Құрастырмалы үйлер: практикалық және экологиялық түсінік

Жинамалы үйлер сіздің жұмысыңызға практикалық және үнемділік әкеледі. Қол жетімді үлгілер тұрақты үйлерді, заманауи дизайнды және құрылыс сапасын қамтиды. Мақала барысында сәулетші Леонард Грава тақырыпты түсіндіріп, күдіктерді анықтап, тұрғын үйдің осы түрінің артықшылықтары мен кемшіліктері туралы айтты. Ары қарай жүріңіз!

Жинамалы үйлер дегеніміз не?

Леонардтың айтуынша, панельді үйлер құрылыс алаңынан тыс жерде жасалған бөлшектер немесе модульдер арқылы салынады. Осылайша, кәсіпқой оны тек тапсырыс беруші таңдаған жерде жинауы керек. Модульдер жоғары теңшеу мүмкіндігінен басқа, құрылыс уақыты қысқарады және материалдардың қалдықтары іс жүзінде болмайды.

Құралды үйлер қалай жұмыс істейді?

Профабрикалы үйлердің бірнеше түрі бар. өндірілген. «Мәселен, ағаш үйлер болса, тапсырыс беруші үлгіні каталог арқылы таңдайды. Лоттың көлемін, жеке талғамын және иесі жасауға дайын инвестицияны ескеру керек. Тек құрылыс жүйесі алдын ала қалыпталатын, яғни үй белгілі бір жоба бойынша құрастырылған үлгілері бар», - деп түсіндіреді сәулетші.

Құралды үйлердің пайдасы

Сонымен қатар. функционалды болуы үшін панельді үй салу әртүрлі артықшылықтар береді. Леонард Грава бірнеше атап өтті:

• Орындау жылдамдығы: өйткені олар кесінділералдын ала құйылған, құрастыру дәстүрлі жұмыс кестесінен әлдеқайда жылдамырақ.
• Тазалау: Интерьердегі бұйым сияқты себеппен үйінділердің жиналуы іс жүзінде жоқ. Бөлшектер нақты мөлшерде және өлшемде жіберіледі.
• Құрылысты жақсырақ басқару: Құрастырмалы үйді сатып алғанда, сіз жабық және нақты құрылыс бағасына ие боласыз.
• Өндірістік кепілдік: Құрастырмалы үйді орнату кезінде немесе компания белгілеген мерзімде келтірілген кез келген зақым ұсынылатын кепілдікпен жабылуы мүмкін.
• Ақша құны: қосымша еңбекке, құрылыс материалдарына инвестициялау әлдеқайда ұқыпты болады.
• Тұрақтылық: қоршаған ортаны қалдықтардан, қайта өңделмейтін қоқыстардан және дәстүрлі жұмыстар нәтижесіндегі ластанудан сақтайды.

Асығыс және қоршаған ортаға жауапты адамдар үшін панельді үйлер арзан тұрғын үй шешімінен асып түседі. Олар тұрақты және саналы өмір салтының бөлігі болып табылады.

Жинамалы үйлердің түрлері

Құралды үйлердің танымал 3 түрі бар. Айырмашылық қолданылатын материалдар мен құрастыру процесінде. Төменде Леонард әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктерін атап өтеді:

Ағаш үйлер

«Ең көп таралған модель - панельді ағаш үй. Оның құрылымында қатты ағаш профильдерінің тіректері мен арқалықтары бар,сол материалдан жасалған сызғыштардың жабылуымен және керамикалық плиткалардың төбесі», - деп түсіндіреді кәсіпқой.

Артықшылықтары:

• Құрылыс уақытының қысқаруы;
• Таза құрылыс алаңы;
• Компаниялар әдетте кондоминиумдармен және жергілікті әкімдіктермен заңдастыруды жалғастырады;
• Өндірістік кепілдік.

Кемшіліктері:

• Трафик көп жерлер үшін нашар акустикалық өнімділік;
• Үнемі техникалық қызмет көрсету;
• Олар дайын жобалар болғандықтан, олар талаптарға сәйкес аз ғана теңшеуге мүмкіндік береді. иесінің талғамы;
• Өте өрескел рельеф жобаны қымбаттата алады.

Металл құрылымы бар үйлер

Леонардтың айтуынша, металдан жасалған үйлер Құрылым, сондай-ақ жеңіл болат жақтау ретінде белгілі, дәстүрлі ағаш үйлерді ауыстыру үшін АҚШ-та кеңінен қолданылады. Олар жеңіл металды «қаңқадан» және гипс немесе цемент тақтайшаларының жабылуынан тұрады.

Артықшылықтары:

• Құрылыстың қысқартылған уақыты;
• Жеңіл құрылым, іргетастың аз немесе мүлдем болмауына мүмкіндік береді;
• Таза өңдеу;
• Өндірістік кепілдік;
• Жоғары жылу және акустикалық өнімділік;
• Теңшеу оңайлығы әр дәм. Дизайн әр түрлі пішіндерге мүмкіндік береді.

Кемшіліктері:

• Бразилиялық тұтынушының құрылымдық нәзіктікке байланысты сенімсіздігі;
• Жоқтығынан жоғары бағасұраныс;
• Шектеулі жабындар;
• Орындауға да, жөндеуге де жұмыс күшінің жетіспеушілігі.

Құрама бетон жинақтары

Құрама бетон жинақтары «жартылай фабрикаттар модульдік конструкциялар. Құрылымдық бөліктер құрылыс алаңына алынып, іргетасқа орнатылады. Сыртқы жабуларды дәстүрлі кірпішпен немесе арматураланған ерітінді тақтайшаларымен жасауға болады», - дейді кәсіпқой. Үйдің ішінде жабу гипсокартонмен жасалуы мүмкін.

Артықшылықтары:

• Таза жер;
• Құрғақ жұмыс;
• Бөлшектерді модуляциялау есебінен материал қалдықтарын азайту;
• Кең ауқымды архитектуралық теңшеу;
• Төзімді конструкциялар;
• Жақсы акустикалық және жылу өнімділігі.

Кемшіліктері:

• Фундаменттерді әдетте дәстүрлі жүйеде салады;
• Учаскеге крандардың немесе крандардың кіруіне шектеулер;
• Құрылыстың ең аз көлемі қажет;
• Жақсы егжей-тегжейлі және үйлесімді жоба қажет;
• Заң тапшылығы.

Барлық нұсқалар сәулетші бағалады құрылымдық жобаға және жер көлеміне сәйкес теңшеуге болады. Дегенмен, ішкі жабындар қосылмаған және иесінің есебінен.

Жинамалы үйлер туралы күмән

Бұл Бразилияда соңғы уақытта салынған құрылыс түрі болғандықтан, сұрақтар жиі туындайды. туралытұжырымдамасы, құрылымы және жобасы. Леонард негізгі сұрақтарды дидактикалық түрде түсіндіреді:

Сенің үйің – Құрастырмалы үй жасау қанша тұрады?

Леонард Грава : бұл үлгіге байланысты. Мысалы, 70 м² бетоннан жасалған үйге арналған құрама жинақтың бағасы тек құрылымы мен қоршауын қосқанда шамамен 20 000 R$ тұрады.

ТК – Онымен не істеуіміз керек? панельді үй?

LG : бірінші күтім материал таңдау болып табылады. Ағаштан жасалған саяжай үйі тамаша таңдау болуы мүмкін, бірақ шу мен ауаның ластануы кезінде бос емес қалалар үшін ұсынылмайды. Әрбір үй әр түрлі техникалық қызмет көрсетуді және мамандандырылған еңбекті қажет етеді. Болат жақтау үйінің құрылымдық зақымдалуын сақтау өте қымбат. Ағаш үй ауа-райының қолайсыздығынан, жәндіктерден зардап шегеді және үнемі ағаш ұстасының күтімі мен өрттен қорғауды қажет етеді.

ТК – Құрастырмалы үй дәстүрлі конструкцияларға қарағанда көп немесе аз төзімді ме?

LG : алдыңғы сұраққа жауап бергендей, барлығы техникалық қызмет көрсетуге байланысты. Металл құрылымы бар және цемент немесе гипс тақтайшаларымен қапталған үй белгісіз беріктікке ие, өйткені олар инертті және төзімді материалдар болып табылады. Жаңартылған техникалық қызмет көрсетуі бар ағаш үй көптеген ондаған жылдар бойы қызмет ете алады.

ТК – орнатуға болады.кез келген түрдегі рельефте құрастырмалы үй?

LG : жер бедері дайындықты қажет етеді. Әдетте, алдын ала құйылған үйлер Radier деп аталатын платоларға немесе тегіс тақтайшаларға орнатылады. Өте өрескел рельеф материалдардың барабар таңдауын талап етеді. Болат қаңқасы рельефті ескере отырып жобаны көбірек бейімдеуге мүмкіндік береді.

Бұл практикалық құрылыс болғанымен, сізге білікті жұмыс күшін жалдау қажет. Сондықтан жақсылап зерттеп, құрылысшылармен сөйлесіп, асығыс шешім қабылдамаңыз. Осылайша, сіздің үйіңіз сіз ойлағандай болады және сіздің үміттеріңізді ақтайды.

Құрама үйлерді қайдан сатып алуға болады

Бірнеше бразилиялық компаниялар панельді үйлерді сатады. Бұл тізімде сіз 3 опцияны таба аласыз – екеуі ұлттық аумақта қызмет көрсетеді және біреуі тек Сан-Паулуда қызмет көрсетеді.

Бразилия бойынша қызмет көрсету

Compre Eucalipto ұлттық аумақта жеткізушілері бар. Компания өңделген ағаштан жасалған үйдің құрылымын, ішкі архитектурасын, технологиясын және автоматтандыруын қоса алғанда, тапсырыс бойынша жобаны ұсынады.

Оңтүстік

Материалдарды жеткізу бүкіл ұлттық аумаққа кепілдік берілгенімен, Minha Casa Pré-Fabricada жұмыс күшіне мамандарды тек кейбір аймақтарда көрсетеді (компанияға тікелей хабарласыңыз). Арнайы дизайн үшін бөлек ақы алынады.

Оңтүстік-Шығыс

Фабрилар тағы да көпСан-Паулу, Байсада Сантиста және Сан-Паулу жағалауында қызмет көрсететін нарықта 20 жыл. Компания қалау үйлерінің әртүрлі үлгілерін ұсынады, олардың құны 200 000 рупийден 1 миллион долларға дейін. Қызметтер сонымен қатар жұмысты босатудың бюрократиялық бөліктерін шешуді, жерді тазалауды және құрылысты аяқтауды қамтиды.

Бюджет жасаған кезде компаниямен сатып алу, орнату, құжаттау және қажет рәсімдер туралы сөйлесіңіз. жұмыстың аяқталуы. Осылайша, сіз қаржылық жоспарлауды және құрылысты басқаруды сақтай аласыз.

Бейнежазбалардағы панельді үйлермен танысу

Бірнеше жыл бұрын панельді үйлер тек арман болатын. Дегенмен, олар орындалды және болашақ тренд болуға уәде берді. Төменде толығырақ ақпарат пен кеңестер бар бейнелер таңдауын қараңыз.

Құрастырылған үйлер оған тұрарлық па?

Бұл влогта сәулетші панельді үйлер тұжырымдамасы туралы айтады. Ол иллюстрациялар арқылы олардың қалай жасалғанын түсіндіреді. Сонымен қатар, кәсіпқой тұрғын үйдің әр түріне өз пікірін береді.

Құралды үйді құрастыру қалай орындалады?

Бұл жұмыс күнделігінде сіз цемент плиталарын монтаждауды бақылайсыз. құрастырмалы үй. Кәсіби маман құрылыста қандай материалдар қолданылғанын, құрастыру қалай орындалатынын және құрылыстың басқа да бөлшектерін түсіндіреді.

Құрастырылған үйге экскурсия

Көрсетілген үйді аралау.құрастырмалы үй. Тұрғын үйінің сырты мен ішін көрсетеді. Сонымен қатар, ол осы жұмыс түрімен тәжірибесі туралы әңгімелейді.

Сәулет жобаларында тұрақтылық пен практикалық барған сайын бар. Құрастырылған үйіңізді одан да сүйкімді ету үшін тұрақты декорға ставка жасаңыз және қайта өңдеуді ұмытпаңыз.