តារាងមាតិកា
ផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចនាំមកនូវភាពជាក់ស្តែង និងសេដ្ឋកិច្ចដល់ការងាររបស់អ្នក។ គំរូដែលអាចប្រើបានរួមមានផ្ទះប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការរចនាទំនើប និងគុណភាពអគារ។ ក្នុងអំឡុងពេលអត្ថបទនេះ ស្ថាបត្យករ Leonard Grava បានពន្យល់ពីប្រធានបទនេះ បញ្ជាក់ពីការសង្ស័យ និងនិយាយអំពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។ ធ្វើតាម!
តើផ្ទះ prefabricated ជាអ្វី? ដូចនេះ អ្នកជំនាញគ្រាន់តែត្រូវប្រមូលផ្តុំវានៅក្នុងទីតាំងដែលអតិថិជនជ្រើសរើស។ បន្ថែមពីលើម៉ូឌុលដែលអាចប្ដូរតាមបំណងបានខ្ពស់ ពេលវេលាសាងសង់កាន់តែខ្លី ហើយការខ្ជះខ្ជាយសម្ភារៈគឺមិនមានជាក់ស្តែងទេ។ តើផ្ទះ prefabricated ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
មានផ្ទះ prefabricated ជាច្រើនប្រភេទ ផលិត។ "ឧទាហរណ៍ក្នុងករណីផ្ទះឈើ អតិថិជននឹងជ្រើសរើសគំរូតាមកាតាឡុក។ អ្នកត្រូវគិតពីទំហំនៃឡូត៍ រសជាតិផ្ទាល់ខ្លួន និងការវិនិយោគដែលម្ចាស់មានឆន្ទៈធ្វើ។ មានគំរូដែលមានតែប្រព័ន្ធសំណង់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានធ្វើជាទម្រង់មុន ពោលគឺផ្ទះត្រូវបានផ្គុំឡើងតាមគម្រោងជាក់លាក់មួយ»។ ស្ថាបត្យករពន្យល់។
សូមមើលផងដែរ: របៀបប្រើថ្មក្រានីតក្នុងការតុបតែងជាមួយនឹងគន្លឹះពីស្ថាបត្យករអត្ថប្រយោជន៍នៃផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច
បន្ថែមពីលើនេះ ដើម្បីឱ្យមានមុខងារ ការសាងសង់ផ្ទះ prefabricated ផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗគ្នា។ Leonard Grava បានរៀបរាប់មួយចំនួន៖
- ល្បឿននៃការប្រតិបត្តិ៖ ដោយសារតែពួកវាជាបំណែកៗការដំឡើងទម្រង់មុន ការផ្គុំគឺលឿនជាងកាលវិភាគនៃការងារប្រពៃណី។
- ការសម្អាត៖ សម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នាទៅនឹងធាតុខាងក្នុង ការប្រមូលផ្តុំនៃកម្ទេចថ្មគឺមិនមានជាក់ស្តែងទេ។ ផ្នែកត្រូវបានផ្ញើតាមបរិមាណ និងទំហំពិតប្រាកដ។
- ការគ្រប់គ្រងសំណង់កាន់តែប្រសើរ៖ នៅពេលទិញផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច អ្នកនឹងមានតម្លៃសំណង់បិទជិត និងពិតប្រាកដ។
- ការធានាផ្នែកផលិត៖ ការខូចខាតណាមួយដែលបង្កឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំឡើងផ្ទះ prefab ឬកំឡុងពេលកំណត់ដោយក្រុមហ៊ុនអាចត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានាដែលបានផ្តល់ជូន។
- តម្លៃសម្រាប់ប្រាក់៖ លើសពីនេះទៀត ចំពោះកម្លាំងពលកម្ម ការវិនិយោគលើសម្ភារៈសំណង់កាន់តែមានភាពទាន់ពេលវេលា។
- និរន្តរភាព៖ ជួយសន្សំសំចៃបរិស្ថានពីកាកសំណល់ សំរាមដែលមិនអាចកែច្នៃឡើងវិញបាន និងការបំពុលដែលបណ្តាលមកពីស្នាដៃប្រពៃណី។
សម្រាប់អ្នកដែលប្រញាប់ប្រញាល់ និងមានទំនួលខុសត្រូវផ្នែកបរិស្ថាន ផ្ទះ prefabricated ហួសពីដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានថោក។ ពួកវាជាផ្នែកនៃរបៀបរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងមនសិការ។
ប្រភេទនៃផ្ទះ prefabricated
មានផ្ទះ prefabricated ពេញនិយមចំនួន 3 ប្រភេទ។ ភាពខុសគ្នាគឺស្ថិតនៅលើសម្ភារៈប្រើប្រាស់ និងដំណើរការដំឡើង។ ខាងក្រោមនេះ លោក Leonard បង្ហាញពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃផ្ទះនីមួយៗ៖
ផ្ទះឈើ
“គំរូទូទៅបំផុតគឺផ្ទះឈើដែលបានសាងសង់រួច។ រចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាមានសសរ និងធ្នឹមធ្វើពីឈើរឹង។ជាមួយនឹងការបិទអ្នកគ្រប់គ្រងនៃសម្ភារៈដូចគ្នា និងដំបូលនៃក្បឿងសេរ៉ាមិច» ពន្យល់អ្នកជំនាញ។
អត្ថប្រយោជន៍៖
- កាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់;
- ការដ្ឋានសំណង់ស្អាត;
- ក្រុមហ៊ុនជាធម្មតាបានដំណើរការស្របច្បាប់ជាមួយខុនដូ និងសាលាក្រុងក្នុងតំបន់រួចហើយ។
- ការធានាលើការផលិត។
គុណវិបត្តិ៖
- ដំណើរការសូរស័ព្ទខ្សោយសម្រាប់កន្លែងដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់;
- ការថែទាំថេរ;
- ដោយសារពួកវាជាគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្ដូរតាមបំណងតិចតួចយោងទៅតាម រសជាតិរបស់ម្ចាស់;
- ដីរដុបខ្លាំងអាចធ្វើឱ្យគម្រោងមានតម្លៃថ្លៃជាង។
ផ្ទះដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធលោហធាតុ
យោងទៅតាមលោក Leonard ផ្ទះដែលមានលោហធាតុ រចនាសម្ព័នដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាស៊ុមដែកស្រាលត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដើម្បីជំនួសផ្ទះឈើប្រពៃណី។ ពួកវាត្រូវបានផ្សំឡើងដោយ "គ្រោងឆ្អឹង" លោហធាតុស្រាល និងការបិទបន្ទះម្នាងសិលា ឬស៊ីម៉ងត៍។
អត្ថប្រយោជន៍៖
- កាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់។
- រចនាសម្ព័ន្ធទម្ងន់ស្រាល អនុញ្ញាតឱ្យមានគ្រឹះតិចតួច ឬគ្មាន;
- ការងារស្អាត;
- ការធានាលើការផលិត;
- ដំណើរការកំដៅ និងសូរស័ព្ទខ្ពស់;
- ភាពងាយស្រួលនៃការប្ដូរតាមបំណងសម្រាប់ គ្រប់រសជាតិ។ ការរចនាអនុញ្ញាតឱ្យមានរូបរាងផ្សេងៗគ្នា។
គុណវិបត្តិ៖
- ការមិនទុកចិត្តលើអ្នកប្រើប្រាស់ប្រេស៊ីលទាក់ទងនឹងភាពផុយស្រួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។
- ការចំណាយខ្ពស់ដោយសារតែការខ្វះខាតតម្រូវការ;
- ផ្លូវមានកំណត់;
- កង្វះកម្លាំងពលកម្មសម្រាប់ទាំងការប្រតិបត្តិ និងការថែទាំ។
ឧបករណ៍បេតុងមុន
បេតុង precast ឧបករណ៍ "គឺជាសំណង់ម៉ូឌុលពាក់កណ្តាលសម្រេច។ ផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានគេយកទៅកន្លែងសំណង់ហើយបានម៉ោននៅលើគ្រឹះ។ ការបិទខាងក្រៅអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការធ្វើកំបោរបែបបុរាណ ឬបន្ទះបាយអដែលមានការពង្រឹង»។ នៅខាងក្នុងផ្ទះ ការបិទអាចត្រូវបានធ្វើដោយជញ្ជាំងស្ងួត។
អត្ថប្រយោជន៍៖
សូមមើលផងដែរ: ដបតុបតែង៖ បំណែកដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់បរិស្ថានគ្រប់ប្រភេទ- កន្លែងស្អាត;
- ការងារស្ងួត;
- ការកាត់បន្ថយសំណល់សម្ភារៈដោយសារការកែប្រែផ្នែក;
- ការប្ដូរតាមបំណងស្ថាបត្យកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយ;
- សំណង់ធន់ទ្រាំ;
- ដំណើរការសូរស័ព្ទ និងកម្ដៅល្អ។
គុណវិបត្តិ៖
- ជាទូទៅគ្រឹះត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងប្រព័ន្ធប្រពៃណី។
- ដែនកំណត់នៃការចូលទៅកាន់គេហទំព័រដោយស្ទូច ឬស្ទូច។
- ត្រូវការបរិមាណសំណង់អប្បបរមា;
- ត្រូវការគម្រោងលម្អិត និងត្រូវគ្នា;
- កង្វះច្បាប់។
ជម្រើសទាំងអស់ដាក់ពិន្ទុដោយស្ថាបត្យករ អាចប្ដូរតាមបំណងតាមគម្រោងរចនាសម្ព័ន្ធ និងទំហំដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្នាំកូតខាងក្នុងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ ហើយស្ថិតក្នុងការចំណាយរបស់ម្ចាស់។
ការសង្ស័យអំពីផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច
ដោយសារនេះគឺជាប្រភេទសំណង់ថ្មីៗនៅក្នុងប្រទេសប្រេស៊ីល វាជារឿងធម្មតាសម្រាប់សំណួរដែលកើតឡើង អំពីគំនិត រចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោង។ លោក Leonard ពន្យល់ពីសំណួរសំខាន់ៗតាមវិធីមួយដែលធ្វើ៖
ផ្ទះរបស់អ្នក – តើវាមានតម្លៃប៉ុន្មានដើម្បីធ្វើផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច?
Leonard Grava : វាអាស្រ័យលើម៉ូដែល។ ឧទាហរណ៍ ឧបករណ៍ precast សម្រាប់ផ្ទះបេតុង 70 m² មានតម្លៃប្រហែល R$ 20,000 រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធ និងរបង។
TC – តើយើងគួរយកចិត្តទុកដាក់អ្វីខ្លះជាមួយវា? ផ្ទះ prefabricated?
LG ៖ ការថែទាំដំបូងគឺជាជម្រើសនៃសម្ភារៈ។ ផ្ទះប្រទេសធ្វើពីឈើអាចជាជម្រើសដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងសំឡេងរំខាន និងការបំពុលខ្យល់ វាមិនត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ទីក្រុងដែលមមាញឹកនោះទេ។ ផ្ទះនីមួយៗទាមទារការថែទាំ និងកម្លាំងពលកម្មជំនាញផ្សេងៗគ្នា។ ការថែរក្សាការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធទៅនឹងផ្ទះស៊ុមដែកមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ ផ្ទះឈើអាចទទួលរងពីអាកាសធាតុអាក្រក់ សត្វល្អិត និងត្រូវការការថែទាំ និងការការពារភ្លើងជាប្រចាំរបស់ជាងឈើ។
TC – តើផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចមានភាពធន់ខ្លាំងជាង ឬតិចជាងសំណង់បុរាណដែរឬទេ?
LG ៖ ដូចដែលបានឆ្លើយនៅក្នុងសំណួរមុន វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើការថែទាំ។ ផ្ទះដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធលោហធាតុ និងការស្រោបដោយស៊ីម៉ងត៍ ឬបន្ទះម្នាងសិលា មានភាពធន់មិនកំណត់ ព្រោះវាជាវត្ថុធាតុដើមដែលធន់ និងធន់។ ផ្ទះឈើដែលមានការថែទាំទាន់សម័យអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនទសវត្សរ៍។
TC – វាអាចទៅរួចក្នុងការដំឡើងផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចនៅលើប្រភេទដីណាមួយ?
LG ៖ ដីទាមទារការរៀបចំ។ ជាធម្មតា ផ្ទះដែលមានទម្រង់មុនត្រូវបានដំឡើងនៅលើខ្ពង់រាប ឬកម្រាលឥដ្ឋដែលហៅថា Radier ។ ដីរដុបខ្លាំងទាមទារជម្រើសសម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់។ ស៊ុមដែកអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្ដូរតាមបំណងកាន់តែច្រើននៃគម្រោងដោយពិចារណាលើផ្ទៃដី។
ទោះបីជាវាជាសំណង់ជាក់ស្តែងក៏ដោយ អ្នកនឹងត្រូវជួលកម្លាំងពលកម្មដែលមានសមត្ថភាព។ ដូច្នេះ ចូរស្រាវជ្រាវឱ្យបានល្អ ពិភាក្សាជាមួយអ្នកសាងសង់ ហើយកុំធ្វើការសម្រេចចិត្តលឿនពេក។ ដូច្នេះហើយ ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងក្លាយជារបៀបដែលអ្នកស្រមៃ ហើយនឹងបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នក។
កន្លែងដែលត្រូវទិញផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច
ក្រុមហ៊ុនប្រេស៊ីលជាច្រើនលក់ផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។ នៅក្នុងបញ្ជីនេះ អ្នកនឹងឃើញជម្រើស 3 – ពីរជាមួយនឹងសេវាកម្មទូទាំងទឹកដីជាតិ និងមួយសម្រាប់សេវាកម្មនៅក្នុងទីក្រុង São Paulo តែប៉ុណ្ណោះ។
សេវាកម្មនៅទូទាំងប្រទេសប្រេស៊ីល
Compre Eucalipto មានអ្នកផ្គត់ផ្គង់ទូទាំងទឹកដីរបស់ប្រទេស។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូននូវគម្រោងផ្ទាល់ខ្លួន រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះក្នុងឈើកែច្នៃ ស្ថាបត្យកម្មខាងក្នុង បច្ចេកវិទ្យា និងស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។
ខាងត្បូង
ទោះបីជាការដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈត្រូវបានធានាទូទាំងទឹកដីជាតិក៏ដោយ Minha Casa Pré-Fabricada បង្ហាញអ្នកឯកទេសសម្រាប់កម្លាំងការងារតែនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន (ទាក់ទងក្រុមហ៊ុនដោយផ្ទាល់)។ ការរចនាផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានគិតថ្លៃដាច់ដោយឡែក។
ភាគអាគ្នេយ៍
Fabrilar មានច្រើនទៀត20 ឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារដោយបម្រើទីក្រុងសៅប៉ូឡូ, Baixada Santista និងឆ្នេរសមុទ្រសៅប៉ូឡូ។ ក្រុមហ៊ុននេះផ្តល់ជូននូវគំរូផ្ទះធ្វើឥដ្ឋផ្សេងៗគ្នាដែលមានចាប់ពី 200,000 R$ ទៅ 1 លាន R$ ។ សេវាកម្មក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការដោះស្រាយផ្នែកការិយាធិបតេយ្យសម្រាប់បញ្ចេញការងារ សម្អាតដី និងបញ្ចប់ការសាងសង់។
នៅពេលអ្នកកំពុងរៀបចំថវិកា សូមពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនអំពីនីតិវិធីចាំបាច់សម្រាប់ការទិញ ការដំឡើង ឯកសារ និង ការបញ្ចប់ការងារ។ វិធីនេះ អ្នកនឹងអាចរក្សាបាននូវផែនការហិរញ្ញវត្ថុ និងការគ្រប់គ្រងការសាងសង់។
ស្វែងយល់អំពីផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចនៅក្នុងវីដេអូ
កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចគ្រាន់តែជាសុបិនប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេបានក្លាយជាការពិតហើយសន្យាថានឹងក្លាយជានិន្នាការនៃអនាគត។ ខាងក្រោមនេះ សូមពិនិត្យមើលវីដេអូមួយចំនួនដែលមានព័ត៌មានបន្ថែម និងការណែនាំ។
តើផ្ទះដែលសាងសង់រួចមានតម្លៃឬទេ?
នៅក្នុង vlog នេះ ស្ថាបត្យករនិយាយអំពីគំនិតនៃផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច។ ដោយមានរូបភាព គាត់ពន្យល់ពីរបៀបដែលគេបង្កើត។ លើសពីនេះ អ្នកជំនាញផ្តល់យោបល់របស់គាត់លើប្រភេទលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។
តើការជួបប្រជុំគ្នានៃផ្ទះ prefabricated ត្រូវបានដំណើរការដោយរបៀបណា?
នៅក្នុងកំណត់ហេតុការងារនេះ អ្នកនឹងធ្វើតាមការដំឡើងបន្ទះស៊ីម៉ងត៍នៅក្នុង ផ្ទះ prefabricated មួយ។ អ្នកជំនាញពន្យល់ថាតើសម្ភារៈអ្វីខ្លះដែលត្រូវប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់ របៀបដែលការជួបប្រជុំគ្នាត្រូវបានធ្វើ និងព័ត៌មានលម្អិតនៃអគារផ្សេងទៀត។
ដំណើរកម្សាន្តនៃផ្ទះដែលបានសាងសង់រួច
តាមដានដំណើរកម្សាន្តផ្ទះ prefabricated ។ អ្នកស្រុកបង្ហាញខាងក្រៅ និងខាងក្នុងផ្ទះរបស់នាង។ លើសពីនេះទៀត នាងនិយាយអំពីបទពិសោធន៍របស់នាងជាមួយនឹងការងារប្រភេទនេះ។
កាន់តែច្រើនឡើង និរន្តរភាព និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងមានវត្តមាននៅក្នុងគម្រោងស្ថាបត្យកម្ម។ ដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចរបស់អ្នកកាន់តែមានមន្តស្នេហ៍ ភ្នាល់លើការតុបតែងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ហើយកុំភ្លេចកែច្នៃឡើងវិញ។
