roasio dice che possono essere segnali anche: danni alla vernice, odori diversi, deterioramento dei rivestimenti, distacco dei pavimenti, cortocircuiti nella parte elettrica e pozze d'acqua.Le crepe nei muri sono di solito accompagnate da danni alla vernice e da macchie ostinate, mentre le macchie vicino al battiscopa indicano che l'umidità del terreno sta risalendo all'interno della casa. Anche le aree con mattoni a vista possono soffrire di infiltrazioni, che causano macchie a causa della mancata impermeabilizzazione del materiale. Nel caso di aree interne come i bagni, possono comparire macchie,soprattutto in inverno, sono in gran parte causati dal vapore dell'acqua del bagno e per risolvere il problema è necessaria una maggiore ventilazione.

Se si individua l'origine del problema e non ci si preoccupa di neutralizzarlo, è molto probabile che si ripeta in seguito. L'incuria può portare a conseguenze che vanno dai danni alla salute, dovuti alla comparsa di funghi, all'aumento della bolletta dell'acqua e dell'elettricità. Ma non sempre le perdite d'acqua possono avere origine dalla casa, ci sono situazioni in cui l'infiltrazione avviene per problemiIn questi casi, la cosa migliore è cercare un professionista della zona per essere sicuri e poi cercare il dialogo con il vicino.

Come evitare le infiltrazioni

Le infiltrazioni possono essere evitate anche prima di qualsiasi segno della loro comparsa. "In fase di costruzione, il progetto deve essere controllato, cercando le cause principali e intervenendo. Se la casa è già stata completata, è necessario verificare in anticipo le cause del problema e analizzare le soluzioni. Cercate di ricorrere a professionisti competenti con l'uso diInoltre, cercate di utilizzare i siliconi sulle aree esterne delle finestre e fate attenzione anche quando installate i mobili sulle pareti, perché qualsiasi disattenzione può danneggiare un tubo.

L'uso di prodotti impermeabilizzanti è essenziale per la prevenzione, ne esistono numerosi tipi che sono progettati per ogni ambiente, come afferma Rejane Berezovsky, direttore dell'IBAPE/SP: "Il tipo di impermeabilizzazione è direttamente correlato al luogo di applicazione, in altre parole, per le cortine e i bacini idrici è comune applicare il cemento polimerico; per le lastre, i manti di asfalto e per i giardini, i mantiTuttavia, è importante, prima di appaltare un servizio di impermeabilizzazione, analizzare il luogo da trattare, in modo da specificare correttamente il trattamento". Se l'impermeabilizzazione non si adatta al luogo di destinazione, può finire per permettere all'acqua di entrare, quando si allenta e crea piccole aperture.

La coperta da giardino è un'opzione molto conveniente, in quanto favorisce il processo di drenaggio dell'acqua in eccesso, causa di infiltrazioni nei muri, nelle pareti e nei pavimenti. Spesso il giardino è molto vicino agli edifici e l'umidità può salire fino alle pareti. La coperta agisce quindi per drenare l'acqua accumulata in luoghi appropriati. La certezza che la vostra casa sarà protetta è molto maggiore quando èunisce l'uso di coperte da giardino e l'impermeabilizzazione della casa.

Le infiltrazioni sono problemi spiacevoli che compaiono quando meno ce lo si aspetta e che richiedono un'analisi precisa per arrivare alla soluzione ideale, di solito con l'intervento di professionisti. Tuttavia, molti grattacapi possono essere evitati prendendo provvedimenti prima che compaiano. Pertanto, eseguite una manutenzione costante della vostra casa e prevenite l'insorgere di problemi come questiall'improvviso.