Kokkupandavad majad: praktiline ja ökoloogiline kontseptsioon

Kokkupandavad majad toovad praktilisust ja ökonoomsust. Saadaval on säästlikud majad, kaasaegne disain ja kvaliteetne ehitus. Artikli käigus selgitas arhitekt Leonard Grava teemat, selgitas kahtlusi ja rääkis selle elamutüübi eelistest ja puudustest. Jälgi!

Mis on kokkupandavad majad?

Leonardi sõnul ehitatakse kokkupandavad majad, kasutades väljaspool ehitusplatsi valmistatud osi või mooduleid, nii et spetsialist peab need vaid kliendi valitud kohas kokku panema. Lisaks sellele, et moodulid on väga hästi kohandatavad, väheneb ehitusaeg ja materjalide raiskamine on praktiliselt olematu.

Kuidas toimivad kokkupandavad majad?

Valmismaju on erinevat tüüpi: "Näiteks puitmajade puhul valib klient mudeli kataloogist. Tuleb arvestada krundi suurust, isiklikku maitset ja investeeringut, mida omanik on valmis tegema. On mudeleid, mille puhul on ette valmistatud ainult ehitussüsteem, st maja pannakse kokku vastavalt konkreetsele projektile," selgitab arhitekt.

Kokkupandavate majade eelised

Lisaks funktsionaalsusele pakub elementmaja ehitamine erinevaid eeliseid. Leonard Grava tõi välja mõned:

• Kiire täitmine: Kuna tegemist on monteeritavate detailidega, on nende kokkupanek palju kiirem kui traditsioonilise ehitusplatsi ajakava.
• Puhtus: Samal põhjusel kui sees, on prahi kogunemine praktiliselt olematu. Osad tarnitakse täpses koguses ja suuruses.
• Parem veebilehe haldamine: ostes kokkupandava maja, on teil kinnine ja täpne ehitusväärtus.
• Tootja garantii: pakutav garantii võib katta mis tahes kahju, mis on tekkinud kokkupandava maja paigaldamise ajal või ettevõtte poolt määratud ajavahemiku jooksul.
• Kulutõhus: Lisaks tööjõule muutuvad investeeringud ehitusmaterjalidesse palju ajakohasemaks.
• Jätkusuutlikkus: säästab keskkonda jäätmetest, taaskasutamatutest jäätmetest ja traditsiooniliste ehitusplatside põhjustatud reostusest.

Kiirematele ja keskkonnateadlikele inimestele on kokkupandavad majad midagi enamat kui odav eluasemelahendus. Need on osa säästvast ja teadlikust eluviisist.

Elementmajade tüübid

On olemas 3 populaarset kokkupandavate majade tüüpi. Erinevus seisneb kasutatud materjalides ja kokkupanekuprotsessis. Allpool toob Leonard välja igaühe eelised ja puudused:

Puidust majad

"Kõige levinum mudel on kokkupandav puitmaja. Selle konstruktsioonil on täispuitprofiilidest valmistatud sambad ja talad, sama materjali joonlaudadest valmistatud fassaad ja keraamilistest plaatidest katus," selgitab spetsialist.

Eelised:

• Vähendatud ehitusaeg;
• Puhas ehitusplats;
• Tavaliselt teostavad ettevõtted juba seadustamist koos korteriühistute ja kohalike omavalitsustega;
• Tootja garantii.

Puudused:

• Madal akustiline jõudlus suure liiklusega aladel;
• Pidev hooldus;
• Kuna tegemist on valmisprojektidega, võimaldavad need vähe kohandusi vastavalt omaniku maitsele;
• Väga mägine maastik võib projekti kallimaks muuta.

Metallkonstruktsiooniga majad

Leonardi sõnul kasutatakse USAs traditsiooniliste puitmajade asendamiseks laialdaselt metallkarkassmaju, mida nimetatakse ka kergteraskarkassmajadeks. Need koosnevad kergest metallist "skeletist" ja krohvi- või tsementplaadist vooderdusest.

Eelised:

• Vähendatud ehitusaeg;
• Kerge struktuur, mis võimaldab vähe või peaaegu üldse ei võimalda vundamenti;
• Puhas töö;
• Tootja garantii;
• Kõrge soojus- ja akustiline jõudlus;
• Lihtne kohandada igale maitsele. Disain võimaldab suurt vormivariatsiooni.

Puudused:

• Brasiilia tarbijate usaldamatus seoses struktuurilise nõrkusega;
• Kõrge hind nõudluse puudumise tõttu;
• Piiratud põrandad;
• Tööjõu puudus nii teostamiseks kui ka hoolduseks.

Betoonist monteeritavad komplektid

Betoonelementide komplektid "on poolvalmis moodulkonstruktsioonid. Konstruktsioonitükid viiakse ehitusplatsile ja pannakse kokku vundamendile. Välise sulgemise võib teha traditsioonilise müüritise või armeeritud mördiplaatidega," ütleb spetsialist. Maja sees võib sulgemise teha kipsplaadiga.

Eelised:

• Puhas lillepeenar;
• Kuivtöö;
• Materjalide raiskamise vähendamine tänu detailide modulatsioonile;
• Ulatuslik arhitektuuriline kohandamine;
• Vastupidavad konstruktsioonid;
• Hea akustiline ja termiline toimivus.

Puudused:

• Sihtasutused on tavaliselt ehitatud traditsioonilise süsteemi alusel;
• Piirangud ehitusplatsile juurdepääsuks kraanade või tõstukite abil;
• Ehitusmahu miinimumnõue;
• Vajadus hästi üksikasjaliku ja ühilduva projekti järele;
• Tööjõupuudus.

Kõiki arhitekti poolt kirjeldatud võimalusi saab kohandada vastavalt ehitusprojektile ja krundi suurusele, kuid siseviimistlus ei kuulu hinna sees ja on omaniku enda kanda.

Küsimused kokkupandavate majade kohta

Kuna see on Brasiilias uus ehitustüüp, tekib sageli küsimusi selle kontseptsiooni, struktuuri ja disaini kohta. Leonard selgitab peamisi küsimusi didaktiliselt:

Tua Casa - Kui palju maksab kokkupandava maja ehitamine?

Leonard Grava Näiteks 70 m² suuruse betoonmaja monteeritav komplekt maksab umbes 20 000 R$, mis sisaldab ainult konstruktsiooni ja tara.

TC - Milliseid ettevaatusabinõusid tuleks rakendada kokkupandavate majade puhul?

LG Puidust maakodu võib olla suurepärane valik, kuid müra ja õhusaaste tõttu ei ole seda soovitatav kasutada tiheda liiklusega linnades. Iga maja nõuab erinevat tüüpi hooldust ja spetsiaalset tööd. Teraskarkassiga maja struktuurikahjustuste hooldamine on äärmiselt kallis. Puitmaja võib kannatadahalbade ilmastikutingimuste, putukate ja vajab pidevat puusepatöödega seotud hooldust ja tulekaitset.

TC - Kas kokkupandavad majad on rohkem või vähem vastupidavad kui traditsiooniline ehitus?

LG Metallkonstruktsiooniga ja tsement- või kipsplaatvooderdusega maja on määramata kestvusega, sest need on inertsed ja vastupidavad materjalid. Hästi hooldatud puitmaja võib vastu pidada aastakümneid.

TC - Kas on võimalik ehitada kokkupandav maja mis tahes tüüpi maale?

LG Maastik nõuab ettevalmistust. Tavaliselt paigaldatakse monteeritavad majad tasandikele või tasastele plaatpõrandatele, mida nimetatakse Radier'iks. Väga ebatasane maastik nõuab sobivat materjalivalikut. Teraskarkass võimaldab projekti suuremat isikupärastamist, arvestades maastikku.

Kuigi tegemist on praktilise ehitusega, peate palkama kvalifitseeritud tööjõudu. Seega uurige hästi, rääkige ehitajatega ja ärge tehke kiiret otsust. Nii saab teie maja olema selline, nagu te ette kujutasite ja vastab teie ootustele.

Kust osta kokkupandavaid maju

Mitmed Brasiilia ettevõtted müüvad kokkupandavaid maju. Selles nimekirjas tutvute 3 võimalusega - kaks pakuvad teenuseid üleriigiliselt ja üks ainult São Paulos.

Osalemine kogu Brasiilias

Compre Eucalipto tarnijaid on üle kogu Brasiilia. Ettevõte pakub isikupärastatud projekti, mis hõlmab maja konstruktsiooni töödeldud puidust, sisearhitektuuri, tehnoloogiat ja automatiseerimist.

Lõuna

Kuigi materjalide tarnimine on tagatud kogu riigis, osutab Minha Casa Pré-Fabricada spetsialistid tööde teostamiseks ainult mõnes piirkonnas (konsulteerige otse ettevõttega). Tellimusprojektide eest võetakse eraldi tasu.

Kagu

Fabrilar on turul tegutsenud juba üle 20 aasta, teenindades São Paulo, Baixada Santista ja São Paulo rannikut. Ettevõte pakub erinevaid müüritavate majade mudeleid, alates 200 tuhandest R$ kuni 1 miljoni R$. Teenuste hulka kuulub ka tööde vabastamisega seotud bürokraatlike küsimuste lahendamine, maa puhastamine ja ehituse lõpetamine.

Eelarve koostamisel rääkige ettevõttega ostmiseks, paigaldamiseks, dokumenteerimiseks ja tööde lõpetamiseks vajalikest menetlustest. Nii saate säilitada finantsplaneerimise ja ehituse juhtimise.

Tutvumine kokkupandavate majadega videotes

Mõned aastad tagasi olid kokkupandavad majad vaid unistused. Nüüdseks on need aga reaalsuseks saanud ja lubavad olla tuleviku trend. Allpool saate vaadata valikut videoid, kus on rohkem teavet ja näpunäiteid.

Kas kokkupandavad majad on seda väärt?

Selles vlogis räägib arhitekt kokkupandavate majade kontseptsioonist. Illustratsioonide abil selgitab ta, kuidas neid valmistatakse. Lisaks avaldab spetsialist oma arvamuse iga elamutüübi kohta.

Kuidas monteeritakse kokkupandav maja?

Selles ehituspäevikus jälgite tsementplaatide paigaldamist kokkupandavasse majja. Spetsialist selgitab, milliseid materjale ehituses kasutatakse, kuidas toimub montaaž ja muud ehitusega seotud üksikasjad.

Ringkäik kokkupandud majas

See on ekskursioon kokkupandavasse majja. Omanik näitab oma elukoha sise- ja väliskülgi ning räägib oma kogemustest seda tüüpi tööde puhul.

Jätkusuutlikkus ja praktilisus on arhitektuuriprojektides üha enam esindatud. Et muuta oma kokkupandav maja veelgi võluvamaks, panustage jätkusuutlikule sisustusele ja taaskasutage kindlasti.