Taula de continguts
Les cases prefabricades aporten practicitat i economia a la teva feina. Els models disponibles inclouen habitatges sostenibles, dissenys moderns i qualitat de construcció. Durant l'article, l'arquitecte Leonard Grava va explicar el tema, aclarir dubtes i parlar dels avantatges i inconvenients d'aquest tipus d'habitatge. Seguiu!
Què són les cases prefabricades?
Segons Leonard, les cases prefabricades es construeixen amb peces o mòduls fabricats fora de l'obra. Així, el professional només necessita muntar-lo en el lloc escollit pel client. A més que els mòduls són molt personalitzables, el temps de construcció es fa més curt i el malbaratament de materials és pràcticament inexistent.
Com funcionen les cases prefabricades?
Hi ha diversos tipus de cases prefabricades. fabricat. “En el cas de les cases de fusta, per exemple, el client triarà el model mitjançant un catàleg. Cal tenir en compte la mida del solar, el gust personal i la inversió que el propietari està disposat a fer. Hi ha models en què només es premolde el sistema constructiu, és a dir, la casa es munta segons un projecte concret”, explica l'arquitecte.
Avantatges de les cases prefabricades
A més per ser funcional, construir una casa prefabricada ofereix diferents avantatges. Leonard Grava n'ha esmentat alguns:
- Velocitat d'execució: perquè són pecespreemmotllat, el muntatge és molt més ràpid que el calendari d'un treball tradicional.
- Neteja: Per la mateixa raó que l'element interior, l'acumulació de runes és pràcticament inexistent. Les peces s'envien en quantitats i mides exactes.
- Millor gestió de la construcció: En comprar una casa prefabricada, tindreu un preu de construcció tancat i exacte.
- Garantia de fabricació: Qualsevol dany ocasionat durant la instal·lació de la casa prefabricada o durant el període estipulat per l'empresa es pot cobrir amb la garantia que s'ofereix.
- Relació qualitat-preu: a més a la mà d'obra, la inversió en materials de construcció esdevé molt més puntual.
- Sostenibilitat: salva el medi ambient de residus, escombraries no reciclables i la contaminació provocada per les obres tradicionals.
Per a aquells que tenen pressa i són responsables amb el medi ambient, les cases prefabricades van més enllà d'una solució d'habitatge barata. Formen part d'un estil de vida sostenible i conscient.
Tipus de cases prefabricades
Hi ha 3 tipus populars de cases prefabricades. La diferència rau en els materials utilitzats i el procés de muntatge. A continuació, Leonard assenyala els avantatges i els inconvenients de cadascun:
Cases de fusta
“El model més habitual és la casa prefabricada de fusta. La seva estructura té pilars i bigues de perfils de fusta massissa,amb tancament de regles del mateix material, i coberta de teules ceràmiques”, explica el professional.
Avantatges:
- Temps de construcció reduïts;
- Obre de construcció net;
- Les empreses normalment ja procedeixen amb la legalització amb condominis i ajuntaments locals;
- Garantia de fabricació.
Inconvenients:
- Pobre rendiment acústic per a llocs amb gran trànsit;
- Manteniment constant;
- Com que són projectes ja fets, permeten poca personalització segons el gust del propietari;
- Un terreny molt accidentat pot fer que el projecte sigui més car.
Cases amb estructura metàl·lica
Segons Leonard, cases amb L'estructura, també coneguda com Light Steel Frame, s'utilitza àmpliament als EUA per substituir les cases tradicionals de fusta. Estan compostes per un “esquelet” metàl·lic lleuger i tancament de plaques de guix o ciment.
Avantatges:
Vegeu també: Talla fàcilment l'ampolla de vidre i idees de decoració- Temps de construcció reduïts;
- Estructura lleugera, que permet poc o cap fonament;
- Elaboració neta;
- Garantia de fabricació;
- Alt rendiment tèrmic i acústic;
- Fàcil de personalitzar per a tots els gustos. El disseny permet una gran varietat de formes.
Inconvenients:
- Desconfiança del consumidor brasiler relacionada amb la fragilitat estructural;
- Cost elevat per manca dedemanda;
- Paviments limitats;
- Manca de mà d'obra tant per a l'execució com per al manteniment.
Kits de formigó prefabricat
El formigó prefabricat kits “són construccions modulars semielaborades. Les peces estructurals es porten al lloc de construcció i es munten a la base. Els tancaments exteriors es poden fer amb maçoneria tradicional o planxes de morter armat”, diu el professional. A l'interior de la casa, el tancament es pot fer amb panells de guix.
Avantatges:
- Lloc net;
- Treball en sec;
- Reducció de residus materials per la modulació de peces;
- Extensa personalització arquitectònica;
- Construccions resistents;
- Bon rendiment acústic i tèrmic.
Inconvenients:
Vegeu també: Com plantar roses: pas a pas per plantar i cuidar els rosers- Acostumen a construir-se els fonaments en el sistema tradicional;
- Limitacions d'accés al lloc mitjançant grues o grues;
- Necessitat d'un volum mínim de construcció;
- Necessitat d'un projecte ben detallat i compatible;
- Escassetat de llei.
Totes les opcions puntuades per l'arquitecte es pot personalitzar segons el projecte estructural i la mida del terreny. No obstant això, els recobriments interns no s'inclouen i són a càrrec del propietari.
Dubtes sobre les cases prefabricades
Com que es tracta d'un tipus de construcció recent al Brasil, és habitual que sorgeixin preguntes. Sobreel concepte, l'estructuració i el projecte. Leonard explica les principals preguntes d'una manera didàctica:
La teva casa – Quant costa fer una casa prefabricada?
Leonard Grava : depèn del model. Per exemple, un kit prefabricat per a una casa de formigó de 70 m² costa al voltant de R$ 20.000, incloent només l'estructura i la tanca.
TC – Quina cura hem de tenir-hi? la casa prefabricada?
LG : la primera cura és l'elecció del material. Una casa de camp de fusta pot ser una opció excel·lent, però amb la contaminació acústica i atmosfèrica no es recomana per a ciutats ocupades. Cada casa requereix un tipus de manteniment diferent i mà d'obra especialitzada. Mantenir els danys estructurals a una casa d'estructura d'acer és extremadament car. Una casa de fusta pot patir mal temps, insectes i necessita un manteniment constant de fusteria i protecció contra incendis.
TC – La casa prefabricada té una durabilitat major o menor que les construccions tradicionals?
LG : tal com es va respondre a la pregunta anterior, tot depèn del manteniment. Una casa d'estructura metàl·lica i revestiment de plaques de ciment o guix té una durabilitat indefinida, ja que són materials inerts i resistents. Una casa de fusta amb manteniment actual pot durar moltes dècades.
TC – És possible instal·lar uncasa prefabricada en qualsevol tipus de terreny?
LG : el terreny requereix una preparació. Normalment, les cases premoldejades s'instal·len en altiplans o terres de llosa plana anomenats Radier. Un terreny molt accidentat requereix una adequada elecció de materials. El marc d'acer permet una major personalització del projecte tenint en compte el terreny.
Tot i que és una construcció pràctica, caldrà contractar una mà d'obra qualificada. Per tant, investiga bé, parla amb els constructors i no prenguis una decisió precipitada. Així, la teva casa serà com t'havies imaginat i complirà les teves expectatives.
On comprar cases prefabricades
Diverses empreses brasileres venen cases prefabricades. En aquesta llista, trobareu 3 opcions: dues amb servei a tot el territori nacional i una exclusiva per a serveis a São Paulo.
Servei a tot Brasil
Compre Eucalipto té proveïdors a tot el territori nacional. L'empresa ofereix un projecte a mida, que inclou l'estructura de la casa en fusta tractada, l'arquitectura interior, la tecnologia i l'automatització.
Sud
Tot i que el lliurament dels materials està garantit a tot el territori nacional, la Minha Casa Pré-Fabricada indica especialistes per a la plantilla només en algunes regions (contacta directament amb l'empresa). Els dissenys personalitzats es cobren per separat.
Sud-est
Fabrilar en té més20 anys al mercat, al servei de São Paulo, Baixada Santista i la costa de São Paulo. L'empresa ofereix diferents models de cases de maçoneria, que van des de R$ 200.000 fins a R$ 1 milió. Els serveis també inclouen la resolució de les parts burocràtiques d'alliberament de l'obra, neteja del terreny i finalització de la construcció.
Quan facis el pressupost, parla amb l'empresa sobre els tràmits necessaris per a la compra, instal·lació, documentació i finalització de l'obra. D'aquesta manera, podreu mantenir la planificació financera i la gestió de la construcció.
Conèixer les cases prefabricades en vídeos
Fa uns anys, les cases prefabricades eren només somnis. Tanmateix, s'han fet realitat i prometen ser la tendència del futur. A continuació, mireu una selecció de vídeos amb més informació i consells.
Val la pena les cases prefabricades?
En aquest vlog, l'arquitecte parla del concepte de cases prefabricades. Amb il·lustracions, explica com es fan. A més, el professional dóna la seva opinió sobre cada tipus d'habitatge.
Com es fa el muntatge d'una casa prefabricada?
En aquest diari de treball, seguireu la instal·lació de lloses de ciment a una casa prefabricada. El professional explica quins materials s'utilitzen en la construcció, com es fa el muntatge i altres detalls de la construcció.
Recorregut per la casa prefabricada
Seguir un recorregut per uncasa prefabricada. La resident mostra l'exterior i l'interior de la seva casa. A més, ens parla de la seva experiència amb aquest tipus de treballs.
La sostenibilitat i la practicitat són cada cop més presents en els projectes arquitectònics. Perquè la teva casa prefabricada sigui encara més encantadora, aposta per una decoració sostenible i no t'oblidis de reciclar.
