Casas prefabricadas: un concepto práctico e ecolóxico

As casas prefabricadas aportan practicidade e economía ao teu traballo. Os modelos dispoñibles inclúen vivendas sostibles, deseños modernos e calidade de construción. Durante o artigo, o arquitecto Leonard Grava explicou o tema, aclarou dúbidas e falou sobre as vantaxes e inconvenientes deste tipo de vivendas. Sigue!

Que son as casas prefabricadas?

Segundo Leonard, as casas prefabricadas constrúense utilizando pezas ou módulos fabricados fóra da obra. Así, o profesional só precisa montalo no lugar elixido polo cliente. Ademais de que os módulos son altamente personalizables, o tempo de construción faise máis curto e o desperdicio de materiais é practicamente inexistente.

Como funcionan as casas prefabricadas?

Hai varios tipos de casas prefabricadas. fabricado. “No caso das casas de madeira, por exemplo, o cliente escollerá o modelo a través dun catálogo. Hai que ter en conta o tamaño do lote, o gusto persoal e o investimento que o propietario está disposto a facer. Hai modelos nos que só está premoldeado o sistema construtivo, é dicir, a casa está montada segundo un proxecto concreto”, explica o arquitecto.

Ventaxes das casas prefabricadas

Ademais ao ser funcional, construír unha casa prefabricada ofrece diferentes vantaxes. Leonard Grava mencionou algúns:

• Velocidade de execución: porque son pezaspremoldeado, a montaxe é moito máis rápida que o horario dun traballo tradicional.
• Limpeza: Polo mesmo motivo que o elemento interior, a acumulación de cascallos é practicamente inexistente. As pezas envíanse en cantidades e tamaños exactos.
• Mellor xestión da construción: Ao comprar unha casa prefabricada, terás un prezo de construción pechado e exacto.
• Garantía de fabricación: Calquera dano causado durante a instalación da casa prefabricada ou durante o período estipulado pola empresa pode ser cuberto pola garantía ofrecida.
• Relación calidade-prezo: ademais. á man de obra, o investimento en materiais de construción faise moito máis puntual.
• Sustentabilidade: salva o medio ambiente de residuos, lixo non reciclable e contaminación causada polas obras tradicionais.

Para os que teñen présa e son responsables co medio ambiente, as casas prefabricadas van máis aló dunha solución de vivenda barata. Forman parte dun estilo de vida sostible e consciente.

Tipos de casas prefabricadas

Hai 3 tipos populares de casas prefabricadas. A diferenza reside nos materiais empregados e no proceso de montaxe. A continuación, Leonard sinala as vantaxes e inconvenientes de cada unha:

Casas de madeira

“O modelo máis habitual é a casa prefabricada de madeira. A súa estrutura ten piares e vigas de perfís de madeira maciza,con peche de regras do mesmo material, e cuberta de tella cerámica”, explica o profesional.

Vantaxes:

• Tempo de construción reducido;
• Obra limpa;
• As empresas normalmente xa proceden á legalización con comunidades e concellos locais;
• Garantía de fabricación.

Desvantaxes:

• Baixo rendemento acústico para lugares con moito tráfico;
• Mantemento constante;
• Por tratarse de proxectos xa preparados, permiten pouca personalización segundo o gusto do propietario;
• O terreo moi accidentado pode encarecer o proxecto.

Casas con estrutura metálica

Segundo Leonard, as casas con metal estrutura, tamén coñecida como Light Steel Frame, son amplamente utilizadas nos Estados Unidos para substituír as casas tradicionais de madeira. Están compostos por un “esqueleto” metálico lixeiro e peche de placas de xeso ou cemento.

Vantaxes:

• Tempo de construción reducido;
• Estrutura lixeira, que permite pouca ou ningunha cimentación;
• Función limpa;
• Garantía de fabricación;
• Alto rendemento térmico e acústico;
• Facilidade de personalización para todos os gustos. O deseño permite unha gran variedade de formas.

Inconvenientes:

• Desconfianza do consumidor brasileiro relacionada coa fraxilidade estrutural;
• Custo alto debido á falta dedemanda;
• Pavimentos limitados;
• Falta de man de obra tanto para a execución como para o mantemento.

Kits de prefabricados de formigón

Os prefabricados de formigón kits “son construcións modulares semiacabadas. As pezas estruturais son levadas ao lugar de construción e montadas na cimentación. Os peches exteriores pódense facer con cachotería tradicional ou placas de morteiro reforzado”, sinala o profesional. No interior da casa, o peche pódese facer con paneles de drywall.

Vantaxes:

• Lugar limpo;
• Traballo en seco;
• Redución do desperdicio de material pola modulación das pezas;
• Ampla personalización arquitectónica;
• Construcións resistentes;
• Bo rendemento acústico e térmico.

Inconvenientes:

• As cimentacións adoitan construírse no sistema tradicional;
• Limitacións de acceso ao lugar mediante guindastres ou guindastres;
• Necesidade dun volume mínimo de construción;
• Necesidade dun proxecto ben detallado e compatible;
• Escaseza da lei.

Todas as opcións puntuadas polo arquitecto pódese personalizar segundo o proxecto estrutural e o tamaño do terreo. Non obstante, os revestimentos internos non están incluídos e son por conta do propietario.

Dúbidas sobre as casas prefabricadas

Como se trata dun tipo de construción recente en Brasil, é frecuente que xurdan dúbidas. sobreo concepto, a estruturación e o proxecto. Leonard explica as principais preguntas dun xeito didáctico:

A túa casa – Canto custa facer unha casa prefabricada?

Leonard Grava : depende do modelo. Por exemplo, un kit prefabricado para unha casa de formigón de 70 m² custa uns 20.000 R$, incluíndo só a estrutura e o valado.

TC – Que coidado debemos levar con el? a casa prefabricada?

LG : o primeiro coidado é a elección do material. Unha casa de campo de madeira pode ser unha excelente opción, pero coa contaminación acústica e atmosférica non se recomenda para cidades con moito tráfico. Cada vivenda require un tipo diferente de mantemento e man de obra especializada. Manter os danos estruturais nunha casa de armazón de aceiro é moi caro. Unha casa de madeira pode sufrir o mal tempo, os insectos e necesita un mantemento constante da carpintería e protección contra incendios.

TC – A casa prefabricada ten unha durabilidade maior ou menor que as construcións tradicionais?

LG : como respondeu na pregunta anterior, todo depende do mantemento. Unha vivenda con estrutura metálica e revestimento en placas de cemento ou xeso ten unha durabilidade indefinida, xa que son materiais inertes e resistentes. Unha casa de madeira con mantemento actualizado pode durar moitas décadas.

TC – É posible instalar uncasa prefabricada en calquera tipo de terreo?

LG : o terreo require preparación. Normalmente, as casas premoldeadas instálanse en mesetas ou pisos de lousa plana chamados Radier. Os terreos moi accidentados requiren unha adecuada elección de materiais. O marco de aceiro permite unha maior personalización do proxecto tendo en conta o terreo.

Aínda que é unha construción práctica, terá que contratar unha man de obra cualificada. Entón, investiga ben, fala cos construtores e non tomes unha decisión precipitada. Así, a túa casa será como ti imaxinaches e cumprirá as túas expectativas.

Onde mercar casas prefabricadas

Varias empresas brasileiras venden casas prefabricadas. Nesta lista, atoparás 3 opcións: dúas con servizo en todo o territorio nacional e unha exclusivamente para servizos en São Paulo.

Servizo en todo Brasil

Compre Eucalipto ten provedores en todo o territorio nacional. A empresa ofrece un proxecto personalizado, incluíndo a estrutura da vivenda en madeira tratada, a arquitectura interna, a tecnoloxía e a automatización.

Sur

Aínda que a entrega dos materiais está garantida en todo o territorio nacional, a Minha Casa Pré-Fabricada indica especialistas para a man de obra só nalgunhas rexións (contactar directamente coa empresa). Os deseños personalizados cárganse por separado.

Sueste

Fabrilar ten máis20 anos no mercado, atendendo a São Paulo, Baixada Santista e a costa de São Paulo. A empresa ofrece diferentes modelos de casas de albanelería, que oscilan entre os R$ 200.000 e R$ 1 millón. Os servizos tamén inclúen a resolución dos trámites burocráticos para a liberación da obra, a limpeza do terreo e a finalización da obra.

Ao realizar o orzamento, falar coa empresa sobre os trámites necesarios para a compra, instalación, documentación e finalización da obra. Deste xeito, poderás manter a planificación financeira e a xestión da construción.

Coñecer as casas prefabricadas en vídeos

Hai uns anos, as casas prefabricadas eran só soños. Non obstante, fixéronse realidade e prometen ser a tendencia do futuro. A continuación, consulta unha selección de vídeos con máis información e consellos.

Valen a pena as casas prefabricadas?

Neste vlog, o arquitecto fala do concepto de casas prefabricadas. Con ilustracións explica como se fan. Ademais, o profesional dá a súa opinión sobre cada tipo de vivenda.

Como se fai a montaxe dunha casa prefabricada?

Neste diario de traballo seguirase a instalación de placas de cemento en unha casa prefabricada. O profesional explica que materiais se utilizan na construción, como se fai a montaxe e outros detalles da construción.

Percorrido pola casa prefabricada

Seguir un percorrido por uncasa prefabricada. A residente mostra o exterior e o interior da súa casa. Ademais, fala da súa experiencia con este tipo de traballos.

Cada vez máis a sustentabilidade e a practicidade están presentes nos proxectos arquitectónicos. Para que a túa casa prefabricada sexa aínda máis encantadora, aposta pola decoración sostible e non te esquezas de reciclar.