Xaniyên çêkirî: têgehek pratîk û ekolojîk

Xaniyên çêkirî pratîkî û aborî tîne karê we. Modelên berdest xaniyên domdar, sêwiranên nûjen û kalîteya avahiyê vedigirin. Di dema gotarê de mîmar Leonard Grava mijar rave kir, gumanan ronî kir û li ser awantaj û dezawantajên vî rengî xaniyan axivî. Bişopînin!

Xaniyên pêş-fabrîk çi ne?

Li gorî Leonard, xaniyên pêş-fabrîk bi parçe an modulên ku li derveyî înşaatê hatine çêkirin têne çêkirin. Bi vî rengî, pispor tenê hewce dike ku wê li cîhê ku ji hêla xerîdar ve hatî hilbijartin kom bike. Ji xeynî modulên ku pir bikêrhatî ne, dema çêkirinê kurtir dibe û îsrafa malzemeyan di pratîkê de tine ye.

Xaniyên çêkirî çawa kar dikin?

Çend cureyên xaniyên çêkirî hene. çêkirin. "Mînakî di warê xaniyên darîn de, xerîdar dê modelê bi katalogê hilbijêrin. Pêdivî ye ku hûn mezinahiya pir, tama kesane û veberhênana ku xwedan amade ye ku bike bihesibînin. Model hene ku tê de tenê pergala avahîsaziyê ji berê ve tê çêkirin, ango xanî li gorî projeyek taybetî tê berhev kirin”, mîmar rave dike.

Feydeyên xaniyên prefabrîk

Herweha ji bo ku fonksiyonel be, avakirina xaniyek çêkirî feydeyên cihêreng peyda dike. Leonard Grava çend behs kir:

• Lezbûna di darvekirinê de: ji ber ku ew perçe neji berê ve hatî çêkirin, komkirin ji bernameya xebatek kevneşopî pir zûtir e.
• Paqijkirin: Ji ber heman sedemê wekî tiştê hundur, berhevkirina xirbeyan di pratîkê de tune ye. Parçe bi miqdar û mezinahiyên tam têne şandin.
• Rêveberiya avahîsaziyê çêtir: Dema ku hûn xaniyek çêkirî bikirin, hûn ê bihayek çêkirinê ya girtî û tam hebe.
• Garantiya çêkirinê: Her zirara ku di dema sazkirina xaniyê prefab de an jî di heyama ku ji hêla pargîdaniyê ve hatî destnîşan kirin de dibe ku ji hêla garantiya pêşkêşkirî ve were vegirtin.
• Nirxa drav: ji bilî vê ji bo kedê, razemeniya di malzemeyên avahîsaziyê de gelek demsaltir dibe.
• Pêdebarî: jîngehê ji bermahiyê, zibilên ku nayên vegerandin û qirêjiya ku ji ber karên kevneşopî çêdibin, rizgar dike.

Ji bo kesên ku bi lez û bez û ji jîngehê berpirsiyar in, xaniyên çêkirî ji çareseriyek xanî ya erzan derbas dibin. Ew parçeyek ji jiyanek domdar û hişmend in.

Cûreyên xaniyên avahînkirî

3 cureyên malên avahîn ên populer hene. Cûdahî di materyalên ku têne bikar anîn û pêvajoya kombûnê de ye. Li jêr, Leonard amaje bi awantaj û dezawantajên her yekê dike:

Xaniyên darîn

“Modela herî berbelav xaniya darîn a pêşwext e. Struktura wê stûn û tîrêjên profîlên darê hişk hene,bi girtina serwerên ji heman materyalê, û banê seramîkên seramîk", pispor diyar dike.

Kêmasî:

• Performansa dengî ya nebaş ji bo cihên bi seyrûsefera zêde;
• Parastina domdar;
• Ji ber ku ew projeyên amade ne, ew rê didin ku li gorî tama xwedê;
• Eraziyê pir zirav dikare projeyê bihatir bike.

Xaniyên bi avahiya metalîk

Li gorî Leonard, xaniyên bi metalîk avahî, ku wekî Frame Steel Light jî tê zanîn, li DY-yê bi berfirehî tê bikar anîn da ku li şûna xaniyên darîn ên kevneşopî cîh bigire. Ew ji "îskelet"ek metalîk a sivik û girtina plakên çîmentoyê an çîmentoyê pêk tên.

Awantaj:

• Kêmkirina dema çêkirinê;
• Struktura sivik, rê dide bingehek hindik an jî tune;
• Karkirina paqij;
• Germantiya çêkirinê;
• Performansa germî û dengî ya bilind;
• Hêsaniya xwerûkirinê ji bo her tama. Sêwiran rê dide cûrbecûr şikilan.

Kêmasî:

• Bêbaweriya xerîdarê Brezîlyayê bi qelsiya strukturel ve girêdayî ye;
• Ji ber kêmbûna mesrefa bilinddaxwaz;
• Pêvajoyên bisînor;
• Kêmbûna kedê hem ji bo îcrayê hem jî ji bo lênêrînê.

Kiteyên betonê yên pêşwext

Betonê pêşamadekirî kît “avakirinên modular ên nîvqediyayî ne. Parçeyên avahî têne birin cîhê înşaetê û li ser bingehê têne danîn. Girtiyên derve dikarin bi masoniya kevneşopî an lewheyên hawanê yên xurtkirî werin çêkirin, "dibêje pispor. Di hundurê xanî de, girtina bi dîwarê hişk dikare were kirin.

Awantaj:

• Malpera paqij;
• Karê hişk;
• Kêmkirina bermayiyên maddî ji ber modulasyona parçeyan;
• Xwesazkirina mîmarî ya berfireh;
• Avaniyên berxwedêr;
• Performansa dengî û germî ya baş.

Kêmasî:

• Bingeh bi gelemperî di pergala kevneşopî de têne çêkirin;
• Sînorên gihîştina malperê bi vînç an vînç;
• Pêdivî bi qebarek avahîsaziyê ya hindiktirîn;
• Pêdivî bi projeyek bi hûrgulî û lihevhatî;
• Kêmbûna qanûnê.

Hemû vebijarkên ku ji hêla mîmar ve hatine tomar kirin dikare li gorî projeya avahî û mezinahiya axê were xweş kirin. Lê belê, cil û bergên navxweyî ne di nav de ne û li ser xercê xwediyê xwe ne.

Gûmanên li ser xaniyên pêş-fabrîkî

Ji ber ku ev celebek avakirina vê dawiyê ye li Brezîlyayê, pir gelemperî ye ku pirs derdikevin. ji dorkonsept, avakirin û proje. Leonard pirsên sereke bi awayekî dîdaktîk rave dike:

Mala we – Çêdibe çêkirina xaniyek pêş-fabrîk çiqas e?

Leonard Grava : ew bi modelê ve girêdayî ye. Bo nimûne, kîtekî ji bo xaniyekî betonî yê 70 m² bi qasî 20,000 R$ ye, tenê avahî û têl tê de ye.

TC - Divê em çi lênêrîna xwe jê re bigirin? 11>

LG : lênêrîna yekem hilbijartina materyalê ye. Xaniyek welatekî darîn dikare bijarek hêja be, di heman demê de digel deng û gemariya hewayê ew ji bo bajarên mijûl nayê pêşniyar kirin. Her xaniyek celebek lênêrînê û keda pispor hewce dike. Parastina zirara avahîsaziyê ya xaniyek çarçoveyek pola pir biha ye. Xaniyek darîn dikare ji hewaya xirab, kêzikan êşê bikişîne û pêdivî bi lênêrîna daristaniyê û parastina agir berdewam heye.

TC - Mala çêkirî ji avahîyên kevneşopî xwedan domdarîya xwe mezintir an kêmtir e?

LG : Wekî ku di pirsa berê de hate bersivandin, ew hemî bi lênêrînê ve girêdayî ye. Xaniyek bi avahiyek metallîk û bi çîmento an plakên çîmentoyê pêçayî xwedan domdariya ne diyar e, ji ber ku ew materyalên bêhêz û berxwedêr in. Xaniyek darîn a bi lênêrîna nûjen dikare bi deh salan bimîne.

TC - Mimkun e ku meriv saziyekxaniyek prefabrîk li ser her cûre axê?

LG : araziyê amadekariyê hewce dike. Bi gelemperî, xaniyên pêş-çêkirî li ser deştan an qatên sivik ên bi navê Radier têne saz kirin. Erdên pir dijwar bijartinek têr a materyalan hewce dike. Çarçoveya pola rê dide ku li gorî axê bêtir xwerûkirina projeyê were çêkirin.

Tevî ku ew avahiyek pratîkî ye jî, hûn ê hewce bikin ku hûn hêzek karmendek jêhatî bikirin. Ji ber vê yekê, baş lêkolîn bikin, bi avakeran re biaxivin û biryarek bilez negirin. Ji ber vê yekê, xaniyê we dê bibe awayê ku we xeyal dikir û dê hêviyên we bi cih bîne.

Li ku derê xaniyên pêş-fabrîk bikirin

Gelek pargîdaniyên Brezîlyayê xaniyên pêş-fabrîk difiroşin. Di vê navnîşê de, hûn ê 3 vebijarkan bibînin - du bi karûbarê li seranserê xaka neteweyî û yek jî bi taybetî ji bo karûbarên li São Paulo.

Xizmet li seranserê Brezîlyayê

Compre Eucalipto li seranserê axa neteweyî dabînkeran hene. Pargîdanî projeyek xwerû pêşkêşî dike, di nav de strukturên xanî yên ji dara hatî derman kirin, mîmariya hundurîn, teknolojî û otomasyon.

Başûr

Tevî ku radestkirina materyalan li seranserê xaka neteweyî garantî ye. Minha Casa Pré-Fabricada pisporên ji bo hêza kar tenê li hin deveran destnîşan dike (rasterast bi pargîdaniyê re têkilî daynin). Sêwiranên xwerû ji hev cuda têne barkirin.

Başûrê Rojhilat

Fabrilar bêtir heye20 sal in li sûkê, ji São Paulo, Baixada Santista û peravên São Paulo re xizmet dikin. Pargîdanî modelên cihêreng ên xaniyên masonî pêşkêşî dike, ku ji 200,000 R$ heya 1 mîlyon R$ ne. Xizmetguzarî jî di nav de çareserkirina beşên burokratîk ên ji bo berdana kar, paqijkirina erd û temamkirina înşaetê.

Dema ku hûn budçeyê çêdikin, bi pargîdaniyê re li ser prosedurên pêwîst ên kirîn, sazkirin, belgekirin û qedandina xebatê. Bi vî awayî, hûn ê bikaribin plansaziya darayî û rêveberiya avahîsaziyê bidomînin.

Di vîdyoyan de naskirina xaniyên pêşkeftî

Çend sal berê, xaniyên çêkirî tenê xewn bûn. Lêbelê, ew rast derketine û soz didin ku bibin trenda pêşerojê. Li jêr, bijarteka vîdyoyan bi bêtir agahdarî û şîretan binihêrin.

Ma xaniyên çêkirî hêjayî wê ne?

Di vê vlogê de mîmar li ser têgeha xaniyên çêkirî diaxive. Bi nîgaran, ew rave dike ka ew çawa têne çêkirin. Her wiha pispor li ser her cure xaniyan nêrîna xwe dide.

Civandina xaniyek berfabrîk çawa tê kirin?

Di vê rojnivîska xebatê de hûn ê bişopînin sazkirina pelikên çîmentoyê li xaniyekî prefabrîk. Pispor diyar dike ku di çêkirinê de çi malzemeyên têne bikar anîn, çawa kombûn û hûrguliyên din ên avahîsaziyê têne çêkirin.

Seûra xaniyê pêşçav

Têgerînek li dûmala prefabrîk. Niştecîh der û hundurê mala xwe nîşan dide. Ji bilî vê, ew behsa ezmûna xwe ya bi vî rengî ya xebatê dike.

Di projeyên mîmarî de domdarî û pratîkbûn her ku diçe zêdetir dibe. Ji bo ku xaniya xweya prefabrîk hê xweştir bikin, li ser dekora domdar behîs bikin û ji bîr nekin ku ji nû ve vezîvirînin.