プレハブ住宅：実用的でエコロジーな概念

プレハブ住宅は、実用性と経済性を備えた住宅です。 サステイナブルな住宅、モダンなデザイン、建設の品質など、さまざまなモデルがあります。 この記事では、建築家のレナード・グラヴァがこのテーマについて説明し、疑問を解消し、このタイプの住宅のメリットとデメリットについて話しました。 フォローする

プレハブ住宅とは？

レナードによると、プレハブ住宅は、現地で製造された部品やモジュールを使用するため、専門家はクライアントの選んだ場所で組み立てるだけでよい。 モジュールはカスタマイズ可能であることに加え、建設時間が短縮され、材料の無駄がほとんどない。

プレハブ住宅の仕組みは？

プレハブ住宅にはさまざまな種類があります。 「例えば木造住宅の場合、施主はカタログからモデルを選びます。 敷地の広さや個人の好み、施主の投資額を考慮する必要があります。 建築システムだけがあらかじめ成形されているモデル、つまり、特定のプロジェクトに従って家を組み立てるモデルもあります」と建築家は説明します。

プレハブ住宅のメリット

プレハブ住宅には、機能性だけでなく、さまざまなメリットがあります。 レオナルド・グラヴァは、そのいくつかを挙げました：

• 高速で実行できる： プレキャストパーツなので、従来の建築現場のスケジュールに比べれば、組み立てはずっと早いです。
• 清潔感がある： 内部と同じ理由で、ゴミの蓄積はほとんどありません。 部品は正確な量とサイズで出荷されます。
• より良いサイト運営を実現します： プレハブ住宅を購入することで、閉鎖的で正確な建築価値を手に入れることができます。
• メーカー保証があります： プレハブ住宅の設置中または当社が定める期間中に生じた損害については、保証の対象となる場合があります。
• 費用対効果に優れている： 労働力だけでなく、建材への投資もよりタイムリーなものになります。
• サステイナビリティ（持続可能性）です： は、従来の建設現場で発生する廃棄物、非リサイクル廃棄物、汚染から環境を救うことができます。

プレハブ住宅は、急ぐ人や環境に配慮する人にとって、単に安価な住宅を提供するだけでなく、持続可能で意識的なライフスタイルの一部となるものです。

プレハブ住宅の種類

プレハブ住宅には3つのタイプがありますが、その違いは使用する材料と組立工程にあります。 以下、レナードがそれぞれのメリットとデメリットを指摘します：

木造住宅

「最も一般的なモデルはプレハブ木造住宅で、無垢材の柱と梁、同じ材質の定規で作られたクラッド、セラミックタイルでできた屋根を持つ構造です」と専門家は説明する。

利点があります：

• 工期の短縮を実現；
• 建設現場をきれいにする；
• 通常、会社はすでにマンションや地方議会との間で合法化を進めています；
• メーカー保証があります。

デメリットがある：

• 人通りの多い場所での音響性能は低い；
• 常にメンテナンスが必要です；
• 既製品のため、オーナーの好みに合わせてカスタマイズすることが可能です；
• 非常に坂の多い地形は、プロジェクトがより高価になる可能性があります。

金属構造を持つ住宅

レナード氏によると、メタルフレームハウスは、軽量な金属製の「骨組み」と石膏やセメントボードのサイディングで構成され、従来の木造住宅に代わるものとして米国で広く使われているそうです。

利点があります：

• 工期の短縮を実現；
• 軽い構造で、ほとんど、あるいはほとんど土台を作ることができない；
• クリーンな仕事です；
• メーカー保証です；
• 高い遮熱・遮音性能；
• あらゆるテイストのカスタマイズが容易。 形状のバリエーションが豊富なデザインです。

デメリットがある：

• 構造的弱点に関連するブラジルの消費者不信；
• 需要不足で高コスト；
• 限定フロアです；
• 実行・維持ともにマンパワー不足。

コンクリート製プレキャストキット

プレキャストコンクリートキットは、「半完成品のモジュール構造で、構造材を建設現場に運び、基礎の上に組み立てる。 外部の閉鎖は、従来の石積みまたは鉄筋モルタル板で行うことができる」と専門家は言います。 家の内部の閉鎖は、ドライウォールで行うことができます。

利点があります：

• 花壇をきれいにする；
• ドライワークです；
• パーツモジュレーションによる材料の無駄を省く；
• 建築の幅広いカスタマイズが可能です；
• 耐性のある構造です；
• 音響・熱性能が良い。

デメリットがある：

• 基礎は通常、伝統的なシステムで構築されています；
• クレーンやホイストによる工事現場への立ち入りを制限すること；
• 建物の最低容積の条件；
• 細部まで行き届いた相性の良い企画が必要；
• 労働力不足。

建築家が提案するすべてのオプションは、構造計画や敷地の広さに応じてカスタマイズすることができます。 ただし、内部仕上げは含まれず、オーナーの負担となります。

プレハブ住宅に関する質問

ブラジルでは最近の建築形態であるため、コンセプトや構造、デザインに関する質問がよく寄せられます。 レナードは、主要な問題点を教則的に解説しています：

Tua Casa - プレハブ住宅を建てるには、いくらかかるのでしょうか？

レナード・グラヴァ 例えば、70m²のコンクリート住宅用のプレキャストキットは、構造体とフェンスだけを含めて約20,000レアルです。

TC - プレハブ住宅の注意点は？

エルジー 木造のカントリーハウスは素晴らしい選択ですが、騒音や大気汚染など、忙しい都市にはお勧めできません。 家ごとに異なるタイプのメンテナンスと専門的な職人技が必要です。 鉄骨住宅の構造的な損傷のメンテナンスは非常に高価です。 木造住宅は、以下を被ることがあります。悪天候や虫に悩まされ、常に大工のメンテナンスと防火対策が必要です。

TC - プレハブ住宅は、伝統的な建築に比べて耐久性が高いのでしょうか、低いのでしょうか？

エルジー 金属製の構造体とセメントや石膏ボードの外装を持つ家は、不活性で抵抗力のある素材であるため、耐久性が不確定です。 メンテナンスが行き届いた木造住宅は、何十年も使えます。

TC - どんな土地でもプレハブ住宅を建てることは可能なのでしょうか？

エルジー 地形には準備が必要です。 通常、プレキャスト住宅はラディエと呼ばれる台地や平らなスラブ床の上に設置されます。 非常に起伏のある地形では、十分な材料の選択が必要です。 鉄骨フレームでは、地形を考慮してプロジェクトをより個性的にできます。

そのため、よく調べて、施工業者に相談し、早合点しないようにしましょう。 そうすれば、イメージ通りの家ができ、期待に応えてくれるはずです。

プレハブ住宅の購入先

ブラジルにはプレハブ住宅を販売する会社がいくつかありますが、このリストでは、全国展開の2社とサンパウロ限定の1社の計3社をご紹介します。

ブラジル全土のアテンダント

Compre Eucaliptoは、ブラジル全土にサプライヤーを持ち、処理木材による家の構造、内部建築、技術、自動化など、パーソナライズされたプロジェクトを提供します。

南

材料の配送は全国で保証されていますが、ミンハ・カーサ・プレ・ファブリカダでは、一部の地域でのみ施工の専門家を紹介しています（直接ご相談ください）。 カスタムプロジェクトは別途費用がかかります。

南東

Fabrilar社は、サンパウロ、バイシャダ・サンチスタ、サンパウロ沿岸部で20年以上の実績を持ち、20万レアルから100万レアルまでのさまざまなモデルの石造り住宅を提供しています。 また、作業解放、土地清掃、建設完了までの官僚的な部分の解決も行っています。

予算を立てる際には、購入、設置、書類作成、工事完了までの必要な手続きについて相談しましょう。 そうすれば、資金計画や工事管理を維持することができます。

プレハブ住宅を動画で知る

数年前までは夢物語だったプレハブ住宅が、今や現実のものとなり、これからのトレンドとなることが期待されています。 以下では、より詳しい情報やヒントを動画でご紹介しています。

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プレハブ住宅の見学会

プレハブ住宅の見学会です。 オーナーが住まいの内外を見せながら、このような仕事の経験を語っています。

プレハブ住宅をより魅力的にするために、サステナブルな装飾やリサイクルを心がけましょう。