Shtëpitë e parafabrikuara: një koncept praktik dhe ekologjik

Shtëpitë e parafabrikuara sjellin prakticitet dhe ekonomi në punën tuaj. Modelet e disponueshme përfshijnë shtëpi të qëndrueshme, dizajne moderne dhe cilësi ndërtimi. Gjatë artikullit, arkitekti Leonard Grava shpjegoi temën, sqaroi dyshimet dhe foli për avantazhet dhe disavantazhet e këtij lloji të banimit. Ndiqni!

Çfarë janë shtëpitë e parafabrikuara?

Sipas Leonard, shtëpitë e parafabrikuara ndërtohen duke përdorur pjesë ose module të prodhuara jashtë sheshit të ndërtimit. Kështu, profesionisti duhet vetëm ta montojë atë në vendin e zgjedhur nga klienti. Përveçse modulet janë shumë të personalizueshme, koha e ndërtimit bëhet më e shkurtër dhe humbja e materialeve praktikisht nuk ekziston.

Si funksionojnë shtëpitë e parafabrikuara?

Ka disa lloje shtëpish të parafabrikuara të prodhuara. “Në rastin e shtëpive prej druri, për shembull, klienti do të zgjedhë modelin përmes një katalogu. Duhet të keni parasysh madhësinë e pjesës, shijen personale dhe investimin që pronari është i gatshëm të bëjë. Ka modele në të cilat vetëm sistemi i ndërtimit është i formuar paraprakisht, pra shtëpia montohet sipas një projekti specifik”, shpjegon arkitekti.

Përfitimet e shtëpive të parafabrikuara

Përveç kësaj për të qenë funksionale, ndërtimi i një shtëpie të parafabrikuar ofron përfitime të ndryshme. Leonard Grava përmendi disa:

• Shpejtësia në ekzekutim: sepse ato janë pjesëi formuar paraprakisht, montimi është shumë më i shpejtë se orari i një pune tradicionale.
• Pastrimi: Për të njëjtën arsye si objekti i brendshëm, grumbullimi i rrënojave praktikisht nuk ekziston. Pjesët dërgohen në sasi dhe përmasa të sakta.
• Menaxhimi më i mirë i ndërtimit: Kur blini një shtëpi të parafabrikuar, do të keni një çmim të mbyllur dhe të saktë ndërtimi.
• Garancia e prodhimit: Çdo dëmtim i shkaktuar gjatë instalimit të shtëpisë së parafabrikuar ose gjatë periudhës së përcaktuar nga kompania mund të mbulohet nga garancia e ofruar.
• Vlera për para: përveç kësaj ndaj punës, investimi në materialet e ndërtimit bëhet shumë më i përpiktë.
• Qëndrueshmëria: kursen mjedisin nga mbeturinat, mbeturinat e pa riciklueshme dhe ndotja e shkaktuar nga punimet tradicionale.

Për ata që nxitojnë dhe janë përgjegjës për mjedisin, shtëpitë e parafabrikuara shkojnë përtej një zgjidhjeje të lirë strehimi. Ato janë pjesë e një stili jetese të qëndrueshme dhe të ndërgjegjshme.

Llojet e shtëpive të parafabrikuara

Ka 3 lloje të njohura të shtëpive të parafabrikuara. Dallimi qëndron në materialet e përdorura dhe procesin e montimit. Më poshtë, Leonard tregon avantazhet dhe disavantazhet e secilës prej tyre:

Shtëpitë prej druri

“Modeli më i zakonshëm është shtëpia e parafabrikuar prej druri. Struktura e saj ka shtylla dhe trarë të profileve të drurit të ngurtë,me mbyllje vizore nga i njëjti material, dhe çati me pllaka qeramike”, shpjegon profesionisti.

Përparësitë:

• Reduktimi i kohës së ndërtimit;
• Pastrimi i kantierit të ndërtimit;
• Kompanitë zakonisht vazhdojnë tashmë me legalizimin me bashkëpronësi dhe bashki lokale;
• Garancia e prodhimit.

Disavantazhet:

• Performanca e dobët akustike për vendet me trafik të lartë;
• Mirëmbajtje e vazhdueshme;
• Për shkak se janë projekte të gatshme, ato lejojnë pak personalizim sipas shija e pronarit;
• Terreni shumë i ashpër mund ta bëjë projektin më të shtrenjtë.

Shtëpitë me strukturë metalike

Sipas Leonardit, shtëpitë me metal struktura, e njohur edhe si Korniza prej çeliku e lehtë, përdoret gjerësisht në SHBA për të zëvendësuar shtëpitë tradicionale prej druri. Ato përbëhen nga një “skelet” i lehtë metalik dhe mbyllje pllakash suvaje ose çimentoje.

Përparësitë:

• Koha e reduktuar e ndërtimit;
• Strukturë e lehtë, që lejon pak ose aspak themel;
• Mjeshtëri e pastër;
• Garancia e prodhimit;
• Performancë e lartë termike dhe akustike;
• Lehtësia e personalizimit për çdo shije. Dizajni lejon një shumëllojshmëri të gjerë formash.

Disavantazhet:

• Mosbesimi ndaj konsumatorit brazilian lidhur me brishtësinë strukturore;
• Kosto e lartë për shkak të mungesës sëkërkesa;
• Trotuare të kufizuara;
• Mungesa e fuqisë punëtore si për ekzekutimin ashtu edhe për mirëmbajtjen.

Kitet e betonit të parapërgatitur

Betoni i parapërgatitur kompletet “janë konstruksione modulare gjysmë të gatshme. Pjesët strukturore çohen në kantierin e ndërtimit dhe montohen në themel. Mbylljet e jashtme mund të bëhen me muratura tradicionale ose pllaka me llaç të armuar”, thotë profesionisti. Në brendësi të shtëpisë mbyllja mund të bëhet me mur të thatë.

Përparësitë:

• Vendi i pastër;
• Punë e thatë;
• Reduktimi i mbetjeve materiale për shkak të modulimit të pjesëve;
• Përshtatje e gjerë arkitekturore;
• Ndërtime rezistente;
• Performancë e mirë akustike dhe termike.

Disavantazhet:

• Themelet zakonisht ndërtohen në sistemin tradicional;
• Kufizimet e aksesit në vend me anë të vinçave ose vinçave;
• Nevoja për një vëllim minimal ndërtimi;
• Nevoja për një projekt të detajuar mirë dhe të përputhshëm;
• Mungesa e ligjit.

Të gjitha opsionet e vlerësuara nga arkitekti mund të personalizohet sipas projektit strukturor dhe madhësisë së tokës. Megjithatë, veshjet e brendshme nuk përfshihen dhe janë në kurriz të pronarit.

Dyshime për shtëpitë e parafabrikuara

Meqë ky është një lloj ndërtimi i kohëve të fundit në Brazil, është e zakonshme që të lindin pyetje rrethkonceptin, strukturimin dhe projektin. Leonardi shpjegon pyetjet kryesore në mënyrë didaktike:

Shtëpia juaj – Sa kushton për të bërë një shtëpi të parafabrikuar?

Leonard Grava : varet nga modeli. Për shembull, një komplet i parapërgatitur për një shtëpi prej betoni 70 m² kushton rreth 20,000 R$, duke përfshirë vetëm strukturën dhe gardhin.

TC – Çfarë kujdesi duhet të kemi me të? shtëpinë e parafabrikuar?

LG : kujdesi i parë është zgjedhja e materialit. Një shtëpi fshati prej druri mund të jetë një zgjedhje e shkëlqyer, megjithatë me zhurmë dhe ndotje të ajrit nuk rekomandohet për qytetet e ngarkuara. Çdo shtëpi kërkon një lloj tjetër mirëmbajtjeje dhe punë të specializuar. Ruajtja e dëmtimit strukturor në një shtëpi me kornizë çeliku është jashtëzakonisht e shtrenjtë. Një shtëpi prej druri mund të vuajë nga moti i keq, nga insektet dhe ka nevojë për mirëmbajtje të vazhdueshme të zdrukthtarisë dhe mbrojtje nga zjarri.

TC – Shtëpia e parafabrikuar ka një qëndrueshmëri më të madhe apo më të vogël se ndërtimet tradicionale?

LG : siç u përgjigj në pyetjen e mëparshme, gjithçka varet nga mirëmbajtja. Një shtëpi me strukturë metalike dhe veshje me pllaka çimentoje ose suvaje ka një qëndrueshmëri të pacaktuar, pasi janë materiale inerte dhe rezistente. Një shtëpi prej druri me mirëmbajtje të përditësuar mund të zgjasë për shumë dekada.

TC – Është e mundur të instaloni njështëpi e parafabrikuar në çdo lloj terreni?

LG : terreni kërkon përgatitje. Normalisht, shtëpitë e formuara paraprakisht instalohen në pllaja ose dysheme me pllaka të sheshta të quajtura Radier. Terreni shumë i ashpër kërkon një zgjedhje adekuate të materialeve. Korniza e çelikut lejon përshtatje më të madhe të projektit duke marrë parasysh terrenin.

Megjithëse është një ndërtim praktik, do t'ju duhet të punësoni një fuqi punëtore të kualifikuar. Pra, hulumtoni mirë, bisedoni me ndërtuesit dhe mos merrni një vendim të nxituar. Kështu, shtëpia juaj do të jetë ashtu siç e keni imagjinuar dhe do të përmbushë pritjet tuaja.

Ku të blini shtëpi të parafabrikuara

Disa kompani braziliane shesin shtëpi të parafabrikuara. Në këtë listë, do të gjeni 3 opsione – dy me shërbim në të gjithë territorin kombëtar dhe një ekskluzivisht për shërbime në São Paulo.

Shërbimi në të gjithë Brazilin

Compre Eucalipto ka furnizues në të gjithë territorin kombëtar. Kompania ofron një projekt të personalizuar, duke përfshirë strukturën e shtëpisë në dru të trajtuar, arkitekturën e brendshme, teknologjinë dhe automatizimin.

Jug

Megjithëse dorëzimi i materialeve është i garantuar në të gjithë territorin kombëtar, Minha Casa Pré-Fabricada tregon specialistë për fuqinë punëtore vetëm në disa rajone (kontaktoni drejtpërdrejt kompaninë). Modelet me porosi tarifohen veçmas.

Southeast

Fabrilar ka më shumë20 vjet në treg, duke shërbyer São Paulo, Baixada Santista dhe bregdeti i São Paulo. Kompania ofron modele të ndryshme shtëpish murature, të cilat variojnë nga 200,000 R$ deri në 1 milion R$. Shërbimet përfshijnë edhe zgjidhjen e pjesëve burokratike për lirimin e punimeve, pastrimin e tokës dhe përfundimin e ndërtimit.

Kur jeni duke bërë buxhetin, bisedoni me kompaninë për procedurat e nevojshme për blerjen, instalimin, dokumentacionin dhe përfundimin e punës. Në këtë mënyrë, ju do të jeni në gjendje të ruani planifikimin financiar dhe menaxhimin e ndërtimit.

Njohja e shtëpive të parafabrikuara në video

Disa vite më parë, shtëpitë e parafabrikuara ishin thjesht ëndrra. Megjithatë, ato janë bërë realitet dhe premtojnë të jenë trendi i së ardhmes. Më poshtë, shikoni një përzgjedhje videosh me më shumë informacion dhe këshilla.

A ia vlejnë shtëpitë e parafabrikuara?

Në këtë vlog, arkitekti flet për konceptin e shtëpive të parafabrikuara. Me ilustrime ai shpjegon se si janë bërë. Përveç kësaj, profesionisti jep mendimin e tij për çdo lloj banese.

Si bëhet montimi i një shtëpie parafabrikate?

Në këtë ditar pune do të ndiqni montimin e pllakave të çimentos në një shtëpi e parafabrikuar. Profesionisti shpjegon se çfarë materialesh përdoren në ndërtim, si bëhet montimi dhe detaje të tjera të ndërtesës.

Udhëtimi i shtëpisë së parafabrikuar

Ndiqni një turne në njështëpi e parafabrikuar. Banorja tregon pjesën e jashtme dhe të brendshme të shtëpisë së saj. Përveç kësaj, ajo flet për përvojën e saj me këtë lloj pune.

Gjithnjë e më shumë, qëndrueshmëria dhe praktika janë të pranishme në projektet arkitekturore. Për ta bërë shtëpinë tuaj të parafabrikuar edhe më simpatike, vini bast për dekor të qëndrueshëm dhe mos harroni të ricikloni.