Előre gyártott házak: praktikus és ökológiai koncepció

Az előregyártott házak praktikusságot és gazdaságosságot hoznak. A rendelkezésre álló modellek között fenntartható házak, modern dizájn és minőségi kivitelezés szerepel. A cikk során Leonard Grava építész elmagyarázta a témát, tisztázta a kételyeket és beszélt az ilyen típusú házak előnyeiről és hátrányairól. Kövesse!

Mik azok az előregyártott házak?

Leonard szerint az előregyártott házak a helyszínen kívül gyártott alkatrészekből vagy modulokból épülnek, így a szakembernek csak össze kell szerelnie őket az ügyfél által kiválasztott helyszínen. Amellett, hogy a modulok nagymértékben testre szabhatók, az építési idő is csökken, és gyakorlatilag nem keletkezik anyagpazarlás.

Hogyan működnek az előregyártott házak?

Az előregyártott házaknak különböző típusai vannak: "A faházak esetében például az ügyfél katalógusból választja ki a modellt. Figyelembe kell venni a telek méretét, a személyes ízlést és a beruházást, amelyet a tulajdonos hajlandó megtenni. Vannak olyan modellek, amelyeknél csak az építési rendszer van előre legyártva, vagyis a házat egy konkrét projekt szerint állítják össze" - magyarázza az építész.

Az előregyártott házak előnyei

Az előregyártott házak építése a funkcionalitás mellett különböző előnyökkel is jár. Leonard Grava említett néhányat:

• Gyors végrehajtás: Mivel előregyártott alkatrészekről van szó, az összeszerelés sokkal gyorsabb, mint a hagyományos építkezések ütemezése.
• Tisztaság: Ugyanezen okból kifolyólag, mint belül, a törmelék felhalmozódása gyakorlatilag nem létezik. Az alkatrészeket pontos mennyiségben és méretben szállítják.
• Jobb webhelykezelés: egy előregyártott ház megvásárlásával zárt és pontos építési értéket kap.
• Gyártói garancia: az előregyártott ház telepítése során vagy a cég által meghatározott időszak alatt keletkezett károkra a felajánlott garancia kiterjedhet.
• Költséghatékony: A munkaerő mellett az építőanyagokba való beruházás is sokkal időszerűbbé válik.
• Fenntarthatóság: megkíméli a környezetet a hulladéktól, a nem újrahasznosítható hulladéktól és a hagyományos építkezések által okozott szennyezéstől.

A sietős és környezettudatos emberek számára az előregyártott házak túlmutatnak az olcsó lakhatási megoldáson. A fenntartható és tudatos életmód részét képezik.

Az előregyártott házak típusai

Az előregyártott házaknak 3 népszerű típusa létezik. A különbség a felhasznált anyagokban és az összeszerelési folyamatban rejlik. Az alábbiakban Leonard rámutat az egyes típusok előnyeire és hátrányaira:

Faházak

"A legelterjedtebb modell az előregyártott faház. Szerkezetének oszlopai és gerendái tömör fa profilokból készülnek, burkolata ugyanebből az anyagból készült vonalasokból, teteje pedig kerámiacserépből" - magyarázza a szakember.

Előnyök:

• Csökkentett építési idő;
• Tiszta építkezés;
• Általában a cégek már elvégzik a legalizálást a társasházakkal és a helyi tanácsokkal;
• Gyártói garancia.

Hátrányok:

• Alacsony akusztikai teljesítmény a nagy forgalmú területeken;
• Folyamatos karbantartás;
• Mivel ezek kész projektek, kevéssé lehet a tulajdonos ízlése szerint alakítani őket;
• A nagyon dombos terep megdrágíthatja a projektet.

Fémszerkezetű házak

Leonard szerint a fémvázas házakat, más néven Light Steel Frame (könnyű acélvázas házak) széles körben használják az USA-ban a hagyományos faházak kiváltására. Ezek könnyű fém "vázból" és vakolatból vagy cementlapból készült vázszerkezetből állnak.

Előnyök:

• Csökkentett építési idő;
• Könnyű szerkezet, amely kevés vagy szinte semmilyen alapozást nem tesz lehetővé;
• Tiszta munka;
• Gyártói garancia;
• Magas hő- és akusztikai teljesítmény;
• Könnyen testreszabható minden ízléshez. A kialakítás lehetővé teszi a formák nagyszerű variálását.

Hátrányok:

• A brazil fogyasztók bizalmatlansága a strukturális gyengeséggel összefüggésben;
• Magas költségek a kereslet hiánya miatt;
• Korlátozott emelet;
• A kivitelezéshez és a karbantartáshoz szükséges munkaerő hiánya.

Beton előregyártott készletek

Az előregyártott betonkészletek "félig kész moduláris konstrukciók. A szerkezeti darabokat az építkezés helyszínére viszik, és az alapra szerelik össze. A külső lezárás hagyományos falazattal vagy vasbeton habarcslemezzel készülhet" - mondja a szakember. A ház belsejében a lezárás készülhet gipszkartonból.

Előnyök:

• Tiszta virágágyás;
• Száraz munka;
• Az anyaghulladék csökkentése az alkatrészmoduláció miatt;
• Kiterjedt építészeti testreszabás;
• Ellenálló szerkezetek;
• Jó akusztikai és hőtechnikai teljesítmény.

Hátrányok:

• Az alapítványok általában a hagyományos rendszerre épülnek;
• Az építési terület darukkal vagy emelőkkel történő megközelítésére vonatkozó korlátozások;
• Minimális építési térfogat követelmény;
• Szükség van egy jól részletezett és kompatibilis projektre;
• Munkaerőhiány.

Az építész által vázolt összes lehetőség a szerkezeti tervnek és a telek méretének megfelelően testre szabható, a belső kivitelezés azonban nem tartozik ide, és a tulajdonosra hárul.

Az előregyártott házakkal kapcsolatos kérdések

Mivel Brazíliában ez egy új építési típus, gyakran merülnek fel kérdések a koncepcióval, a szerkezettel és a tervezéssel kapcsolatban. Leonard didaktikusan elmagyarázza a főbb kérdéseket:

Tua Casa - Mennyibe kerül egy előregyártott ház építése?

Leonard Grava Például egy 70 m²-es betonház előregyártott készlete körülbelül 20 000 R$-ba kerül, amely csak a szerkezetet és a kerítést tartalmazza.

TC - Milyen óvintézkedéseket kell tennünk az előre gyártott házak esetében?

LG Egy vidéki faház kiváló választás lehet, azonban a zaj és a légszennyezés miatt nem ajánlott a forgalmas városokba. Minden ház másfajta karbantartást és speciális kivitelezést igényel. Egy acélvázas ház szerkezeti sérüléseinek karbantartása rendkívül költséges. Egy faház szenvedheti el arossz időjárással, rovarokkal, és állandó ácsmunkát és tűzvédelmet igényel.

TC - Az előregyártott házak tartósabbak vagy kevésbé tartósak, mint a hagyományos építés?

LG Egy fémszerkezetű, cement- vagy gipszkarton burkolattal ellátott ház tartóssága meghatározhatatlan, mivel ezek inert és ellenálló anyagok. Egy jól karbantartott faház több évtizedig is kitarthat.

TC - Lehetséges bármilyen típusú telken előregyártott házat építeni?

LG A terep előkészítést igényel. Általában az előregyártott házakat platókra vagy sík födémekre, úgynevezett Radier-re telepítik. A nagyon egyenetlen terep megfelelő anyagválasztást igényel. Az acélváz lehetővé teszi a projekt nagyobb mértékű személyre szabását a terepviszonyok figyelembevételével.

Bár ez egy praktikus építkezés, szakképzett munkaerőt kell alkalmaznia. Tehát, kutasson jól, beszéljen az építőkkel, és ne hozzon elhamarkodott döntést. Így a háza olyan lesz, amilyennek elképzelte, és megfelel az elvárásainak.

Hol lehet előregyártott házakat vásárolni

Több brazil cég is árul előre gyártott házakat. Ebben a listában 3 lehetőséget ismerhet meg - kettő országos szolgáltatással, egy pedig kizárólag São Paulóban.

Részvételi arány Brazília-szerte

A Compre Eucalipto Brazília-szerte rendelkezik beszállítókkal. A vállalat személyre szabott projektet kínál, beleértve a ház szerkezetét kezelt fából, a belső építészetet, a technológiát és az automatizálást.

Dél

Bár az anyagok szállítása az ország egész területén garantált, a Minha Casa Pré-Fabricada csak egyes régiókban jelöl szakembereket a kivitelezéshez (közvetlenül a céggel konzultáljon). Az egyedi projektek külön kerülnek felszámításra.

Délkelet

A Fabrilar több mint 20 éve van jelen a piacon, São Paulo, Baixada Santista és a São Pauló-i partvidék kiszolgálásával. A vállalat különböző kőművesház-modelleket kínál, 200 ezer R$-tól 1 millió R$-ig. A szolgáltatások közé tartozik a munkafelszabadítással kapcsolatos bürokratikus részek megoldása, a telektisztítás és az építkezés befejezése is.

A költségvetés készítésekor beszélje meg a céggel a beszerzéshez, a telepítéshez, a dokumentáláshoz és a munka befejezéséhez szükséges eljárásokat. Így képes lesz fenntartani a pénzügyi tervezést és az építésirányítást.

Ismerkedés az előregyártott házakkal videókban

Néhány évvel ezelőtt az előregyártott házak még csak álmok voltak. Mára azonban valósággá váltak, és a jövő trendjének ígérkeznek. Az alábbiakban tekintse meg a további információkat és tippeket tartalmazó videókat.

Megérik az előregyártott házak?

Ebben a vlogban az építész az előregyártott házak koncepciójáról beszél. Illusztrációkkal magyarázza el, hogyan készülnek. Emellett a szakember elmondja a véleményét az egyes lakástípusokról.

Hogyan szerelik össze az előregyártott házat?

Ebben az építési naplóban egy előregyártott házban a cementlapok beépítését követheti nyomon. A szakember elmagyarázza, milyen anyagokat használnak az építkezéshez, hogyan történik az összeszerelés és az épület egyéb részletei.

Túra az előregyártott házban

Ez egy előregyártott ház megtekintése. A tulajdonos bemutatja lakóhelyének külső és belső tereit, és beszámol az ilyen típusú munkával kapcsolatos tapasztalatairól.

A fenntarthatóság és a praktikusság egyre inkább jelen van az építészeti projektekben. Ahhoz, hogy előregyártott háza még bájosabb legyen, tegyen a fenntartható dekorációra, és mindenképpen gondoskodjon az újrahasznosításról.