Зборныя дамы: практычная і экалагічная канцэпцыя

Зборныя дамы ўносяць у вашу працу практычнасць і эканомію. Даступныя мадэлі ахопліваюць устойлівыя дамы, сучасны дызайн і якасць будаўніцтва. Падчас артыкула архітэктар Леанард Грава патлумачыў тэму, развеяў сумневы і распавёў пра перавагі і недахопы такога тыпу жылля. Сачыце!

Што такое зборныя дамы?

Паводле Леанарда, зборныя дамы будуюцца з выкарыстаннем частак або модуляў, вырабленых па-за будаўнічай пляцоўкай. Такім чынам, прафесіяналу застаецца толькі сабраць яго ў месцы, абраным заказчыкам. У дадатак да таго, што модулі можна наладзіць, час будаўніцтва скарачаецца, а марнаванне матэрыялаў практычна адсутнічае.

Як працуюць зборныя дамы?

Ёсць некалькі тыпаў зборных дамоў выраблены. «У выпадку з драўлянымі дамамі, напрыклад, заказчык будзе выбіраць мадэль па каталогу. Вы павінны ўлічваць памер ўчастка, асабісты густ і інвестыцыі, якія ўладальнік гатовы зрабіць. Ёсць мадэлі, у якіх папярэдне фармуюцца толькі канструкцыйныя сістэмы, гэта значыць дом збіраецца па канкрэтным праекце», — тлумачыць архітэктар.

Перавагі панэльных дамоў

Акрамя таго, Каб быць функцыянальным, будаўніцтва зборнага дома прапануе розныя перавагі. Леанард Грава згадаў некаторыя з іх:

• Хуткасць выканання: таму што гэта часткіпапярэдне сформованный, зборка значна хутчэй, чым графік традыцыйнай працы.
• Уборка: Па той жа прычыне, што і прадмет інтэр'еру, назапашвання друзу практычна не існуе. Дэталі дасылаюцца ў дакладных колькасцях і памерах.
• Лепшае кіраванне будаўніцтвам: Пры куплі зборнага дома вы атрымаеце закрытую і дакладную цану будаўніцтва.
• Вытворчая гарантыя: Любыя пашкоджанні, выкліканыя падчас мантажу зборнага дома або на працягу перыяду, прадугледжанага кампаніяй, могуць пакрывацца прапанаванай гарантыяй.
• Суадносіны кошту і якасці: у дадатак да працы, інвестыцыі ў будаўнічыя матэрыялы становяцца значна больш пунктуальнымі.
• Устойлівасць: ратуе навакольнае асяроддзе ад адходаў, смецця, якое не падлягае перапрацоўцы, і забруджвання, выкліканага традыцыйнымі работамі.

Для тых, хто спяшаецца і экалагічна адказны, зборныя дамы выходзяць за рамкі таннага жыллёвага рашэння. Яны з'яўляюцца часткай устойлівага і свядомага ладу жыцця.

Тыпы зборных дамоў

Ёсць 3 папулярныя тыпы зборных дамоў. Розніца заключаецца ў выкарыстоўваных матэрыялах і працэсе зборкі. Ніжэй Леанард указвае на перавагі і недахопы кожнага з іх:

Драўляныя дамы

«Найбольш распаўсюджанай мадэллю з'яўляюцца зборныя драўляныя дамы. Яго канструкцыя мае слупы і бэлькі з профіляў з масіва драўніны,з закрыццём лінеек з таго ж матэрыялу і дахам з керамічнай чарапіцы», — тлумачыць прафесіянал.

Перавагі:

• Скарачэнне часу будаўніцтва;
• Чыстая будаўнічая пляцоўка;
• Кампаніі звычайна ўжо прыступаюць да легалізацыі кандамініюмаў і мясцовых мэрый;
• Гарантыя вытворчасці.

Недахопы:

• Дрэнныя акустычныя характарыстыкі для месцаў з інтэнсіўным рухам;
• Пастаяннае тэхнічнае абслугоўванне;
• Паколькі гэта гатовыя праекты, яны дазваляюць мала наладжваць у адпаведнасці з густ гаспадара;
• Вельмі перасечаная мясцовасць можа зрабіць праект больш дарагім.

Дамы з металічнай канструкцыяй

Паводле Леанарда, дамы з металічнай канструкцыяй канструкцыі, таксама вядомыя як лёгкі сталёвы каркас, шырока выкарыстоўваюцца ў ЗША для замены традыцыйных драўляных дамоў. Яны складаюцца з лёгкага металічнага «шкілета» і закрыцця з гіпсавых або цэментавых пліт.

Перавагі:

• Скарочаны час будаўніцтва;
• Лёгкая канструкцыя, якая дазваляе практычна не мець падмурка;
• Чыстае выраб;
• Гарантыя вытворчасці;
• Высокія цеплавыя і акустычныя характарыстыкі;
• Прастата наладкі для любы густ. Канструкцыя дазваляе выкарыстоўваць шырокі выбар формаў.

Недахопы:

• Недавер бразільскага спажыўца ў сувязі з далікатнасцю канструкцыі;
• Высокі кошт з-за адсутнасціпопыт;
• Абмежаваныя тратуары;
• Недахоп працоўнай сілы як для выканання, так і для тэхнічнага абслугоўвання.

Камплекты зборнага жалезабетону

Зборны жалезабетон наборы «ўяўляюць сабой паўфабрыкаты модульных канструкцый. Дэталі канструкцыі вывозяць на будаўнічую пляцоўку і ўсталёўваюць на падмурак. Знешнія перакрыцці можна выканаць з традыцыйнай кладкі або армаваных растворных пліт», — кажа спецыяліст. Унутры дома можна ашаляваць гіпсакардон.

Перавагі:

• Чыстая пляцоўка;
• Сухая праца;
• Скарачэнне матэрыяльных адходаў дзякуючы мадуляцыі частак;
• Шырокая архітэктурная налада;
• Устойлівыя канструкцыі;
• Добрыя акустычныя і цеплавыя характарыстыкі.

Недахопы:

• Падмуркі звычайна будуюцца ў традыцыйнай сістэме;
• Абмежаванні доступу на пляцоўку кранамі або пад'ёмнымі кранамі;
• Неабходнасць мінімальнага аб'ёму будаўніцтва;
• Неабходнасць добра дэталёвага і сумяшчальнага праекта;
• Недахоп заканадаўства.

Усе варыянты ацэньваюцца архітэктарам можна наладзіць у адпаведнасці са структурным праектам і памерам зямлі. Аднак унутранае пакрыццё не ўваходзіць у кошт і ажыццяўляецца за кошт уладальніка.

Сумневы наконт зборных дамоў

Паколькі гэта нядаўні тып будаўніцтва ў Бразіліі, часта ўзнікаюць пытанні абканцэпцыя, структураванне і праект. Леанард тлумачыць асноўныя пытанні ў дыдактычнай форме:

Ваш дом – Колькі каштуе зрабіць зборны дом?

Леанард Грава : гэта залежыць ад мадэлі. Напрыклад, зборны набор для бетоннага дома плошчай 70 м² каштуе каля 20 000 бразільскіх реалаў, уключаючы толькі канструкцыю і агароджу.

TC – Як нам быць з ім? Зборны дом?

LG : першы клопат - гэта выбар матэрыялу. Драўляны загарадны дом можа быць выдатным выбарам, аднак з-за шуму і забруджанасці паветра ён не рэкамендуецца для ажыўленых гарадоў. Кожны дом патрабуе рознага тыпу абслугоўвання і спецыяльнай працы. Падтрыманне структурных пашкоджанняў сталёвага каркаса дома надзвычай дорага. Драўляны дом можа пацярпець ад дрэннага надвор'я, насякомых і мае патрэбу ў пастаянным абслугоўванні цесляра і супрацьпажарнай абароне.

TC – Зборны дом мае большую ці меншую трываласць, чым традыцыйныя канструкцыі?

LG : як было згадана ў папярэднім пытанні, усё залежыць ад абслугоўвання. Дом з металічнай канструкцыяй і ашалёўкай з цэментавых або гіпсавых пліт мае нявызначаны тэрмін службы, паколькі яны з'яўляюцца інэртнымі і ўстойлівымі матэрыяламі. Драўляны дом пры сучасным абслугоўванні можа праслужыць шмат дзесяцігоддзяў.

TC – ёсць магчымасць усталявацьзборны дом на любым тыпе мясцовасці?

LG : мясцовасць патрабуе падрыхтоўкі. Звычайна фасонныя дамы ўсталёўваюцца на плато або плоскія пліты, якія называюцца Radier. Вельмі перасечаная мясцовасць патрабуе адэкватнага выбару матэрыялаў. Сталёвая рама дазваляе больш наладзіць праект з улікам мясцовасці.

Хоць гэта практычная канструкцыя, вам спатрэбіцца наняць кваліфікаваную працоўную сілу. Так што добра даследуйце, размаўляйце з будаўнікамі і не прымайце паспешлівых рашэнняў. Такім чынам, ваш дом будзе такім, якім вы сабе ўяўлялі, і будзе адпавядаць вашым чаканням.

Дзе купіць зборныя дамы

Некалькі бразільскіх кампаній прадаюць зборныя дамы. У гэтым спісе вы знойдзеце 3 варыянты - два з абслугоўваннем па ўсёй нацыянальнай тэрыторыі і адзін выключна для абслугоўвання ў Сан-Паўлу.

Абслугоўванне па ўсёй Бразіліі

Compre Eucalipto мае пастаўшчыкоў па ўсёй нацыянальнай тэрыторыі. Кампанія прапануе індывідуальны праект, уключаючы канструкцыю дома з апрацаванага дрэва, унутраную архітэктуру, тэхналогіі і аўтаматызацыю.

Поўдзень

Хоць дастаўка матэрыялаў гарантавана па ўсёй тэрыторыі краіны, Minha Casa Pré-Fabricada паказвае спецыялістаў для працоўнай сілы толькі ў некаторых рэгіёнах (звяртайцеся непасрэдна да кампаніі). Індывідуальныя канструкцыі аплачваюцца асобна.

Паўднёвы ўсход

Fabrilar мае больш20 гадоў на рынку, абслугоўваючы Сан-Паўлу, Байшада-Сантыста і ўзбярэжжа Сан-Паўлу. Кампанія прапануе розныя мадэлі мураваных дамоў, якія вар'іруюцца ад 200 000 R $ да 1 мільёна R $. Паслугі таксама ўключаюць у сябе вырашэнне бюракратычных частак для вызвалення ад працы, ачысткі зямлі і завяршэння будаўніцтва.

Калі вы складаеце бюджэт, парайцеся з кампаніяй аб неабходных працэдурах для пакупкі, устаноўкі, дакументацыі і завяршэнне працы. Такім чынам, вы зможаце весці фінансавае планаванне і кіраваць будаўніцтвам.

Знаёмства са зборнымі дамамі ў відэа

Некалькі гадоў таму зборныя дамы былі толькі марамі. Аднак яны спраўдзіліся і абяцаюць стаць трэндам будучыні. Ніжэй паглядзіце падборку відэа з дадатковай інфармацыяй і парадамі.

Ці вартыя зборныя дамы?

У гэтым відэаблогу архітэктар распавядае пра канцэпцыю зборных дамоў. Ілюстрацыямі ён тлумачыць, як яны зроблены. Акрамя таго, спецыяліст дае сваё меркаванне па кожным тыпе жылля.

Як адбываецца зборка панэльнага дома?

У гэтым працоўным дзённіку вы будзеце сачыць за мантажом цэментавых пліт у панэльны дом. Спецыяліст тлумачыць, якія матэрыялы выкарыстоўваюцца ў будаўніцтве, як адбываецца зборка і іншыя дэталі будынка.

Экскурсія па зборным доме

Прайдзіце экскурсію папанэльны дом. Жыхарка паказвае свой дом звонку і ўнутры. Акрамя таго, яна распавядае пра свой досвед працы з гэтым тыпам работ.

У архітэктурных праектах усё часцей прысутнічаюць устойлівасць і практычнасць. Каб зрабіць ваш зборны дом яшчэ больш чароўным, зрабіце стаўку на экалагічны дэкор і не забывайце пра перапрацоўку.