Cómo identificar y resolver los problemas de infiltración

Hay muchos problemas causados por la humedad, uno de los cuales es la infiltración, que puede afectar a cualquier parte de la casa, dando un aspecto feo a las paredes, que pueden llenarse de moho. Incluso después de limpiarlas, si no se ha solucionado el problema, es seguro que las manchas volverán a aparecer.

Vanderlei Roasio, director de Toda Construtora, explica que hay muchos factores que provocan infiltraciones, pero la gran mayoría están relacionados con la mala ejecución de la obra, el uso de material inadecuado, el error de proyecto y la falta de mantenimiento de un inmueble antiguo.se manifiestan, como la humedad del suelo a las paredes y la humedad procedente de grietas y pequeñas infiltraciones de canalones y gorgojos", explica.

En general, las zonas más afectadas son las que están constantemente mojadas por la fontanería y que no tienen revestimientos. Los baños, por ejemplo, son lugares muy propensos a tener problemas que no son tan visibles a simple vista, debido a los acabados cerámicos. Las cocinas y las zonas de servicio también están sujetas a defectos de fontanería y a humedades procedentes del suelo o de suelos mojados. Los dormitorios y los salones, por su parte, estánLas filtraciones desde arriba suelen ser las más fáciles de solucionar, ya que pueden afectar a tejas o canalones rotos, que se sustituyen fácilmente.

Roasio aprovechó la ocasión para seleccionar algunas de las áreas más recurrentes y explicar las razones por las que se produce este problema:

1. Azulejos Esta parte de la casa acaba dañada por la humedad del suelo, las fugas de las tuberías de agua de lluvia y/o alcantarillado, las grietas en el suelo y el reflujo de los desagües.
2. Paredes Humedad: considerada como una de las áreas más comunes a ser afectadas, la humedad puede ocurrir debido a la infiltración a través de grietas, juntas de mampostería (la masa que se encuentra entre los ladrillos), la humedad debido a la falta de impermeabilización de la parte superior de la casa durante la fase de construcción, el fracaso y / o la falta de piezas que impiden el retorno de agua, escorrentía y manchas de agua (volantes y goteo) y, a través de las aberturas en elAdemás, las tuberías que atraviesan las paredes también pueden influir.
3. Losas, techos y revestimientos Las causas de las infiltraciones en estas zonas pueden ser la falta o el fallo de la impermeabilización y las filtraciones a través del tejado.
4. Ventanas y puertas Pueden verse afectados por la humedad y causar daños cuando hay defectos en su fabricación y diseño, mala colocación, sellado defectuoso y falta de mantenimiento.
5. Cubiertas en tejados, puede haber fallos en el proyecto (inclinación) y en la ejecución de las cubiertas. Además, las cúpulas, antenas, conductos y chimeneas que perforan el tejado también pueden ser fuentes de goteras.

Cómo identificar y resolver los problemas de infiltración

La infiltración puede ser contenida en sus primeras etapas, por lo que se evitan daños mayores. Por lo tanto, preste atención a algunas señales que muestran que su casa necesita reparaciones. Además de las conocidas manchas y grietas, Roasio dice que también pueden ser señales: daños en la pintura, diferentes olores, deterioro de revestimientos, desprendimiento de pisos, cortocircuitos en la parte eléctrica y charcos.Las grietas en las paredes suelen ir acompañadas de daños en la pintura y manchas difíciles de quitar, mientras que las manchas cerca del zócalo indican que la humedad del suelo está subiendo a la casa. Las zonas con mampostería vista también pueden sufrir infiltraciones, que provocan manchas debido a que el material no está impermeabilizado. En el caso de zonas interiores, como los cuartos de baño, pueden aparecer manchas,principalmente durante el invierno, están causadas en gran medida por el vapor del agua del baño, por lo que se necesita más ventilación para resolver el problema.

Si encuentras el origen del problema y no te preocupas de neutralizarlo, es muy probable que vuelva a ocurrir más adelante. El descuido puede acarrear consecuencias que van desde daños a la salud, por la aparición de hongos, hasta un aumento en la factura del agua y la electricidad. Pero, no siempre la fuga de agua puede tener su origen en tu casa, hay situaciones en las que la infiltración se produce por problemasEn estos casos, lo mejor es buscar a un profesional de la zona para asegurarse y luego buscar el diálogo con el vecino.

Cómo evitar las infiltraciones

Las infiltraciones también se pueden evitar incluso antes de que aparezcan. "En la fase de construcción, se debe revisar el proyecto, buscando las causas principales y tomar medidas. Si su casa ya está terminada, es necesario comprobar previamente las causas del problema y analizar soluciones. Trate de recurrir a profesionales competentes con el uso deAdemás, procure utilizar siliconas en las zonas exteriores de las ventanas, y también tenga cuidado al instalar muebles en las paredes, porque cualquier descuido puede dañar una tubería.

El uso de productos impermeabilizantes es fundamental para la prevención, existen numerosos tipos que se diseñan para cada ambiente, como afirma Rejane Berezovsky, directora del IBAPE/SP: "El tipo de impermeabilización está directamente relacionado con el lugar de aplicación, es decir, para cortinas y embalses es común aplicar cemento polimérico; para losas, mantas asfálticas y para jardines, mantas...".Sin embargo, es importante, antes de contratar un servicio de impermeabilización, analizar el lugar que se va a tratar, para poder especificar correctamente el tratamiento". Si la impermeabilización no se adapta al lugar de destino, puede acabar permitiendo la entrada de agua, al aflojarse y crear pequeñas aberturas.

La manta de jardín es una opción muy conveniente, ya que ayuda en el proceso de drenaje del exceso de agua, causando infiltraciones en paredes, muros y suelos. A menudo, el jardín está muy cerca de los edificios, y la humedad puede subir a las paredes. Por lo tanto, la manta actúa para drenar el agua acumulada a lugares apropiados. La certeza de que su casa estará protegida es mucho mayor cuando esune el uso de mantas de jardín y la impermeabilización de la casa.

Las infiltraciones son problemas desagradables que aparecen cuando menos te lo esperas y que requieren un análisis preciso para llegar a una solución idónea, por lo que suele ser necesaria la intervención de profesionales. Sin embargo, muchos quebraderos de cabeza se pueden evitar tomando medidas antes de que aparezcan. Por ello, realiza un mantenimiento constante en tu hogar y evita que aparezcan problemas como estosde repente.