Jedwali la yaliyomo
Nyumba zilizotengenezwa tayari huleta manufaa na uchumi kwa kazi yako. Miundo inayopatikana inajumuisha nyumba endelevu, miundo ya kisasa na ubora wa jengo. Wakati wa makala hiyo, mbunifu Leonard Grava alielezea somo, alifafanua mashaka na kuzungumza juu ya faida na hasara za aina hii ya makazi. Fuata pamoja!
Nyumba zilizojengwa awali ni zipi?
Kulingana na Leonard, nyumba zilizojengwa awali hujengwa kwa kutumia sehemu au moduli zinazotengenezwa nje ya eneo la ujenzi. Kwa hivyo, mtaalamu anahitaji tu kuikusanya katika eneo lililochaguliwa na mteja. Mbali na moduli kubinafsishwa sana, muda wa ujenzi unakuwa mfupi na upotevu wa nyenzo haupo kabisa.
Nyumba zilizotengenezwa tayari hufanya kazi gani?
Kuna aina kadhaa za nyumba zilizotengenezwa tayari. kutengenezwa. "Kwa upande wa nyumba za mbao, kwa mfano, mteja atachagua mfano kupitia katalogi. Unapaswa kuzingatia ukubwa wa kura, ladha ya kibinafsi na uwekezaji ambao mmiliki yuko tayari kufanya. Kuna mifano ambayo tu mfumo wa ujenzi hutengenezwa kabla, yaani, nyumba imekusanyika kulingana na mradi maalum ", anaelezea mbunifu.
Faida za nyumba zilizopangwa
Kwa kuongeza kufanya kazi, kujenga nyumba iliyojengwa hutoa faida tofauti. Leonard Grava alitaja machache:
- Kasi katika utekelezaji: kwa sababu ni vipande vipande.kabla ya kufinyangwa, mkusanyiko ni wa haraka zaidi kuliko ratiba ya kazi ya kitamaduni.
- Kusafisha: Kwa sababu sawa na kitu cha ndani, mrundikano wa kifusi haupo kabisa. Sehemu hutumwa kwa idadi na ukubwa kamili.
- Usimamizi bora wa ujenzi: Unaponunua nyumba iliyojengwa awali, utakuwa na bei iliyofungwa na halisi ya ujenzi.
- Dhamana ya utengenezaji: Uharibifu wowote uliosababishwa wakati wa usakinishaji wa nyumba ya awali au katika kipindi kilichoainishwa na kampuni unaweza kulipwa na dhamana inayotolewa.
- Thamani ya pesa: kwa kuongeza kufanya kazi, uwekezaji katika vifaa vya ujenzi unakuwa wa kushika wakati zaidi.
- Uendelevu: huokoa mazingira kutokana na taka, takataka zisizoweza kutumika tena na uchafuzi unaosababishwa na kazi za kitamaduni.
Aina za nyumba zilizojengwa awali
Kuna aina 3 maarufu za nyumba zilizojengwa. Tofauti iko katika nyenzo zinazotumiwa na mchakato wa kusanyiko. Hapo chini, Leonard anaonyesha faida na hasara za kila moja:
Nyumba za mbao
“Mfano unaojulikana zaidi ni nyumba ya mbao iliyotengenezwa tayari. Muundo wake una nguzo na mihimili ya profaili za kuni ngumu,pamoja na kufungwa kwa rula za nyenzo sawa, na paa la vigae vya kauri”, anaeleza mtaalamu huyo.
Faida:
- Kupunguzwa kwa muda wa ujenzi;
- Safi tovuti ya ujenzi;
- Kampuni tayari zinaendelea na uhalalishaji wa kondomu na kumbi za miji ya karibu;
- Dhamana ya utengenezaji.
Hasara:
- Utendaji mbaya wa acoustic kwa maeneo yenye trafiki nyingi;
- Matengenezo ya mara kwa mara;
- Kwa sababu ni miradi iliyotengenezwa tayari, hairuhusu ubinafsishaji mdogo kulingana na ladha ya mmiliki;
- Maeneo korofi sana yanaweza kufanya mradi kuwa ghali zaidi.
Nyumba zenye muundo wa chuma
Kulingana na Leonard, nyumba za chuma muundo, unaojulikana pia kama Fremu ya Chuma Mwanga, hutumiwa sana nchini Marekani kuchukua nafasi ya nyumba za jadi za mbao. Zinaundwa na "mifupa" nyepesi ya metali na kufungwa kwa plasta au sahani za saruji.
Faida:
- Muda uliopunguzwa wa ujenzi;
- Muundo wa uzani mwepesi, unaoruhusu msingi kidogo au kutokuruhusu kabisa;
- utengenezaji safi;
- Dhakika ya utengenezaji;
- utendaji wa juu wa halijoto na akustisk;
- Urahisi wa kubinafsisha kwa ajili ya kila ladha. Muundo unaruhusu aina mbalimbali za maumbo.
Hasara:
- Kutomwamini mtumiaji wa Brazili kuhusiana na udhaifu wa muundo;
- 9>Gharama kubwa kutokana na ukosefu wamahitaji;
- lami chache;
- Ukosefu wa vibarua kwa ajili ya utekelezaji na matengenezo.
Saruji za zege zilizopigwa kabla
>Saruji iliyotengenezwa tayari seti "ni miundo ya msimu iliyokamilika nusu. Sehemu za kimuundo zinachukuliwa kwenye tovuti ya ujenzi na zimewekwa kwenye msingi. Kufungwa kwa nje kunaweza kufanywa kwa uashi wa jadi au sahani za chokaa zilizoimarishwa ", anasema mtaalamu. Ndani ya nyumba, kufungwa kunaweza kufanywa kwa drywall.
Faida:
- Safisha tovuti;
- Kavu kazi;
- Kupunguza taka ya nyenzo kutokana na urekebishaji wa sehemu;
- Urekebishaji mpana wa usanifu;
- Miundo sugu;
- Utendaji mzuri wa akustika na joto.
Hasara:
- Misingi kwa kawaida hujengwa katika mfumo wa kitamaduni;
- Mapungufu ya ufikiaji wa tovuti kwa korongo au korongo;
- Haja ya kiwango cha chini zaidi cha ujenzi;
- Haja ya mradi ulio na maelezo ya kina na unaolingana;
- uhaba wa sheria.
Chaguo zote zilizotolewa na mbunifu inaweza kubinafsishwa kulingana na mradi wa muundo na saizi ya ardhi. Hata hivyo, mipako ya ndani haijajumuishwa na ni gharama ya mmiliki.
Shaka kuhusu nyumba zilizojengwa tayari
Kwa vile huu ni aina ya ujenzi wa hivi majuzi nchini Brazili, ni kawaida kwa maswali kuibuka. kuhusudhana, muundo na mradi. Leonard anafafanua maswali makuu kwa njia ya kidadisi:
Nyumba Yako – Je, ni gharama gani kutengeneza nyumba iliyojengwa awali?
Leonard Grava : inategemea mfano. Kwa mfano, kifurushi cha ujenzi wa nyumba ya zege cha mita 70 kinagharimu takriban R$ 20,000, ikijumuisha tu muundo na uzio.
TC – Je, tunapaswa kuchukua uangalifu gani nayo? nyumba iliyojengwa awali?
LG : huduma ya kwanza ni uchaguzi wa nyenzo. Nyumba ya nchi ya mbao inaweza kuwa chaguo bora, hata hivyo kwa kelele na uchafuzi wa hewa haipendekezi kwa miji yenye shughuli nyingi. Kila nyumba inahitaji aina tofauti za matengenezo na kazi maalum. Kudumisha uharibifu wa muundo wa nyumba ya sura ya chuma ni ghali sana. Nyumba ya mbao inaweza kukabiliwa na hali mbaya ya hewa, wadudu na inahitaji matengenezo ya mara kwa mara ya useremala na ulinzi wa moto.
Angalia pia: Vidokezo 5 vya kukuza camellia na kupamba nyumba yako na uaTC - Je, nyumba iliyojengwa awali ina uimara mkubwa au mdogo kuliko ujenzi wa jadi?
LG : kama ilivyojibiwa katika swali lililotangulia, yote inategemea matengenezo. Nyumba iliyo na muundo wa metali na kufunika kwa saruji au sahani za plasta ina uimara usiojulikana, kwani ni vifaa vya inert na sugu. Nyumba ya mbao iliyo na matengenezo ya kisasa inaweza kudumu kwa miongo mingi.
TC - Inawezekana kusakinishanyumba iliyojengwa tayari kwenye aina yoyote ya ardhi?
LG : ardhi hiyo inahitaji maandalizi. Kwa kawaida, nyumba zilizotengenezwa tayari zimewekwa kwenye sahani au sakafu ya gorofa inayoitwa Radier. Ardhi mbaya sana inahitaji uchaguzi wa kutosha wa vifaa. Fremu ya chuma huruhusu ubinafsishaji zaidi wa mradi kwa kuzingatia ardhi.
Ingawa ni ujenzi wa vitendo, utahitaji kuajiri wafanyikazi waliohitimu. Kwa hiyo, tafiti vizuri, zungumza na wajenzi na usifanye uamuzi wa haraka. Kwa hivyo, nyumba yako itakuwa vile ulivyowazia na itakidhi matarajio yako.
Mahali pa kununua nyumba zilizojengwa awali
Kampuni kadhaa za Brazili huuza nyumba zilizojengwa awali. Katika orodha hii, utapata chaguo 3 - mbili za huduma katika eneo lote la kitaifa na moja kwa ajili ya huduma za São Paulo pekee.
Huduma kote Brazili
Compre Eucalipto ina wasambazaji katika eneo lote la kitaifa. Kampuni inatoa mradi uliobinafsishwa, ikijumuisha muundo wa nyumba katika mbao zilizotibiwa, usanifu wa ndani, teknolojia na otomatiki.
Kusini
Ingawa uwasilishaji wa vifaa umehakikishwa katika eneo lote la kitaifa, Minha Casa Pré-Fabricada inaonyesha wataalamu kwa ajili ya wafanyakazi katika baadhi ya mikoa pekee (wasiliana na kampuni moja kwa moja). Miundo maalum hutozwa kando.
Kusini-mashariki
Fabrilar ana zaidiMiaka 20 sokoni, ikihudumia São Paulo, Baixada Santista na pwani ya São Paulo. Kampuni hiyo inatoa mifano tofauti ya nyumba za uashi, ambayo ni kati ya R$ 200,000 hadi R$ 1 milioni. Huduma hizo pia ni pamoja na kutatua sehemu za urasimu za kuachilia kazi, kusafisha ardhi na kukamilisha ujenzi.
Unapofanya bajeti, zungumza na kampuni kuhusu taratibu zinazohitajika za ununuzi, ufungaji, uwekaji nyaraka na kukamilika kwa kazi hiyo. Kwa njia hii, utaweza kudumisha upangaji wa fedha na usimamizi wa ujenzi.
Kufahamiana na nyumba zilizojengwa tayari katika video
Miaka michache iliyopita, nyumba zilizojengwa awali zilikuwa ndoto tu. Walakini, zimetimia na zinaahidi kuwa mwelekeo wa siku zijazo. Hapa chini, angalia uteuzi wa video zilizo na maelezo zaidi na vidokezo.
Je, nyumba zilizojengwa awali zina thamani yake?
Katika blogu hii, mbunifu anazungumzia dhana ya nyumba zilizojengwa awali. Akitumia vielezi, anaeleza jinsi inavyofanywa. Kwa kuongeza, mtaalamu anatoa maoni yake juu ya kila aina ya nyumba.
Angalia pia: Peonies: gundua hirizi za "waridi bila miiba" maarufuJe, mkusanyiko wa nyumba iliyojengwa imefanywaje?
Katika shajara hii ya kazi, utafuata ufungaji wa slabs za saruji katika nyumba iliyojengwa. Mtaalamu anaelezea ni nyenzo gani zinazotumiwa katika ujenzi, jinsi mkusanyiko unafanywa na maelezo mengine ya jengo.
Ziara ya nyumba iliyojengwa tayari
Fuata ziara yanyumba iliyojengwa. Mkazi anaonyesha nje na ndani ya nyumba yake. Kwa kuongeza, anazungumzia uzoefu wake na aina hii ya kazi.
Kwa kuongezeka, uendelevu na vitendo vipo katika miradi ya usanifu. Ili kufanya nyumba yako uliyotengeza iwe ya kupendeza zaidi, weka dau kwenye mapambo endelevu na usisahau kusaga tena.
