Case prefabricate: un concept practic și ecologic

Casele prefabricate aduc practicitate și economie la locul de muncă. Printre modelele disponibile se numără casele sustenabile, cu design modern și calitate în construcție. În cadrul articolului, arhitectul Leonard Grava a explicat subiectul, a clarificat îndoielile și a vorbit despre avantajele și dezavantajele acestui tip de locuințe. Urmăriți!

Ce sunt casele prefabricate?

Potrivit lui Leonard, casele prefabricate sunt construite cu ajutorul unor piese sau module fabricate în afara șantierului, astfel încât profesionistul trebuie doar să le asambleze pe locul ales de client. Pe lângă faptul că modulele sunt foarte personalizabile, timpul de construcție este redus, iar risipa de materiale este practic inexistentă.

Cum funcționează casele prefabricate?

Există mai multe tipuri de case prefabricate: "În cazul caselor din lemn, de exemplu, clientul va alege modelul dintr-un catalog. Este necesar să se țină cont de dimensiunea terenului, de gustul personal și de investiția pe care proprietarul este dispus să o facă. Există modele în care doar sistemul de construcție este prefabricat, adică se asamblează casa după un anumit proiect", explică arhitectul.

Beneficiile caselor prefabricate

Pe lângă faptul că este funcțională, construirea unei case prefabricate oferă diferite beneficii. Leonard Grava a citat câteva:

• Execuție rapidă: Deoarece sunt piese prefabricate, asamblarea este mult mai rapidă decât programul unui șantier tradițional.
• Curățenie: Din același motiv ca și în interior, acumularea de resturi este practic inexistentă. Piesele sunt livrate în cantități și dimensiuni exacte.
• O mai bună gestionare a site-ului: prin achiziționarea unei case prefabricate, veți avea o valoare de construcție închisă și exactă.
• Garanția producătorului: orice deteriorare cauzată în timpul instalării casei prefabricate sau în perioada stipulată de companie poate fi acoperită de garanția oferită.
• Rentabil: Pe lângă forța de muncă, investițiile în materiale de construcție devin mult mai oportune.
• Sustenabilitate: salvează mediul înconjurător de deșeurile, deșeurile nereciclabile și poluarea provocată de șantierele tradiționale.

Pentru cei care se grăbesc și sunt responsabili față de mediu, casele prefabricate merg dincolo de o soluție ieftină de locuit. Ele fac parte dintr-un stil de viață sustenabil și conștient.

Tipuri de case prefabricate

Există 3 tipuri populare de case prefabricate. Diferența constă în materialele folosite și în procesul de asamblare. Mai jos, Leonard prezintă avantajele și dezavantajele fiecăreia:

Case din lemn

"Cel mai răspândit model este casa prefabricată din lemn. Structura acesteia are stâlpi și grinzi din profile de lemn masiv, cu învelitoare din rigle din același material și un acoperiș din țiglă ceramică", explică profesionistul.

Avantaje:

• Timp de construcție redus;
• Șantier curat;
• În mod normal, companiile se ocupă deja de legalizarea cu condominiile și consiliile locale;
• Garanția producătorului.

Dezavantaje:

• Performanță acustică scăzută pentru zonele cu trafic intens;
• Întreținere constantă;
• Fiind vorba de proiecte gata făcute, acestea permit o personalizare redusă în funcție de gustul proprietarului;
• Un teren foarte accidentat poate face ca proiectul să fie mai costisitor.

Case cu structură metalică

Potrivit lui Leonard, casele cu cadru metalic, cunoscute și sub numele de Light Steel Frame, sunt utilizate pe scară largă în SUA pentru a înlocui casele tradiționale din lemn. Acestea sunt compuse dintr-un "schelet" metalic ușor și o placă de ghips sau de ciment.

Avantaje:

• Timp de construcție redus;
• Structură ușoară, care permite o fundație mică sau aproape inexistentă;
• O treabă curată;
• Garanția producătorului;
• Performanță termică și acustică ridicată;
• Ușor de personalizat pentru fiecare gust. Designul permite o mare varietate de forme.

Dezavantaje:

• neîncrederea consumatorilor brazilieni legată de slăbiciunea structurală;
• Costuri ridicate din cauza lipsei cererii;
• Podele limitate;
• Lipsa de forță de muncă atât pentru execuție, cât și pentru întreținere.

Kituri prefabricate din beton

Kiturile prefabricate din beton "sunt construcții modulare semipreparate. Piesele structurale sunt duse pe șantier și asamblate pe fundație. Închiderea exterioară poate fi realizată cu zidărie tradițională sau cu plăci de mortar armat", spune profesionistul. În interiorul casei, închiderea poate fi realizată din gips-carton.

Avantaje:

• Curățați patul de flori;
• Lucru uscat;
• Reducerea risipei de material datorită modulării pieselor;
• Personalizare arhitecturală extinsă;
• Construcții rezistente;
• Performanță acustică și termică bună.

Dezavantaje:

• Fundațiile sunt de obicei construite pe sistemul tradițional;
• Limitarea accesului la șantier cu macarale sau macarale de ridicat;
• Cerința privind volumul minim al clădirii;
• Necesitatea unui proiect bine detaliat și compatibil;
• Lipsa forței de muncă.

Toate opțiunile prezentate de arhitect pot fi personalizate în funcție de proiectul structural și de dimensiunea terenului, însă finisajele interioare nu sunt incluse și sunt în sarcina proprietarului.

Întrebări despre casele prefabricate

Pentru că este un tip de construcție recent în Brazilia, este obișnuit să existe întrebări legate de concept, structură și proiectare. Leonard explică principalele aspecte într-un mod didactic:

Tua Casa - Cât costă să construiești o casă prefabricată?

Leonard Grava De exemplu, un kit prefabricat pentru o casă din beton de 70 m² costă aproximativ 20.000 de reali, incluzând doar structura și gardul.

TC - Ce măsuri de precauție trebuie să luăm în cazul caselor prefabricate?

LG O casă de țară din lemn poate fi o alegere excelentă, însă, având în vedere zgomotul și poluarea aerului, nu este recomandată pentru orașele aglomerate. Fiecare casă necesită un tip diferit de întreținere și manoperă specializată. Întreținerea deteriorărilor structurale la o casă cu structură din oțel este extrem de costisitoare. O casă din lemn poate sufericu vreme rea, insecte și are nevoie de întreținere constantă a tâmplăriei și de protecție împotriva incendiilor.

TC - Sunt casele prefabricate mai mult sau mai puțin durabile decât construcțiile tradiționale?

LG O casă cu structură metalică și placare cu plăci de ciment sau gips-carton are o durabilitate nedeterminată, deoarece sunt materiale inerte și rezistente. O casă din lemn bine întreținută poate rezista mai multe decenii.

TC - Este posibil să construiți o casă prefabricată pe orice tip de teren?

LG Terenul necesită pregătire. În mod normal, casele prefabricate sunt instalate pe platouri sau pe planșete plate numite Radier. Un teren foarte accidentat necesită o alegere adecvată a materialelor. Cadrul din oțel permite o mai mare personalizare a proiectului ținând cont de teren.

Deși este o construcție practică, va trebui să angajezi forță de muncă calificată. Așadar, documentează-te bine, discută cu constructorii și nu lua o decizie pripită. În acest fel, casa ta va fi așa cum ți-ai imaginat și va corespunde așteptărilor tale.

În cazul în care pentru a cumpăra case prefabricate

Mai multe companii braziliene vând case prefabricate. În această listă, veți cunoaște 3 opțiuni - două cu servicii la nivel național și una exclusiv pentru servicii în São Paulo.

Prezență în toată Brazilia

Compre Eucalipto are furnizori în toată Brazilia. Compania oferă un proiect personalizat, care include structura casei din lemn tratat, arhitectura interioară, tehnologia și automatizarea.

Sud

Deși livrarea materialelor este garantată în toată țara, Minha Casa Pré-Fabricada indică specialiști pentru manoperă doar în anumite regiuni (consultați direct compania). Proiectele personalizate se taxează separat.

Sud-est

Fabrilar este prezentă pe piață de peste 20 de ani, deservind São Paulo, Baixada Santista și coasta São Paulo. Compania oferă diferite modele de case din zidărie, cu prețuri cuprinse între 200 de mii și 1 milion de reali. Serviciile includ și rezolvarea părților birocratice pentru eliberarea lucrărilor, curățarea terenului și finalizarea construcției.

Atunci când faceți bugetul, discutați cu compania despre procedurile necesare pentru achiziția, instalarea, documentația și finalizarea lucrărilor. În acest fel, veți putea menține planificarea financiară și gestionarea construcției.

Să cunoaștem casele prefabricate în videoclipuri

În urmă cu câțiva ani, casele prefabricate erau doar niște vise. Cu toate acestea, ele au devenit realitate și promit să fie tendința viitorului. Mai jos, consultați o selecție de videoclipuri cu mai multe informații și sfaturi.

Merită casele prefabricate?

În acest vlog, arhitectul vorbește despre conceptul de case prefabricate. Cu ajutorul unor ilustrații, el explică modul în care acestea sunt realizate. În plus, profesionistul își dă cu părerea despre fiecare tip de locuință.

Cum se asamblează o casă prefabricată?

În acest jurnal de construcție, veți urmări montarea plăcilor de ciment într-o casă prefabricată. Profesionistul explică ce materiale sunt folosite în construcție, cum se face montajul și alte detalii ale clădirii.

Turul casei prefabricate

Proprietarul arată interiorul și exteriorul locuinței sale și vorbește despre experiența sa cu acest tip de lucrări.

Sustenabilitatea și caracterul practic sunt din ce în ce mai prezente în proiectele de arhitectură. Pentru a vă face casa prefabricată și mai fermecătoare, pariați pe un decor sustenabil și nu uitați să reciclați.