Geprefabriceerde huizen: een praktisch en ecologisch concept

De geprefabriceerde huizen zijn praktisch en economisch. De beschikbare modellen omvatten duurzame huizen, moderne ontwerpen en kwaliteit in de bouw. Tijdens het artikel heeft de architect Leonard Grava het onderwerp toegelicht, twijfels opgehelderd en gesproken over de voor- en nadelen van dit type huisvesting. Volg!

Wat zijn prefab huizen?

Volgens Leonard worden prefab-huizen gebouwd met onderdelen of modules die off-site worden vervaardigd, zodat de vakman ze alleen hoeft te monteren op de door de klant gekozen locatie. Behalve dat de modules in hoge mate aanpasbaar zijn, wordt de bouwtijd verkort en is verspilling van materialen praktisch onbestaande.

Hoe werken prefab huizen?

Er zijn verschillende soorten prefab huizen: "In het geval van houten huizen, bijvoorbeeld, kiest de klant het model uit een catalogus. Daarbij moet rekening worden gehouden met de grootte van het perceel, de persoonlijke smaak en de investering die de eigenaar bereid is te doen. Er zijn modellen waarbij alleen het bouwsysteem is voorgevormd, dat wil zeggen dat het huis wordt geassembleerd volgens een specifiek project", legt de architect uit.

Voordelen van geprefabriceerde huizen

Behalve dat het functioneel is, biedt het bouwen van een prefab huis verschillende voordelen. Leonard Grava noemde er een paar:

• Snelle uitvoering: Omdat het geprefabriceerde onderdelen zijn, verloopt de montage veel sneller dan het schema van een traditionele bouwplaats.
• Netheid: Om dezelfde reden als binnenin is de ophoping van puin vrijwel onbestaande. Onderdelen worden in exacte hoeveelheden en maten verzonden.
• Beter beheer van de site: door een prefab huis te kopen, krijgt u een gesloten en exacte bouwwaarde.
• Fabrieksgarantie: elke schade veroorzaakt tijdens de installatie van het prefab huis of tijdens de door de onderneming bepaalde periode kan worden gedekt door de aangeboden garantie.
• Kosteneffectief: Naast arbeid worden ook investeringen in bouwmaterialen veel tijdiger.
• Duurzaamheid: redt het milieu van afval, niet-recycleerbaar afval en vervuiling veroorzaakt door traditionele bouwplaatsen.

Voor wie haast heeft en milieubewust is, gaan prefabwoningen verder dan een goedkope woonoplossing. Ze maken deel uit van een duurzame en bewuste levensstijl.

Soorten geprefabriceerde huizen

Er zijn 3 populaire soorten prefab huizen. Het verschil zit hem in de gebruikte materialen en het assemblageproces. Hieronder wijst Leonard op de voor- en nadelen van elk:

Houten huizen

"Het meest voorkomende model is het geprefabriceerde houten huis. De structuur daarvan heeft pilaren en balken van massief houten profielen, met gevelbekleding van linialen van hetzelfde materiaal, en een dak van keramische tegels", legt de professional uit.

Voordelen:

• Kortere bouwtijd;
• Schone bouwplaats;
• Normaal gesproken voeren de bedrijven de legalisatie al uit met de condominiums en gemeenten;
• Fabrieksgarantie.

Nadelen:

• Lage akoestische prestaties voor gebieden met veel verkeer;
• Constant onderhoud;
• Omdat het kant-en-klare projecten zijn, laten ze weinig aanpassingen toe volgens de smaak van de eigenaar;
• Zeer heuvelachtig terrein kan het project duurder maken.

Huizen met metalen structuur

Volgens Leonard worden huizen met een metalen frame, ook bekend als Light Steel Frame, in de VS veel gebruikt ter vervanging van traditionele houten huizen. Ze bestaan uit een lichtgewicht metalen "skelet" en een beplating van gips of cementplaat.

Voordelen:

• Kortere bouwtijd;
• Lichte structuur, waardoor weinig of bijna geen fundering;
• Schoon werk;
• Fabrieksgarantie;
• Hoge thermische en akoestische prestaties;
• Gemakkelijk aan te passen aan elke smaak. Het ontwerp maakt een grote variatie aan vormen mogelijk.

Nadelen:

• Braziliaans consumenten wantrouwen in verband met structurele zwakte;
• Hoge kosten door gebrek aan vraag;
• Beperkte vloeren;
• Gebrek aan mankracht voor zowel uitvoering als onderhoud.

Beton prefab kits

De prefab betonpakketten "zijn semi-klare modulaire constructies. De structurele stukken worden naar de bouwplaats gebracht en op de fundering gemonteerd. De externe afsluiting kan worden gemaakt met traditioneel metselwerk of gewapende mortelplaten", aldus de vakman. Binnen in het huis kan de afsluiting worden gemaakt in gipsplaat.

Voordelen:

• Schoon bloembed;
• Droog werk;
• Vermindering van materiaalverspilling door onderdeelmodulatie;
• Uitgebreide architectonische aanpassing;
• Bestendige constructies;
• Goede akoestische en thermische prestaties.

Nadelen:

• Stichtingen zijn meestal gebouwd op het traditionele systeem;
• Beperkingen op de toegang tot de bouwplaats door kranen of takels;
• Vereiste minimum bouwvolume;
• Behoefte aan een goed gedetailleerd en compatibel project;
• Een tekort aan arbeidskrachten.

Alle door de architect geschetste opties kunnen worden aangepast aan het bouwproject en de grootte van het perceel. De interne afwerking is echter niet inbegrepen en is voor rekening van de eigenaar.

Vragen over prefabwoningen

Omdat het een recent type constructie is in Brazilië, komt het vaak voor dat men vragen heeft over het concept, de structuur en het ontwerp. Leonard legt de belangrijkste zaken op een didactische manier uit:

Tua Casa - Hoeveel kost het om een prefab huis te bouwen?

Leonard Grava Een prefab-bouwpakket voor een betonnen huis van 70 m² kost bijvoorbeeld ongeveer 20.000 R$, inclusief alleen de structuur en de omheining.

TC - Welke voorzorgsmaatregelen moeten we nemen met prefab huizen?

LG Een houten landhuis kan een uitstekende keuze zijn, maar met het lawaai en de luchtvervuiling is het niet aan te raden voor drukke steden. Elk huis vereist een ander soort onderhoud en gespecialiseerd vakmanschap. Het onderhoud van structurele schade in een stalen frame huis is extreem duur. Een houten huis kan lijden ondermet slecht weer, insecten en heeft constant timmeronderhoud en brandbeveiliging nodig.

TC - Zijn prefabhuizen duurzamer of minder duurzaam dan traditionele bouw?

LG Een huis met een metalen structuur en bekleding van cement of gipsplaat heeft een onbepaalde duurzaamheid, omdat het inerte en resistente materialen zijn. Een houten huis dat goed wordt onderhouden kan vele tientallen jaren meegaan.

TC - Is het mogelijk om een prefab huis te bouwen op elk type grond?

LG Het terrein vereist voorbereiding. Normaal gesproken worden prefabwoningen geïnstalleerd op plateaus of vlakke platen, Radier genaamd. Zeer oneffen terrein vereist een adequate materiaalkeuze. Met staalskelet kan het project beter worden gepersonaliseerd, rekening houdend met het terrein.

Hoewel het een praktische constructie is, moet u gekwalificeerde arbeidskrachten inhuren. Doe dus goed onderzoek, praat met de bouwers en neem geen overhaaste beslissing. Zo wordt uw huis zoals u het zich had voorgesteld en voldoet het aan uw verwachtingen.

Waar kan ik prefab huizen kopen?

Verschillende Braziliaanse bedrijven verkopen geprefabriceerde huizen. In deze lijst maakt u kennis met 3 opties - twee met diensten in het hele land en één uitsluitend voor diensten in São Paulo.

Aanwezigheid in heel Brazilië

Compre Eucalipto heeft leveranciers in heel Brazilië. Het bedrijf biedt een gepersonaliseerd project, inclusief de structuur van het huis in behandeld hout, de interne architectuur, technologie en automatisering.

Zuid

Hoewel de levering van materialen in het hele land gegarandeerd is, geeft Minha Casa Pré-Fabricada slechts in bepaalde regio's specialisten aan voor de afwerking (raadpleeg rechtstreeks het bedrijf). Maatwerkprojecten worden apart in rekening gebracht.

Zuidoost

Fabrilar is al meer dan 20 jaar op de markt en bedient São Paulo, Baixada Santista en de kust van São Paulo. Het bedrijf biedt verschillende modellen van gemetselde huizen, variërend van R$ 200 duizend tot R$ 1 miljoen. De diensten omvatten ook het oplossen van de bureaucratische delen voor vrijgave van werk, schoonmaken van het land en voltooiing van de bouw.

Praat bij het opstellen van de begroting met het bedrijf over de noodzakelijke procedures voor de aankoop, installatie, documentatie en oplevering van het werk. Zo kunt u de financiële planning en het bouwbeheer op orde houden.

Kennismaking met prefabwoningen in video's

Een paar jaar geleden waren prefabwoningen slechts dromen. Ze zijn echter werkelijkheid geworden en beloven de trend van de toekomst te worden. Bekijk hieronder een selectie van video's met meer informatie en tips.

Zijn prefab huizen de moeite waard?

In deze vlog vertelt de architect over het concept van prefab woningen. Met illustraties legt hij uit hoe ze gemaakt worden. Daarnaast geeft de professional zijn mening over elk type woning.

Hoe wordt een prefab huis in elkaar gezet?

In dit bouwdagboek volgt u de installatie van cementplaten in een prefab huis. De vakman legt uit welke materialen bij de bouw worden gebruikt, hoe de montage in zijn werk gaat en andere details van het gebouw.

Rondleiding door het prefab huis

Dit is een rondleiding door een prefab-huis. De eigenares toont de binnen- en buitenkant van haar woning en vertelt over haar ervaring met dit soort werk.

Duurzaamheid en functionaliteit zijn steeds meer aanwezig in architecturale projecten. Om uw prefabwoning nog charmanter te maken, zet u in op duurzame decoratie en zorgt u ervoor dat u recycleert.