Προκατασκευασμένα σπίτια: μια πρακτική και οικολογική ιδέα

Τα προκατασκευασμένα σπίτια φέρνουν πρακτικότητα και οικονομία στην εργασία σας. Τα διαθέσιμα μοντέλα περιλαμβάνουν βιώσιμα σπίτια, σύγχρονα σχέδια και ποιότητα στην κατασκευή. Κατά τη διάρκεια του άρθρου, ο αρχιτέκτονας Leonard Grava εξήγησε το θέμα, διευκρίνισε τις αμφιβολίες και μίλησε για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του τύπου κατοικίας. ακολουθήστε!

Τι είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Σύμφωνα με τον Leonard, τα προκατασκευασμένα σπίτια κατασκευάζονται με τη χρήση τμημάτων ή μονάδων που κατασκευάζονται εκτός του εργοταξίου, οπότε ο επαγγελματίας χρειάζεται μόνο να τα συναρμολογήσει στο χώρο που επιλέγει ο πελάτης. Εκτός από το γεγονός ότι οι μονάδες μπορούν να προσαρμοστούν σε μεγάλο βαθμό, ο χρόνος κατασκευής μειώνεται και η σπατάλη υλικών είναι πρακτικά ανύπαρκτη.

Πώς λειτουργούν τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Υπάρχουν διάφοροι τύποι προκατασκευασμένων σπιτιών: "Στην περίπτωση των ξύλινων σπιτιών, για παράδειγμα, ο πελάτης θα επιλέξει το μοντέλο από έναν κατάλογο. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου, το προσωπικό γούστο και η επένδυση που είναι διατεθειμένος να κάνει ο ιδιοκτήτης. Υπάρχουν μοντέλα στα οποία μόνο το σύστημα κατασκευής είναι προ-διαμορφωμένο, δηλαδή το σπίτι συναρμολογείται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σχέδιο", εξηγεί ο αρχιτέκτονας.

Πλεονεκτήματα των προκατασκευασμένων κατοικιών

Εκτός από λειτουργικότητα, η κατασκευή ενός προκατασκευασμένου σπιτιού προσφέρει διάφορα πλεονεκτήματα. Ο Leonard Grava ανέφερε μερικά από αυτά:

• Γρήγορη εκτέλεση: Επειδή πρόκειται για προκατασκευασμένα μέρη, η συναρμολόγηση είναι πολύ πιο γρήγορη από το χρονοδιάγραμμα ενός παραδοσιακού εργοταξίου.
• Καθαριότητα: Για τον ίδιο λόγο όπως και στο εσωτερικό, η συσσώρευση υπολειμμάτων είναι πρακτικά ανύπαρκτη. Τα εξαρτήματα αποστέλλονται σε ακριβείς ποσότητες και μεγέθη.
• Καλύτερη διαχείριση του ιστότοπου: αγοράζοντας ένα προκατασκευασμένο σπίτι, θα έχετε μια κλειστή και ακριβή αξία κατασκευής.
• Εγγύηση κατασκευής: οποιαδήποτε ζημιά προκληθεί κατά την εγκατάσταση του προκατασκευασμένου σπιτιού ή κατά τη διάρκεια της περιόδου που ορίζει η εταιρεία μπορεί να καλυφθεί από την προσφερόμενη εγγύηση.
• Οικονομικά αποδοτικό: Εκτός από την εργασία, οι επενδύσεις σε οικοδομικά υλικά γίνονται πολύ πιο έγκαιρα.
• Βιωσιμότητα: σώζει το περιβάλλον από τα απορρίμματα, τα μη ανακυκλώσιμα απόβλητα και τη ρύπανση που προκαλούν τα παραδοσιακά εργοτάξια.

Για όσους βιάζονται και είναι περιβαλλοντικά υπεύθυνοι, τα προκατασκευασμένα σπίτια ξεπερνούν τη λύση της φτηνής στέγασης. Αποτελούν μέρος ενός βιώσιμου και συνειδητού τρόπου ζωής.

Τύποι προκατασκευασμένων κατοικιών

Υπάρχουν 3 δημοφιλείς τύποι προκατασκευασμένων σπιτιών. Η διαφορά έγκειται στα υλικά που χρησιμοποιούνται και στη διαδικασία συναρμολόγησης. Παρακάτω, ο Leonard επισημαίνει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του καθενός:

Ξύλινα σπίτια

"Το πιο συνηθισμένο μοντέλο είναι το προκατασκευασμένο ξύλινο σπίτι. Η δομή του έχει πυλώνες και δοκάρια από προφίλ μασίφ ξύλου, με επένδυση από χάρακες του ίδιου υλικού και στέγη από κεραμικά κεραμίδια", εξηγεί ο επαγγελματίας.

Πλεονεκτήματα:

• Μειωμένος χρόνος κατασκευής,
• Καθαρό εργοτάξιο,
• Συνήθως οι εταιρείες πραγματοποιούν ήδη τη νομιμοποίηση με τις συγκυριαρχίες και τα τοπικά συμβούλια,
• Εγγύηση κατασκευής.

Μειονεκτήματα:

• Χαμηλή ακουστική απόδοση για χώρους υψηλής κυκλοφορίας,
• Συνεχής συντήρηση,
• Καθώς πρόκειται για έτοιμα έργα, επιτρέπουν μικρή προσαρμογή σύμφωνα με το γούστο του ιδιοκτήτη,
• Το πολύ λοφώδες έδαφος μπορεί να κάνει το έργο πιο ακριβό.

Σπίτια με μεταλλική δομή

Σύμφωνα με τον Leonard, τα σπίτια με μεταλλικό σκελετό, γνωστά και ως Light Steel Frame, χρησιμοποιούνται ευρέως στις ΗΠΑ για να αντικαταστήσουν τα παραδοσιακά ξύλινα σπίτια. Αποτελούνται από έναν ελαφρύ μεταλλικό "σκελετό" και επένδυση από γύψο ή τσιμεντοσανίδα.

Πλεονεκτήματα:

• Μειωμένος χρόνος κατασκευής,
• Ελαφριά δομή, που επιτρέπει ελάχιστα ή σχεδόν καθόλου θεμέλια,
• Καθαρή δουλειά,
• Εγγύηση κατασκευής,
• Υψηλές θερμικές και ακουστικές επιδόσεις,
• Εύκολη προσαρμογή για κάθε γούστο. Ο σχεδιασμός επιτρέπει μεγάλη ποικιλία σχημάτων.

Μειονεκτήματα:

• Η δυσπιστία των Βραζιλιάνων καταναλωτών συνδέεται με τη διαρθρωτική αδυναμία,
• Υψηλό κόστος λόγω έλλειψης ζήτησης,
• Περιορισμένα δάπεδα,
• Έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού τόσο για την εκτέλεση όσο και για τη συντήρηση.

Προκατασκευασμένα κιτ σκυροδέματος

Τα κιτ προκατασκευασμένου σκυροδέματος "είναι ημιέτοιμες σπονδυλωτές κατασκευές. Τα δομικά κομμάτια μεταφέρονται στο εργοτάξιο και συναρμολογούνται στα θεμέλια. Το εξωτερικό κλείσιμο μπορεί να γίνει με παραδοσιακή τοιχοποιία ή πλάκες οπλισμένου κονιάματος", λέει ο επαγγελματίας. Στο εσωτερικό του σπιτιού, το κλείσιμο μπορεί να γίνει με γυψοσανίδα.

Πλεονεκτήματα:

• Καθαρίστε το παρτέρι,
• Στεγνή εργασία,
• Μείωση της σπατάλης υλικών λόγω διαμόρφωσης των εξαρτημάτων,
• Εκτεταμένη αρχιτεκτονική προσαρμογή,
• Ανθεκτικές κατασκευές,
• Καλές ακουστικές και θερμικές επιδόσεις.

Μειονεκτήματα:

• Τα θεμέλια είναι συνήθως χτισμένα με βάση το παραδοσιακό σύστημα,
• Περιορισμοί στην πρόσβαση στο εργοτάξιο με γερανούς ή ανυψωτήρες,
• Ελάχιστη απαίτηση όγκου κτιρίου,
• Ανάγκη για ένα λεπτομερές και συμβατό έργο,
• Έλλειψη εργατικού δυναμικού.

Όλες οι επιλογές που περιγράφονται από τον αρχιτέκτονα μπορούν να προσαρμοστούν σύμφωνα με το δομικό σχέδιο και το μέγεθος του οικοπέδου. Ωστόσο, τα εσωτερικά τελειώματα δεν περιλαμβάνονται και βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Ερωτήσεις σχετικά με τα προκατασκευασμένα σπίτια

Επειδή πρόκειται για έναν πρόσφατο τύπο κατασκευής στη Βραζιλία, είναι σύνηθες να υπάρχουν ερωτήσεις σχετικά με την έννοια, τη δομή και το σχεδιασμό. Ο Leonard εξηγεί τα κύρια ζητήματα με διδακτικό τρόπο:

Tua Casa - Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός προκατασκευασμένου σπιτιού;

Leonard Grava Για παράδειγμα, ένα προκατασκευασμένο κιτ για ένα σπίτι από σκυρόδεμα 70 τ.μ. κοστίζει περίπου 20.000 R$, συμπεριλαμβανομένου μόνο του σκελετού και της περίφραξης.

TC - Ποιες προφυλάξεις πρέπει να λαμβάνουμε με τα προκατασκευασμένα σπίτια;

LG Ένα ξύλινο εξοχικό σπίτι μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή, ωστόσο, με το θόρυβο και την ατμοσφαιρική ρύπανση, δεν συνιστάται για πολυσύχναστες πόλεις. Κάθε σπίτι απαιτεί διαφορετικό είδος συντήρησης και εξειδικευμένη εργασία. Η συντήρηση των δομικών ζημιών σε ένα σπίτι με χαλύβδινο σκελετό είναι εξαιρετικά δαπανηρή. Ένα ξύλινο σπίτι μπορεί να υποστείμε κακές καιρικές συνθήκες, έντομα και χρειάζεται συνεχή ξυλουργική συντήρηση και πυροπροστασία.

TC - Είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια περισσότερο ή λιγότερο ανθεκτικά από τις παραδοσιακές κατασκευές;

LG Ένα σπίτι με μεταλλικό σκελετό και επένδυση από τσιμέντο ή γυψοσανίδες έχει απροσδιόριστη διάρκεια ζωής, καθώς πρόκειται για αδρανή και ανθεκτικά υλικά. Ένα ξύλινο σπίτι που συντηρείται καλά μπορεί να διαρκέσει πολλές δεκαετίες.

TC - Είναι δυνατόν να χτιστεί προκατασκευασμένο σπίτι σε οποιοδήποτε είδος γης;

LG Το έδαφος απαιτεί προετοιμασία. Συνήθως, τα προκατασκευασμένα σπίτια εγκαθίστανται σε οροπέδια ή σε επίπεδα δάπεδα με πλάκες που ονομάζονται Radier. Το πολύ ανώμαλο έδαφος απαιτεί κατάλληλη επιλογή υλικών. Ο χαλύβδινος σκελετός επιτρέπει μεγαλύτερη εξατομίκευση του έργου λαμβάνοντας υπόψη το έδαφος.

Αν και πρόκειται για μια πρακτική κατασκευή, θα χρειαστεί να προσλάβετε εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό. Γι' αυτό, κάντε καλή έρευνα, μιλήστε με τους κατασκευαστές και μην πάρετε βιαστικές αποφάσεις. Με αυτόν τον τρόπο, το σπίτι σας θα είναι όπως το φανταζόσασταν και θα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας.

Πού να αγοράσετε προκατασκευασμένα σπίτια

Αρκετές βραζιλιάνικες εταιρείες πωλούν προκατασκευασμένα σπίτια. Σε αυτόν τον κατάλογο, θα γνωρίσετε 3 επιλογές - δύο με υπηρεσίες σε εθνικό επίπεδο και μία αποκλειστικά για υπηρεσίες στο Σάο Πάολο.

Συμμετοχή σε όλη τη Βραζιλία

Η Compre Eucalipto διαθέτει προμηθευτές σε όλη τη Βραζιλία. Η εταιρεία προσφέρει ένα εξατομικευμένο σχέδιο, που περιλαμβάνει τη δομή του σπιτιού από επεξεργασμένο ξύλο, την εσωτερική αρχιτεκτονική, την τεχνολογία και τον αυτοματισμό.

Νότια

Παρόλο που η παράδοση των υλικών είναι εγγυημένη σε όλη τη χώρα, η Minha Casa Pré-Fabricada υποδεικνύει ειδικούς για την εργασία μόνο σε ορισμένες περιοχές (συμβουλευτείτε απευθείας την εταιρεία). Τα έργα κατά παραγγελία χρεώνονται ξεχωριστά.

Νοτιοανατολικά

Η Fabrilar δραστηριοποιείται στην αγορά για περισσότερα από 20 χρόνια, εξυπηρετώντας το Σάο Πάολο, την Baixada Santista και τις ακτές του Σάο Πάολο. Η εταιρεία προσφέρει διάφορα μοντέλα κατοικιών από τοιχοποιία, που κυμαίνονται από 200 χιλιάδες R$ έως 1 εκατομμύριο R$. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν επίσης την επίλυση των γραφειοκρατικών τμημάτων για την αποδέσμευση εργασιών, τον καθαρισμό του οικοπέδου και την ολοκλήρωση της κατασκευής.

Κατά την κατάρτιση του προϋπολογισμού, μιλήστε με την εταιρεία για τις απαραίτητες διαδικασίες για την αγορά, την εγκατάσταση, την τεκμηρίωση και την ολοκλήρωση των εργασιών. Με αυτόν τον τρόπο θα μπορέσετε να διατηρήσετε τον οικονομικό προγραμματισμό και τη διαχείριση της κατασκευής.

Γνωριμία με προκατασκευασμένα σπίτια σε βίντεο

Πριν από λίγα χρόνια, τα προκατασκευασμένα σπίτια ήταν απλώς όνειρα. Ωστόσο, έχουν γίνει πραγματικότητα και υπόσχονται να αποτελέσουν την τάση του μέλλοντος. Παρακάτω, δείτε μια επιλογή από βίντεο με περισσότερες πληροφορίες και συμβουλές.

Αξίζουν τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Σε αυτό το vlog, ο αρχιτέκτονας μιλάει για την έννοια των προκατασκευασμένων σπιτιών. Με εικόνες, εξηγεί πώς κατασκευάζονται. Επιπλέον, ο επαγγελματίας δίνει τη γνώμη του για κάθε τύπο κατοικίας.

Πώς συναρμολογείται ένα προκατασκευασμένο σπίτι;

Σε αυτό το ημερολόγιο κατασκευής, θα παρακολουθήσετε την τοποθέτηση τσιμεντοπλακών σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι. Ο επαγγελματίας εξηγεί ποια υλικά χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, πώς γίνεται η συναρμολόγηση και άλλες λεπτομέρειες του κτιρίου.

Περιήγηση στο προκατασκευασμένο σπίτι

Η ιδιοκτήτρια δείχνει το εσωτερικό και το εξωτερικό της κατοικίας της και μιλάει για την εμπειρία της με αυτό το είδος εργασίας.

Η βιωσιμότητα και η πρακτικότητα είναι ολοένα και περισσότερο παρούσες στα αρχιτεκτονικά έργα. Για να κάνετε το προκατασκευασμένο σπίτι σας ακόμη πιο γοητευτικό, ποντάρετε στη βιώσιμη διακόσμηση και φροντίστε να ανακυκλώνετε.