Tai parod: cysyniad ymarferol ac ecolegol

Mae tai parod yn dod ag ymarferoldeb ac economi i'ch gwaith. Mae'r modelau sydd ar gael yn cwmpasu cartrefi cynaliadwy, dyluniadau modern ac ansawdd adeiladau. Yn ystod yr erthygl, esboniodd y pensaer Leonard Grava y pwnc, eglurodd amheuon a siaradodd am fanteision ac anfanteision y math hwn o dai. Dilynwch!

Beth yw tai parod?

Yn ôl Leonard, mae tai parod yn cael eu hadeiladu gan ddefnyddio rhannau neu fodiwlau a gynhyrchwyd y tu allan i'r safle adeiladu. Felly, dim ond yn y lleoliad a ddewisir gan y cwsmer y mae angen i'r gweithiwr proffesiynol ei ymgynnull. Yn ogystal â'r modiwlau y gellir eu haddasu'n fawr, mae'r amser adeiladu yn mynd yn fyrrach ac nid yw'r gwastraff deunyddiau bron yn bodoli.

Sut mae tai parod yn gweithio?

Mae yna sawl math o dai parod. gweithgynhyrchu. “Yn achos tai pren, er enghraifft, bydd y cwsmer yn dewis y model trwy gatalog. Mae'n rhaid i chi ystyried maint y lot, chwaeth bersonol a'r buddsoddiad y mae'r perchennog yn fodlon ei wneud. Mae yna fodelau lle dim ond y system adeiladu sydd wedi'i fowldio ymlaen llaw, hynny yw, mae'r tŷ yn cael ei gydosod yn ôl prosiect penodol", eglura'r pensaer.

Manteision tai parod

Yn ogystal i fod yn ymarferol, mae adeiladu tŷ parod yn cynnig manteision gwahanol. Soniodd Leonard Grava am rai:

• Cyflymder wrth gyflawni: oherwydd eu bod yn ddarnauwedi'i fowldio ymlaen llaw, mae cydosod yn llawer cyflymach nag amserlen gwaith traddodiadol.
• Glanhau: Am yr un rheswm â'r eitem fewnol, nid yw rwbel yn cronni bron yn bodoli. Anfonir rhannau mewn union feintiau a meintiau.
• Gwell rheolaeth adeiladu: Wrth brynu tŷ parod, bydd gennych bris adeiladu caeedig ac union.
• Gwarant gweithgynhyrchu: Gall unrhyw ddifrod a achosir yn ystod gosod y tŷ parod neu yn ystod y cyfnod a nodir gan y cwmni gael ei gwmpasu gan y warant a gynigir.
• Gwerth am arian: yn ychwanegol i lafur, mae buddsoddi mewn deunyddiau adeiladu yn dod yn llawer mwy prydlon.
• Cynaliadwyedd: Mae yn arbed yr amgylchedd rhag gwastraff, sbwriel na ellir ei ailgylchu a llygredd a achosir gan waith traddodiadol.

Mathau o dai parod

Mae 3 math poblogaidd o dai parod. Mae'r gwahaniaeth yn gorwedd yn y deunyddiau a ddefnyddir a'r broses gydosod. Isod, mae Leonard yn nodi manteision ac anfanteision pob un:

Tai pren

“Y model mwyaf cyffredin yw’r tŷ pren parod. Mae gan ei strwythur bileri a thrawstiau o broffiliau pren solet,gyda phrennau mesur o'r un deunydd yn cau, a tho teils ceramig”, eglura'r gweithiwr proffesiynol.

Manteision:

• Llai o amser adeiladu;
• Safle adeiladu glân;
• Mae cwmnïau fel arfer eisoes yn bwrw ymlaen â chyfreithloni gyda condominiums a neuaddau dinas lleol;
• Gwarant gweithgynhyrchu.

Anfanteision:

• Perfformiad acwstig gwael ar gyfer lleoedd gyda thraffig uchel;
• Cynnal a chadw cyson;
• Oherwydd eu bod yn brosiectau parod, nid ydynt yn caniatáu llawer o addasu yn ôl y blas y perchennog;
• Gall tir garw iawn wneud y prosiect yn ddrytach.

Tai gyda strwythur metelaidd

Yn ôl Leonard, tai gyda metelaidd strwythur, a elwir hefyd yn Light Steel Frame, yn cael eu defnyddio'n eang yn UDA i gymryd lle tai pren traddodiadol. Maent yn cynnwys “sgerbwd” metelaidd ysgafn a chau platiau plastr neu sment.

Manteision:

• Llai o amser adeiladu;
• Strwythur ysgafn, sy'n caniatáu ychydig neu ddim sylfaen;
• Crefftwaith glân;
• Gwarant gweithgynhyrchu;
• Perfformiad thermol ac acwstig uchel;
• Rhwyddineb addasu ar gyfer pob blas. Mae'r dyluniad yn caniatáu amrywiaeth eang o siapiau.

Anfanteision:

• Drwgdybiaeth o ddefnyddiwr Brasil oherwydd breuder adeileddol;
• Cost uchel oherwydd diffyggalw;
• Palmentydd cyfyngedig;
• Diffyg llafur ar gyfer cyflawni a chynnal a chadw.

Citau concrit rhag-gastiedig

Y concrit rhag-gastiedig Mae citiau “yn gystrawennau modiwlaidd lled-orffen. Cymerir rhannau strwythurol i'r safle adeiladu a'u gosod ar y sylfaen. Gellir gwneud caeadau allanol gyda phlatiau cerrig traddodiadol neu blatiau morter wedi'u hatgyfnerthu”, meddai'r gweithiwr proffesiynol. Y tu mewn i'r tŷ, gellir cau'r wal gyda drywall.

Manteision:

Safle glân;
• Gwaith sych;
• Llai o wastraff materol o ganlyniad i fodiwleiddio rhannau;
• Adeiladu pensaernïol helaeth;
• Cyfansoddiadau gwrthiannol;
• Perfformiad acwstig a thermol da.
<13

Anfanteision:

• Mae sylfeini fel arfer yn cael eu hadeiladu yn y system draddodiadol;
• Cyfyngiadau mynediad i’r safle gan graeniau neu graeniau;
• Angen isafswm cyfaint adeiladu;
• Angen am brosiect manwl a chydnaws;
• Prinder cyfreithiol.

Pob opsiwn wedi'i sgorio gan y pensaer gellir ei addasu yn ôl y prosiect strwythurol a maint y tir. Fodd bynnag, nid yw haenau mewnol wedi'u cynnwys ac maent ar draul y perchennog.

Amheuon am dai parod

Gan mai math diweddar o adeiladwaith ym Mrasil yw hwn, mae'n gyffredin i gwestiynau godi amy cysyniad, y strwythur a'r prosiect. Mae Leonard yn esbonio'r prif gwestiynau mewn ffordd ddidactig:

Eich Tŷ – Faint mae'n ei gostio i wneud tŷ parod?

Leonard Grava : mae'n dibynnu o fodel. Er enghraifft, mae pecyn rhag-gastio ar gyfer tŷ concrit 70 m² yn costio tua R$ 20,000, gan gynnwys y strwythur a'r ffens yn unig.

TC – Pa ofal ddylem ni ei gymryd gyda'r tŷ parod?

LG : y gofal cyntaf yw'r dewis o ddeunydd. Gall plasty pren fod yn ddewis ardderchog, fodd bynnag gyda sŵn a llygredd aer nid yw'n cael ei argymell ar gyfer dinasoedd prysur. Mae angen math gwahanol o waith cynnal a chadw a llafur arbenigol ar bob tŷ. Mae cynnal difrod strwythurol i gartref ffrâm ddur yn ddrud iawn. Gall tŷ pren ddioddef o dywydd gwael, pryfed ac mae angen cynnal a chadw gwaith coed cyson ac amddiffyn rhag tân.

TC – A oes gan y tŷ parod fwy neu lai o wydnwch na strwythurau traddodiadol?

LG : fel yr atebwyd yn y cwestiwn blaenorol, mae'r cyfan yn dibynnu ar gynnal a chadw. Mae gan dŷ sydd â strwythur metelaidd a chladin mewn platiau sment neu blastr wydnwch amhenodol, gan eu bod yn ddeunyddiau anadweithiol a gwrthiannol. Gall tŷ pren gyda'r gwaith cynnal a chadw diweddaraf bara am ddegawdau lawer.

TC – Mae'n bosibl gosodty parod ar unrhyw fath o dir?

LG : mae angen paratoi'r tir. Fel arfer, mae tai wedi'u mowldio ymlaen llaw yn cael eu gosod ar lwyfandiroedd neu loriau slab gwastad o'r enw Radier. Mae tir garw iawn yn gofyn am ddewis digonol o ddeunyddiau. Mae'r ffrâm ddur yn caniatáu mwy o addasu i'r prosiect o ystyried y dirwedd.

Er ei fod yn adeiladwaith ymarferol, bydd angen i chi logi gweithlu cymwys. Felly, ymchwiliwch yn dda, siaradwch â'r adeiladwyr a pheidiwch â gwneud penderfyniad brysiog. Felly, eich tŷ chi fydd y ffordd y gwnaethoch chi ddychmygu a bydd yn cwrdd â'ch disgwyliadau.

Ble i brynu tai parod

Mae nifer o gwmnïau o Frasil yn gwerthu tai parod. Yn y rhestr hon, fe welwch 3 opsiwn - dau gyda gwasanaeth ledled y diriogaeth genedlaethol ac un yn benodol ar gyfer gwasanaethau yn São Paulo.

Gwasanaeth ledled Brasil

Mae gan Compre Eucalipto gyflenwyr ledled y diriogaeth genedlaethol. Mae'r cwmni'n cynnig prosiect wedi'i deilwra, gan gynnwys strwythur y tŷ mewn pren wedi'i drin, y bensaernïaeth fewnol, technoleg ac awtomeiddio.

De

Er bod cyflenwad deunyddiau wedi'i warantu ledled y diriogaeth genedlaethol, mae'r Minha Casa Pré-Fabricada yn nodi arbenigwyr ar gyfer y gweithlu mewn rhai rhanbarthau yn unig (cysylltwch yn uniongyrchol â'r cwmni). Codir tâl ar wahân am ddyluniadau personol.

De-ddwyrain

Mae gan Fabrilar fwy20 mlynedd yn y farchnad, yn gwasanaethu arfordir São Paulo, Baixada Santista ac São Paulo. Mae'r cwmni'n cynnig modelau gwahanol o dai maen, sy'n amrywio o R $ 200,000 i R $ 1 miliwn. Mae'r gwasanaethau hefyd yn cynnwys datrys y rhannau biwrocrataidd ar gyfer rhyddhau'r gwaith, glanhau'r tir a chwblhau'r gwaith adeiladu.

Pan fyddwch chi'n gwneud y gyllideb, siaradwch â'r cwmni am y gweithdrefnau angenrheidiol ar gyfer prynu, gosod, dogfennu a cwblhau'r gwaith. Fel hyn, byddwch yn gallu cynnal cynllunio ariannol a rheolaeth adeiladu.

Dod i adnabod tai parod mewn fideos

Ychydig flynyddoedd yn ôl, breuddwydion yn unig oedd tai parod. Fodd bynnag, maent wedi dod yn wir ac yn addo bod yn duedd y dyfodol. Isod, edrychwch ar ddetholiad o fideos gyda mwy o wybodaeth ac awgrymiadau.

A yw tai parod yn werth chweil?

Yn y vlog hwn, mae'r pensaer yn sôn am y cysyniad o dai parod. Gyda darluniau, mae'n esbonio sut maen nhw'n cael eu gwneud. Yn ogystal, mae'r gweithiwr proffesiynol yn rhoi ei farn ar bob math o lety.

Sut mae cydosod tŷ parod wedi'i wneud?

Yn y dyddiadur gwaith hwn, byddwch yn dilyn gosod slabiau sment yn ty parod. Mae'r gweithiwr proffesiynol yn esbonio pa ddeunyddiau sy'n cael eu defnyddio yn y gwaith adeiladu, sut mae'r cynulliad yn cael ei wneud a manylion adeiladu eraill.

Taith o amgylch y tŷ parod

Dilynwch daith o amgylch aty parod. Mae'r preswylydd yn dangos y tu allan a'r tu mewn i'w chartref. Yn ogystal, mae'n sôn am ei phrofiad gyda'r math hwn o waith.

Yn gynyddol, mae cynaliadwyedd ac ymarferoldeb yn bresennol mewn prosiectau pensaernïol. I wneud eich tŷ parod hyd yn oed yn fwy swynol, betiwch ar addurniadau cynaliadwy a pheidiwch ag anghofio ailgylchu.