جدول المحتويات
تضفي البيوت الجاهزة التطبيق العملي والاقتصاد على عملك. تشمل النماذج المتاحة منازل مستدامة وتصميمات حديثة وجودة بناء. خلال المقال ، شرح المهندس المعماري ليونارد جرافا الموضوع ، وأوضح الشكوك وتحدث عن مزايا وعيوب هذا النوع من المساكن. اتبع على طول!
ما هي المنازل الجاهزة؟
وفقًا لـ Leonard ، يتم بناء المنازل الجاهزة باستخدام أجزاء أو وحدات مصنوعة خارج موقع البناء. وبالتالي ، يحتاج المحترف فقط إلى تجميعها في الموقع الذي يختاره العميل. بالإضافة إلى أن الوحدات قابلة للتخصيص بدرجة كبيرة ، يصبح وقت البناء أقصر ونفايات المواد غير موجودة عمليًا.
كيف تعمل البيوت الجاهزة؟
هناك عدة أنواع من المنازل الجاهزة المصنعة. "في حالة البيوت الخشبية ، على سبيل المثال ، سيختار العميل النموذج من خلال كتالوج. عليك أن تفكر في حجم اللوت والذوق الشخصي والاستثمار الذي يرغب المالك في القيام به. هناك نماذج يتم فيها تشكيل نظام البناء فقط مسبقًا ، أي يتم تجميع المنزل وفقًا لمشروع معين "، كما يوضح المهندس المعماري.
فوائد البيوت الجاهزة
بالإضافة إلى ذلك لكونه عمليًا ، فإن بناء منزل جاهز يوفر مزايا مختلفة. ذكر ليونارد جرافا القليل:
- السرعة في التنفيذ: لأنها قطعالتجميع المسبق ، أسرع بكثير من جدول الأعمال التقليدية.
- التنظيف: لنفس سبب العنصر الداخلي ، تراكم الركام غير موجود عمليًا. يتم إرسال الأجزاء بكميات وأحجام دقيقة.
- إدارة بناء أفضل: عند شراء منزل جاهز ، سيكون لديك سعر بناء محدد ومغلق.
- ضمان التصنيع: أي ضرر يحدث أثناء تركيب المنزل الجاهز أو خلال الفترة التي تحددها الشركة يمكن تغطيته بالضمان المقدم.
- القيمة مقابل المال: بالإضافة إلى ذلك بالنسبة للعمالة ، يصبح الاستثمار في مواد البناء أكثر دقة.
- الاستدامة: توفر البيئة من النفايات والقمامة غير القابلة لإعادة التدوير والتلوث الناجم عن الأعمال التقليدية.
بالنسبة لأولئك الذين هم في عجلة من أمرهم ومسؤولين بيئيًا ، فإن المنازل الجاهزة تتجاوز حل الإسكان الرخيص. إنها جزء من أسلوب حياة مستدام وواعي.
أنواع المنازل الجاهزة
هناك ثلاثة أنواع شائعة من المنازل الجاهزة. يكمن الاختلاف في المواد المستخدمة وعملية التجميع. أدناه ، يشير ليونارد إلى مزايا وعيوب كل منها:
البيوت الخشبية
"النموذج الأكثر شيوعًا هو المنزل الخشبي الجاهز. يحتوي هيكلها على أعمدة وعوارض من مقاطع خشبية صلبة ،مع إغلاق مساطر من نفس المادة ، وسقف من بلاط السيراميك "، يشرح المحترف.
المزايا:
- تقليل وقت البناء ؛
- موقع بناء نظيف ؛
- عادة ما تشرع الشركات بالفعل في إضفاء الشرعية على الوحدات السكنية وقاعات المدينة المحلية ؛
- ضمان التصنيع.
العيوب:
أنظر أيضا: كيف تصنع العزل الصوتي السكني وما هي المواد المستخدمة- أداء صوتي ضعيف للأماكن ذات الازدحام الشديد ؛
- صيانة مستمرة
- نظرًا لأنها مشاريع جاهزة ، فإنها تسمح بقليل من التخصيص وفقًا لـ ذوق المالك ؛
- التضاريس الوعرة جدًا يمكن أن تجعل المشروع أكثر تكلفة.
منازل ذات هيكل معدني
وفقًا ليونارد ، المنازل المعدنية يستخدم الهيكل ، المعروف أيضًا باسم الإطار الفولاذي الخفيف ، على نطاق واسع في الولايات المتحدة لاستبدال المنازل الخشبية التقليدية. وهي تتألف من "هيكل عظمي" معدني خفيف وإغلاق ألواح الجص أو الأسمنت.
المزايا:
- تقليل وقت البناء ؛
- هيكل خفيف الوزن ، يسمح بقليل من الأساس أو لا أساس له ؛
- صنعة نظيفة ؛
- ضمان التصنيع
- أداء حراري وصوتي عالي ؛
- سهولة التخصيص من أجل كل ذوق. يسمح التصميم بمجموعة متنوعة من الأشكال.
العيوب:
- عدم الثقة في المستهلك البرازيلي فيما يتعلق بالهشاشة الهيكلية ؛
- ارتفاع التكلفة بسبب نقصالطلب ؛
- أرصفة محدودة ؛
- نقص العمالة لكل من التنفيذ والصيانة.
مجموعات الخرسانة سابقة الصب
الخرسانة سابقة الصب مجموعات "هي هياكل معيارية نصف تشطيب. يتم نقل الأجزاء الهيكلية إلى موقع البناء وتثبيتها على الأساس. يقول المحترف إن الإغلاق الخارجي يمكن أن يتم باستخدام حجارة البناء التقليدية أو ألواح الهاون المقواة. داخل المنزل ، يمكن أن يتم الإغلاق باستخدام دريوال.
المزايا:
- الموقع النظيف
- العمل الجاف
- تقليل نفايات المواد بسبب تعديل الأجزاء ؛
- التخصيص المعماري الشامل
- الإنشاءات المقاومة
- الأداء الصوتي والحراري الجيد.
العيوب:
- عادة ما يتم بناء المؤسسات في النظام التقليدي ؛
- قيود الوصول إلى الموقع عن طريق الرافعات ؛
- الحاجة إلى الحد الأدنى من حجم البناء ؛
- الحاجة إلى مشروع جيد التفصيل ومتوافق ؛
- نقص في القانون
سجل المهندس المعماري جميع الخيارات يمكن تخصيصها حسب المشروع الإنشائي وحجم الأرض. ومع ذلك ، لا يتم تضمين الطلاءات الداخلية وهي على حساب المالك.
شكوك حول المنازل الجاهزة
نظرًا لأن هذا نوع حديث من البناء في البرازيل ، فمن الشائع أن تثار الأسئلة عنالمفهوم والهيكلة والمشروع. يشرح ليونارد الأسئلة الرئيسية بطريقة تعليمية:
منزلك - كم يكلف بناء منزل جاهز؟
ليونارد جرافا : هذا يعتمد على النموذج. على سبيل المثال ، تكلف مجموعة مسبقة الصب لمنزل خرساني تبلغ مساحته 70 مترًا مربعًا حوالي 20000 ريال برازيلي ، بما في ذلك الهيكل والسياج فقط.
TC - ما هي العناية التي يجب أن نتعامل معها؟ 11>
LG : الرعاية الأولى هي اختيار المواد. يمكن أن يكون المنزل الريفي الخشبي خيارًا ممتازًا ، ولكن مع الضوضاء وتلوث الهواء ، لا ينصح به للمدن المزدحمة. يتطلب كل منزل نوعًا مختلفًا من الصيانة والعمالة المتخصصة. يعد الحفاظ على الأضرار الهيكلية لمنزل الإطار الفولاذي مكلفًا للغاية. يمكن أن يعاني المنزل الخشبي من سوء الأحوال الجوية والحشرات ويحتاج إلى صيانة مستمرة للنجارة والحماية من الحرائق.
TC - هل يتمتع المنزل الجاهز بمتانة أكبر أو أقل من الإنشاءات التقليدية؟
LG : كما تمت الإجابة عليه في السؤال السابق ، كل هذا يتوقف على الصيانة. يتميز المنزل ذو الهيكل المعدني والكسوة المصنوعة من الأسمنت أو ألواح الجبس بمتانة غير محددة ، حيث إنها مواد خاملة ومقاومة. يمكن أن يستمر المنزل الخشبي مع الصيانة الحديثة لعدة عقود.
TC - من الممكن تثبيتمنزل جاهز على أي نوع من التضاريس؟
LG : تتطلب التضاريس التحضير. عادة ، يتم تثبيت المنازل مسبقة التشكيل على الهضاب أو أرضيات من الألواح المسطحة تسمى Radier. تتطلب التضاريس الوعرة اختيارًا مناسبًا للمواد. يسمح الإطار الفولاذي بتخصيص أكبر للمشروع مع مراعاة التضاريس.
على الرغم من أنه بناء عملي ، ستحتاج إلى توظيف قوة عاملة مؤهلة. لذا ، ابحث جيدًا ، تحدث إلى البناة ولا تتخذ قرارًا متسرعًا. وبالتالي ، سيكون منزلك بالطريقة التي تتخيلها وسوف يلبي توقعاتك.
أين تشتري المنازل الجاهزة
تبيع العديد من الشركات البرازيلية المنازل الجاهزة. في هذه القائمة ، ستجد 3 خيارات - اثنان مع الخدمة في جميع أنحاء الإقليم الوطني والآخر حصريًا للخدمات في ساو باولو.
الخدمة في جميع أنحاء البرازيل
لدى Compre Eucalipto موردون في جميع أنحاء الإقليم وطني. تقدم الشركة مشروعًا مخصصًا ، بما في ذلك هيكل المنزل من الخشب المعالج ، والهندسة المعمارية الداخلية والتكنولوجيا والأتمتة.
الجنوب
على الرغم من أن تسليم المواد مضمون في جميع أنحاء التراب الوطني ، يشير Minha Casa Pré-Fabricada إلى متخصصين في القوى العاملة فقط في بعض المناطق (اتصل بالشركة مباشرة). يتم شحن التصميمات المخصصة بشكل منفصل.
الجنوب الشرقي
لدى فابريلار المزيد20 عامًا في السوق ، نقدم خدماتنا في ساو باولو وبايكسادا سانتيستا وساحل ساو باولو. تقدم الشركة نماذج مختلفة من منازل البناء ، والتي تتراوح من 200000 ريال برازيلي إلى 1 مليون ريال برازيلي. تشمل الخدمات أيضًا حل الأجزاء البيروقراطية للإفراج عن العمل وتنظيف الأرض واستكمال البناء.
عندما تضع الميزانية ، تحدث إلى الشركة حول الإجراءات اللازمة للشراء والتركيب والتوثيق و الانتهاء من العمل. بهذه الطريقة ، ستكون قادرًا على الحفاظ على التخطيط المالي وإدارة البناء.
التعرف على المنازل الجاهزة في مقاطع الفيديو
قبل بضع سنوات ، كانت المنازل الجاهزة مجرد أحلام. ومع ذلك ، فقد تحققت ووعدت بأن تكون اتجاه المستقبل. أدناه ، تحقق من مجموعة مختارة من مقاطع الفيديو مع مزيد من المعلومات والنصائح.
هل تستحق المنازل الجاهزة ذلك؟
في مدونة الفيديو هذه ، يتحدث المهندس المعماري عن مفهوم المنازل الجاهزة. مع الرسوم التوضيحية ، يشرح كيف يتم صنعها. بالإضافة إلى ذلك ، يعطي المحترف رأيه في كل نوع من أنواع المساكن.
كيف يتم تجميع منزل جاهز؟
في يوميات العمل هذه ، ستتبع تركيب ألواح الأسمنت في منزل جاهز. يشرح المحترف المواد المستخدمة في البناء ، وكيف يتم التجميع وتفاصيل المبنى الأخرى.
جولة في المنزل الجاهز
اتبع جولة فيمنزل جاهز. تظهر المقيمة منزلها من الخارج والداخل. بالإضافة إلى ذلك ، تحدثت عن تجربتها في هذا النوع من العمل.
أنظر أيضا: كيف تصنع الشموع: خطوة بخطوة ، صور ومقاطع فيديو لتتعلمهاتتواجد الاستدامة والتطبيق العملي بشكل متزايد في المشاريع المعمارية. لجعل منزلك الجاهز أكثر جاذبية ، راهن على الديكور المستدام ولا تنس إعادة التدوير.
