Mga gawang bahay: isang praktikal at ekolohikal na konsepto

Ang mga prefabricated na bahay ay nagdudulot ng pagiging praktikal at ekonomiya sa iyong trabaho. Ang mga available na modelo ay sumasaklaw sa mga napapanatiling tahanan, modernong disenyo at kalidad ng gusali. Sa panahon ng artikulo, ipinaliwanag ng arkitekto na si Leonard Grava ang paksa, nilinaw ang mga pagdududa at pinag-usapan ang mga pakinabang at disadvantages ng ganitong uri ng pabahay. Sumunod ka!

Ano ang mga prefabricated na bahay?

Ayon kay Leonard, ang mga prefabricated na bahay ay itinayo gamit ang mga bahagi o module na ginawa sa labas ng construction site. Kaya, kailangan lamang ng propesyonal na tipunin ito sa lokasyong pinili ng customer. Bilang karagdagan sa mga module na lubos na napapasadya, ang oras ng pagtatayo ay nagiging mas maikli at ang pag-aaksaya ng mga materyales ay halos wala.

Paano gumagana ang mga gawang bahay?

May ilang uri ng mga gawang bahay. ginawa. "Sa kaso ng mga kahoy na bahay, halimbawa, pipiliin ng customer ang modelo sa pamamagitan ng isang katalogo. Kailangan mong isaalang-alang ang laki ng lote, personal na panlasa at ang pamumuhunan na handang gawin ng may-ari. Mayroong mga modelo kung saan ang sistema ng pagtatayo lamang ang na-pre-molded, ibig sabihin, ang bahay ay binuo ayon sa isang partikular na proyekto", paliwanag ng arkitekto.

Mga pakinabang ng mga gawa na bahay

Bilang karagdagan sa pagiging functional, ang pagbuo ng isang gawa na bahay ay nag-aalok ng iba't ibang benepisyo. Binanggit ni Leonard Grava ang ilan:

• Bilis ng pagpapatupad: dahil ang mga ito ay mga pirasopre-molded, ang pagpupulong ay mas mabilis kaysa sa iskedyul ng isang tradisyunal na gawain.
• Paglilinis: Para sa parehong dahilan ng interior item, ang akumulasyon ng mga durog na bato ay halos wala. Ipinapadala ang mga bahagi sa eksaktong dami at sukat.
• Mas mahusay na pamamahala sa konstruksiyon: Kapag bumili ng gawang bahay, magkakaroon ka ng sarado at eksaktong presyo ng konstruksiyon.
• Warranty sa paggawa: Anumang pinsalang dulot sa panahon ng pag-install ng prefab house o sa panahon na itinakda ng kumpanya ay maaaring saklawin ng inaalok na warranty.
• Halaga para sa pera: bilang karagdagan sa paggawa, nagiging mas maagap ang pamumuhunan sa mga materyales sa pagtatayo.
• Sustainability: nagliligtas sa kapaligiran mula sa basura, hindi nare-recycle na basura at polusyon na dulot ng tradisyonal na mga gawa.

Para sa mga nagmamadali at responsable sa kapaligiran, ang mga gawang bahay ay higit pa sa murang solusyon sa pabahay. Ang mga ito ay bahagi ng isang napapanatiling at mulat na pamumuhay.

Mga uri ng mga gawang bahay

Mayroong 3 sikat na uri ng mga gawang bahay. Ang pagkakaiba ay nakasalalay sa mga materyales na ginamit at ang proseso ng pagpupulong. Sa ibaba, itinuro ni Leonard ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat isa:

Mga bahay na gawa sa kahoy

“Ang pinakakaraniwang modelo ay ang gawa na gawa sa kahoy na bahay. Ang istraktura nito ay may mga haligi at beam ng solid wood profile,na may pagsasara ng mga pinuno ng parehong materyal, at bubong ng mga ceramic tile", paliwanag ng propesyonal.

Mga Bentahe:

• Nabawasan ang oras ng konstruksiyon;
• Malinis na lugar ng konstruksyon;
• Karaniwang nagpapatuloy na ang mga kumpanya sa legalisasyon sa mga condominium at lokal na bulwagan ng lungsod;
• Ggarantiya sa pagmamanupaktura.

Mga disadvantage:

• Mahina ang acoustic performance para sa mga lugar na may mataas na trapiko;
• Patuloy na pagpapanatili;
• Dahil ang mga ito ay mga handa nang proyekto, pinapayagan nila ang kaunting pag-customize ayon sa panlasa ng may-ari;
• Ang napakagapang na lupain ay maaaring gawing mas mahal ang proyekto.

Mga bahay na may istrakturang metal

Ayon kay Leonard, ang mga bahay na may metal istraktura, na kilala rin bilang Banayad na Steel Frame, ay malawakang ginagamit sa USA upang palitan ang mga tradisyonal na kahoy na bahay. Binubuo ang mga ito ng isang magaan na metal na "skeleton" at pagsasara ng mga plaster o cement plate.

Mga Bentahe:

• Nabawasan ang oras ng konstruksyon;
• Magaan na istraktura, nagbibigay-daan sa kaunti o walang pundasyon;
• Malinis na pagkakagawa;
• Gantiyang pagmamanupaktura;
• Mataas na thermal at acoustic na pagganap;
• Dali ng pag-customize para sa bawat panlasa. Ang disenyo ay nagbibigay-daan para sa isang malawak na iba't ibang mga hugis.

Mga Disadvantage:

• Kawalan ng tiwala sa Brazilian na mamimili na may kaugnayan sa structural fragility;
• Mataas ang gastos dahil sa kakulangan ngdemand;
• Mga limitadong pavement;
• Kakulangan ng paggawa para sa parehong pagpapatupad at pagpapanatili.

Mga precast concrete kit

Ang precast concrete kits “ay mga semi-finished modular constructions. Ang mga bahagi ng istruktura ay dinadala sa lugar ng konstruksiyon at ini-mount sa pundasyon. Ang mga panlabas na pagsasara ay maaaring gawin gamit ang tradisyonal na pagmamason o reinforced mortar plates", sabi ng propesyonal. Sa loob ng bahay, maaaring gawin ang pagsasara gamit ang drywall.

Mga Bentahe:

• Malinis na lugar;
• Tuyuan;
• Pagbabawas ng materyal na basura dahil sa modulasyon ng mga bahagi;
• Malawak na pag-customize ng arkitektura;
• Mga lumalaban na konstruksyon;
• Magandang acoustic at thermal performance.

Mga Disadvantage:

• Ang mga pundasyon ay karaniwang itinatayo sa tradisyonal na sistema;
• Mga limitasyon ng pag-access sa site sa pamamagitan ng mga crane o crane;
• Kailangan para sa isang minimum na dami ng konstruksiyon;
• Kailangan para sa isang mahusay na detalyado at katugmang proyekto;
• Kakulangan sa batas.

Lahat ng mga opsyon na na-iskor ng arkitekto maaaring ipasadya ayon sa istrukturang proyekto at laki ng lupa. Gayunpaman, hindi kasama ang mga panloob na coatings at nasa gastos ng may-ari.

Mga pagdududa tungkol sa mga gawang bahay

Dahil ito ay isang kamakailang uri ng konstruksiyon sa Brazil, karaniwan nang may mga tanong na lumabas. tungkol saang konsepto, structuring at proyekto. Ipinaliwanag ni Leonard ang mga pangunahing tanong sa isang didaktikong paraan:

Iyong Bahay – Magkano ang gastos sa paggawa ng gawang bahay?

Leonard Grava : depende sa model. Halimbawa, ang isang precast kit para sa isang 70 m² na konkretong bahay ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang R$ 20,000, kasama lamang ang istraktura at ang bakod.

TC – Anong pangangalaga ang dapat nating gawin dito? ang prefabricated na bahay?

LG : ang unang pangangalaga ay ang pagpili ng materyal. Ang isang kahoy na bahay sa bansa ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian, gayunpaman sa ingay at polusyon sa hangin hindi ito inirerekomenda para sa mga abalang lungsod. Ang bawat bahay ay nangangailangan ng iba't ibang uri ng pagpapanatili at espesyal na paggawa. Ang pagpapanatili ng pinsala sa istruktura sa isang steel frame na bahay ay napakamahal. Ang isang kahoy na bahay ay maaaring magdusa mula sa masamang panahon, mga insekto at nangangailangan ng patuloy na pagpapanatili ng karpintero at proteksyon sa sunog.

TC – Ang gawa ba na bahay ay may mas malaki o mas mababang tibay kaysa sa mga tradisyonal na konstruksyon?

LG : gaya ng nasagot sa nakaraang tanong, depende ang lahat sa maintenance. Ang isang bahay na may metal na istraktura at cladding sa semento o plaster plate ay may hindi tiyak na tibay, dahil ang mga ito ay hindi gumagalaw at lumalaban na mga materyales. Ang isang kahoy na bahay na may up-to-date na maintenance ay maaaring tumagal ng maraming dekada.

TC – Posibleng mag-install nggawang bahay sa anumang uri ng lupain?

LG : nangangailangan ng paghahanda ang lupain. Karaniwan, ang mga pre-molded na bahay ay inilalagay sa talampas o flat slab floor na tinatawag na Radier. Ang napaka-magaspang na lupain ay nangangailangan ng sapat na pagpili ng mga materyales. Ang steel frame ay nagbibigay-daan para sa higit na pag-customize ng proyekto kung isasaalang-alang ang terrain.

Bagaman ito ay praktikal na konstruksyon, kakailanganin mong kumuha ng kwalipikadong workforce. Kaya, magsaliksik ng mabuti, makipag-usap sa mga tagabuo at huwag magmadaling magdesisyon. Kaya, ang iyong bahay ay magiging tulad ng iyong naisip at matutugunan ang iyong mga inaasahan.

Saan makakabili ng mga gawang bahay

Ilang Brazilian na kumpanya ang nagbebenta ng mga gawang bahay. Sa listahang ito, makakahanap ka ng 3 opsyon – dalawa na may serbisyo sa buong pambansang teritoryo at isa para lamang sa mga serbisyo sa São Paulo.

Ang serbisyo sa buong Brazil

Ang Compre Eucalipto ay may mga supplier sa buong teritoryong pambansa. Ang kumpanya ay nag-aalok ng isang customized na proyekto, kabilang ang istraktura ng bahay sa ginagamot na kahoy, ang panloob na arkitektura, teknolohiya at automation.

Timog

Bagaman ang paghahatid ng mga materyales ay ginagarantiyahan sa buong pambansang teritoryo, ang Minha Casa Pré-Fabricada ay nagpapahiwatig ng mga espesyalista para sa workforce lamang sa ilang mga rehiyon (direktang makipag-ugnayan sa kumpanya). Ang mga pasadyang disenyo ay sinisingil nang hiwalay.

Southeast

Marami pa si Fabrilar20 taon sa merkado, naglilingkod sa São Paulo, Baixada Santista at baybayin ng São Paulo. Nag-aalok ang kumpanya ng iba't ibang modelo ng mga bahay ng pagmamason, na mula sa R$ 200,000 hanggang R$ 1 milyon. Kasama rin sa mga serbisyo ang paglutas ng mga bureaucratic na bahagi para sa pagpapalabas ng trabaho, paglilinis ng lupa at pagkumpleto ng konstruksyon.

Kapag gumagawa ka ng badyet, makipag-usap sa kumpanya tungkol sa mga kinakailangang pamamaraan para sa pagbili, pag-install, dokumentasyon at pagkumpleto ng gawain. Sa ganitong paraan, mapapanatili mo ang pagpaplano sa pananalapi at pamamahala sa pagtatayo.

Pagkilala sa mga gawang bahay sa mga video

Ilang taon na ang nakalipas, ang mga gawang bahay ay panaginip lamang. Gayunpaman, ang mga ito ay nagkatotoo at nangangako na magiging takbo ng hinaharap. Sa ibaba, tingnan ang isang seleksyon ng mga video na may higit pang impormasyon at mga tip.

Sulit ba ang mga prefabricated na bahay?

Sa vlog na ito, pinag-uusapan ng arkitekto ang konsepto ng mga prefabricated na bahay. Gamit ang mga ilustrasyon, ipinaliwanag niya kung paano ginawa ang mga ito. Bilang karagdagan, ang propesyonal ay nagbibigay ng kanyang opinyon sa bawat uri ng pabahay.

Paano ginagawa ang pagpupulong ng isang gawa na bahay?

Sa talaarawan ng gawaing ito, susundin mo ang paglalagay ng mga slab ng semento sa isang gawang bahay. Ipinapaliwanag ng propesyonal kung anong mga materyales ang ginagamit sa pagtatayo, kung paano ginagawa ang pagpupulong at iba pang mga detalye ng gusali.

Tour of the prefabricated house

Subaybayan ang tour ng isanggawang bahay. Ipinapakita ng residente ang labas at loob ng kanyang tahanan. Bilang karagdagan, pinag-uusapan niya ang tungkol sa kanyang karanasan sa ganitong uri ng trabaho.

Parami nang parami, ang pagpapanatili at pagiging praktikal ay naroroon sa mga proyektong pang-arkitektura. Para maging mas kaakit-akit ang iyong gawang bahay, tumaya sa napapanatiling palamuti at huwag kalimutang mag-recycle.