Fertighäuser: ein praktisches und ökologisches Konzept

Fertighäuser sind praktisch und kostengünstig. Die verfügbaren Modelle zeichnen sich durch Nachhaltigkeit, modernes Design und Bauqualität aus. In diesem Artikel erläutert der Architekt Leonard Grava das Thema, klärt Zweifel und spricht über die Vor- und Nachteile dieser Art von Häusern. Folgen!

Was sind Fertighäuser?

Laut Leonard werden Fertighäuser aus Teilen oder Modulen gebaut, die außerhalb der Baustelle hergestellt werden, so dass der Fachmann sie nur noch an dem vom Kunden gewählten Ort zusammenbauen muss. Die Module sind in hohem Maße anpassbar, die Bauzeit ist kürzer und Materialverschwendung gibt es praktisch nicht.

Wie funktionieren Fertighäuser?

Es gibt verschiedene Arten von Fertighäusern: "Bei Holzhäusern zum Beispiel wählt der Bauherr das Modell aus einem Katalog aus. Dabei müssen die Größe des Grundstücks, der persönliche Geschmack und die Investition, die der Bauherr zu tätigen bereit ist, berücksichtigt werden. Es gibt Modelle, bei denen nur das Bausystem vorgeformt ist, das heißt, das Haus wird nach einem bestimmten Projekt zusammengebaut", erklärt der Architekt.

Vorteile von Fertighäusern

Neben der Funktionalität bietet der Bau eines Fertighauses verschiedene Vorteile, von denen Leonard Grava einige aufzählt:

• Schnelle Ausführung: Da es sich um vorgefertigte Teile handelt, geht die Montage viel schneller als auf einer herkömmlichen Baustelle.
• Sauberkeit: Aus demselben Grund wie im Inneren gibt es praktisch keine Ablagerungen. Die Teile werden in exakten Mengen und Größen geliefert.
• Bessere Verwaltung der Website: Durch den Kauf eines Fertighauses erhalten Sie einen geschlossenen und exakten Bauwert.
• Die Garantie des Herstellers: Schäden, die bei der Montage des Fertighauses oder während des vom Unternehmen festgelegten Zeitraums entstehen, können durch die angebotene Garantie abgedeckt werden.
• Kostengünstig: Neben der Arbeit werden auch die Investitionen in Baumaterialien wesentlich zeitnäher.
• Nachhaltigkeit: rettet die Umwelt vor Abfällen, nicht wiederverwertbaren Abfällen und der Verschmutzung durch herkömmliche Baustellen.

Für Eilige und Umweltbewusste sind Fertighäuser mehr als nur eine billige Wohnlösung: Sie sind Teil eines nachhaltigen und bewussten Lebensstils.

Typen von Fertighäusern

Es gibt 3 gängige Typen von Fertighäusern. Der Unterschied liegt in den verwendeten Materialien und dem Montageverfahren. Im Folgenden zeigt Leonard die Vor- und Nachteile der einzelnen Typen auf:

Hölzerne Häuser

"Das gängigste Modell ist das vorgefertigte Holzhaus, dessen Struktur aus Säulen und Balken aus Massivholzprofilen besteht, mit einer Verkleidung aus Leisten aus demselben Material und einem Dach aus Keramikziegeln", erklärt der Fachmann.

Vorteile:

• Verkürzte Bauzeit;
• Saubere Baustelle;
• Normalerweise führen die Unternehmen bereits die Legalisierung mit den Wohnungseigentümern und den Gemeinden durch;
• Die Garantie des Herstellers.

Benachteiligungen:

• Geringe Schallleistung für stark frequentierte Bereiche;
• Ständige Wartung;
• Da es sich um vorgefertigte Projekte handelt, können sie nur in geringem Maße nach dem Geschmack des Eigentümers angepasst werden;
• Sehr hügeliges Terrain kann das Projekt verteuern.

Häuser mit Metallstruktur

Laut Leonard sind Metallrahmenhäuser, auch Light Steel Frame genannt, in den USA weit verbreitet, um traditionelle Holzhäuser zu ersetzen. Sie bestehen aus einem leichten Metallskelett" und einer Verkleidung aus Gips oder Zementplatten.

Vorteile:

• Verkürzte Bauzeit;
• Leichte Struktur, die wenig oder fast kein Fundament zulässt;
• Saubere Arbeit;
• Die Garantie des Herstellers;
• Hohe thermische und akustische Leistung;
• Das Design ermöglicht eine große Vielfalt an Formen und ist für jeden Geschmack geeignet.

Benachteiligungen:

• Das Misstrauen der brasilianischen Verbraucher hängt mit der Strukturschwäche zusammen;
• Hohe Kosten aufgrund mangelnder Nachfrage;
• Begrenzte Etagen;
• Mangel an Arbeitskräften sowohl für die Ausführung als auch für die Wartung.

Bausätze aus Betonfertigteilen

Die vorgefertigten Betonbausätze "sind halbfertige modulare Konstruktionen. Die Bauteile werden auf die Baustelle gebracht und auf dem Fundament zusammengesetzt. Der äußere Abschluss kann mit traditionellem Mauerwerk oder mit verstärkten Mörtelplatten ausgeführt werden", sagt der Fachmann. Im Inneren des Hauses kann der Abschluss mit Trockenmauerwerk ausgeführt werden.

Vorteile:

• Sauberes Blumenbeet;
• Trockenarbeit;
• Verringerung des Materialabfalls durch die Modulation der Teile;
• Umfangreiche architektonische Anpassungen;
• Widerstandsfähige Konstruktionen;
• Gute akustische und thermische Eigenschaften.

Benachteiligungen:

• Stiftungen werden in der Regel nach dem traditionellen System errichtet;
• Beschränkungen des Zugangs zur Baustelle durch Kräne oder Hebezeuge;
• Mindestanforderungen an das Gebäudevolumen;
• Notwendigkeit eines gut ausgearbeiteten und kompatiblen Projekts;
• Mangel an Arbeitskräften.

Alle vom Architekten skizzierten Optionen können je nach Bauprojekt und Grundstücksgröße individuell angepasst werden, die Innenausbauten sind jedoch nicht inbegriffen und gehen zu Lasten des Eigentümers.

Fragen zu Fertighäusern

Da es sich um eine neue Bauart in Brasilien handelt, werden häufig Fragen zu Konzept, Struktur und Design gestellt. Leonard erklärt die wichtigsten Punkte auf didaktische Weise:

Tua Casa - Wie viel kostet der Bau eines Fertighauses?

Leonard Grava Ein Fertigbausatz für ein 70 m² großes Betonhaus kostet beispielsweise rund 20.000 R$, wobei nur die Struktur und der Zaun enthalten sind.

TC - Welche Vorsichtsmaßnahmen sollten wir bei Fertighäusern treffen?

LG Ein Landhaus aus Holz kann eine ausgezeichnete Wahl sein, ist aber wegen des Lärms und der Luftverschmutzung nicht für verkehrsreiche Städte zu empfehlen. Jedes Haus erfordert eine andere Art der Instandhaltung und eine spezielle Verarbeitung. Die Behebung von Strukturschäden in einem Haus mit Stahlrahmen ist extrem teuer. Ein Holzhaus kann leidenmit schlechtem Wetter, Insekten und benötigt ständige Instandhaltung und Feuerschutz.

TC - Sind Fertighäuser langlebiger oder weniger langlebig als traditionelle Bauweisen?

LG Ein Haus mit einer Metallstruktur und einer Verkleidung aus Zement- oder Gipsplatten hat eine unbestimmte Lebensdauer, da es sich um träge und widerstandsfähige Materialien handelt. Ein Holzhaus, das gut gepflegt wird, kann viele Jahrzehnte halten.

TC - Ist es möglich, ein Fertighaus auf jeder Art von Grundstück zu bauen?

LG Das Gelände muss vorbereitet werden. Normalerweise werden Fertighäuser auf einem Plateau oder einer flachen Bodenplatte, Radier genannt, errichtet. Sehr unebenes Gelände erfordert eine angemessene Auswahl der Materialien. Der Stahlrahmen ermöglicht eine größere Personalisierung des Projekts unter Berücksichtigung des Geländes.

Auch wenn es sich um einen praktischen Bau handelt, müssen Sie qualifizierte Arbeitskräfte einstellen. Recherchieren Sie also gut, sprechen Sie mit den Bauherren und treffen Sie keine übereilte Entscheidung. Auf diese Weise wird Ihr Haus so sein, wie Sie es sich vorgestellt haben und Ihren Erwartungen entsprechen.

Wo kann man Fertighäuser kaufen?

Mehrere brasilianische Unternehmen verkaufen Fertighäuser. In dieser Liste lernen Sie 3 Optionen kennen - zwei mit landesweiten Dienstleistungen und eine ausschließlich für Dienstleistungen in São Paulo.

Anwesenheit in ganz Brasilien

Compre Eucalipto hat Lieferanten in ganz Brasilien und bietet ein individuelles Projekt an, das die Struktur des Hauses aus behandeltem Holz, die Innenarchitektur, die Technologie und die Automatisierung umfasst.

Süd

Obwohl die Lieferung der Materialien im ganzen Land garantiert ist, nennt Minha Casa Pré-Fabricada nur in einigen Regionen Spezialisten für die Ausführung (fragen Sie direkt beim Unternehmen nach). Sonderanfertigungen werden gesondert berechnet.

Südosten

Fabrilar ist seit mehr als 20 Jahren auf dem Markt und bedient São Paulo, Baixada Santista und die Küste von São Paulo. Das Unternehmen bietet verschiedene Modelle von gemauerten Häusern an, die von 200 Tausend R$ bis zu 1 Million R$ reichen. Die Dienstleistungen umfassen auch die Lösung der bürokratischen Teile für die Arbeitsfreigabe, die Grundstücksreinigung und die Bauabwicklung.

Sprechen Sie bei der Erstellung des Budgets mit dem Unternehmen über die erforderlichen Verfahren für den Kauf, die Installation, die Dokumentation und die Fertigstellung der Arbeiten. Auf diese Weise können Sie die Finanzplanung und das Baumanagement aufrechterhalten.

Kennenlernen von Fertighäusern in Videos

Vor einigen Jahren waren Fertighäuser noch ein Traum, heute sind sie Realität und versprechen, der Trend der Zukunft zu werden. Sehen Sie sich unten eine Auswahl von Videos mit weiteren Informationen und Tipps an.

Sind Fertighäuser es wert?

In diesem Vlog spricht der Architekt über das Konzept der Fertighäuser. Anhand von Illustrationen erklärt er, wie sie hergestellt werden. Außerdem gibt der Fachmann seine Meinung zu jeder Art von Haus ab.

Wie wird ein Fertighaus zusammengebaut?

In diesem Bautagebuch verfolgen Sie die Verlegung von Zementplatten in einem Fertighaus. Der Fachmann erklärt, welche Materialien für den Bau verwendet werden, wie die Montage erfolgt und weitere Details des Gebäudes.

Besichtigung des Fertighauses

Die Besitzerin zeigt das Innere und Äußere ihres Hauses und spricht über ihre Erfahrungen mit dieser Art von Arbeit.

Um Ihr Fertighaus noch charmanter zu machen, setzen Sie auf nachhaltige Dekoration und achten Sie darauf, dass Sie recyceln.