Case prefabbricate: un concetto pratico ed ecologico

Le case prefabbricate apportano praticità ed economia al vostro lavoro. I modelli disponibili comprendono case sostenibili, design moderno e qualità costruttiva. Nel corso dell'articolo, l'architetto Leonard Grava ha spiegato l'argomento, chiarito i dubbi e parlato dei vantaggi e degli svantaggi di questo tipo di abitazioni. Seguiteci!

Cosa sono le case prefabbricate?

Secondo Leonard, le case prefabbricate sono costruite utilizzando parti o moduli fabbricati fuori dal cantiere, in modo che il professionista debba solo assemblarle nel sito scelto dal cliente. Oltre al fatto che i moduli sono altamente personalizzabili, i tempi di costruzione sono ridotti e lo spreco di materiali è praticamente inesistente.

Come funzionano le case prefabbricate?

Esistono diversi tipi di case prefabbricate: "Nel caso delle case in legno, ad esempio, il cliente sceglierà il modello da un catalogo. È necessario considerare le dimensioni dell'appezzamento, il gusto personale e l'investimento che il proprietario è disposto a fare. Ci sono modelli in cui solo il sistema costruttivo è prefabbricato, cioè la casa viene assemblata secondo un progetto specifico", spiega l'architetto.

Vantaggi delle case prefabbricate

Oltre a essere funzionale, la costruzione di una casa prefabbricata offre diversi vantaggi. Leonard Grava ne ha citati alcuni:

• Esecuzione rapida: Trattandosi di elementi prefabbricati, l'assemblaggio è molto più rapido rispetto ai tempi di un cantiere tradizionale.
• Pulizia: Per lo stesso motivo dell'interno, l'accumulo di detriti è praticamente inesistente. I pezzi vengono spediti in quantità e dimensioni esatte.
• Migliore gestione del sito: acquistando una casa prefabbricata, avrete un valore di costruzione chiuso e preciso.
• Garanzia del produttore: eventuali danni causati durante l'installazione della casa prefabbricata o durante il periodo stabilito dall'azienda possono essere coperti dalla garanzia offerta.
• Efficiente dal punto di vista dei costi: Oltre alla manodopera, gli investimenti in materiali da costruzione diventano molto più tempestivi.
• Sostenibilità: salva l'ambiente dagli sprechi, dai rifiuti non riciclabili e dall'inquinamento causato dai cantieri tradizionali.

Per chi ha fretta e per chi ha a cuore l'ambiente, le case prefabbricate non sono solo una soluzione abitativa economica, ma fanno parte di uno stile di vita sostenibile e consapevole.

Tipi di case prefabbricate

Esistono 3 tipi di case prefabbricate molto diffuse, che si differenziano per i materiali utilizzati e per il processo di assemblaggio. Di seguito, Leonard illustra i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna:

Case in legno

"Il modello più comune è la casa prefabbricata in legno, la cui struttura è costituita da pilastri e travi in profili di legno massiccio, con rivestimento in righe dello stesso materiale e tetto in tegole di ceramica", spiega il professionista.

Vantaggi:

• Riduzione dei tempi di costruzione;
• Cantiere pulito;
• Di solito le società effettuano già la legalizzazione con i condomini e i consigli locali;
• Garanzia del produttore.

Svantaggi:

• Prestazioni acustiche ridotte per aree ad alto traffico;
• Manutenzione costante;
• Essendo progetti già pronti, consentono una scarsa personalizzazione in base ai gusti del proprietario;
• Un terreno molto collinare può rendere il progetto più costoso.

Case con struttura metallica

Secondo Leonard, le case a struttura metallica, note anche come Light Steel Frame, sono ampiamente utilizzate negli Stati Uniti per sostituire le tradizionali case in legno e sono composte da uno "scheletro" metallico leggero e da rivestimenti in gesso o in pannelli di cemento.

Vantaggi:

• Riduzione dei tempi di costruzione;
• Struttura leggera, che consente una fondazione minima o quasi nulla;
• Un lavoro pulito;
• Garanzia del produttore;
• Elevate prestazioni termiche e acustiche;
• Facile da personalizzare per tutti i gusti, il design consente una grande varietà di forme.

Svantaggi:

• La sfiducia dei consumatori brasiliani è legata alla debolezza strutturale;
• Costi elevati dovuti alla mancanza di domanda;
• Piani limitati;
• Mancanza di manodopera per l'esecuzione e la manutenzione.

Kit di prefabbricati in calcestruzzo

I kit prefabbricati in calcestruzzo "sono costruzioni modulari semipronte. I pezzi strutturali vengono portati in cantiere e assemblati sulla fondazione. La chiusura esterna può essere realizzata con muratura tradizionale o con piastre di malta armata", spiega il professionista. All'interno della casa, la chiusura può essere realizzata in cartongesso.

Vantaggi:

• Pulire l'aiuola;
• Lavoro a secco;
• Riduzione dello spreco di materiale grazie alla modulazione dei pezzi;
• Ampia personalizzazione architettonica;
• Costruzioni resistenti;
• Buone prestazioni acustiche e termiche.

Svantaggi:

• Le fondazioni sono solitamente costruite sulla base del sistema tradizionale;
• Limitazioni all'accesso al cantiere con gru o montacarichi;
• Requisiti minimi di volume dell'edificio;
• Necessità di un progetto ben dettagliato e compatibile;
• Carenza di manodopera.

Tutte le opzioni delineate dall'architetto possono essere personalizzate in base al progetto strutturale e alle dimensioni del lotto, ma le finiture interne non sono incluse e sono a carico del proprietario.

Domande sulle case prefabbricate

Poiché si tratta di un tipo di costruzione recente in Brasile, è comune avere domande sul concetto, la struttura e il progetto. Leonard spiega le questioni principali in modo didattico:

Tua Casa - Quanto costa costruire una casa prefabbricata?

Leonard Grava Ad esempio, un kit prefabbricato per una casa in cemento di 70 m² costa circa 20.000 R$, includendo solo la struttura e la recinzione.

TC - Quali precauzioni dobbiamo prendere con le case prefabbricate?

LG Una casa di campagna in legno può essere una scelta eccellente, tuttavia, a causa dell'inquinamento acustico e atmosferico, non è consigliata per le città più trafficate. Ogni casa richiede un diverso tipo di manutenzione e una lavorazione specializzata. La manutenzione dei danni strutturali di una casa con struttura in acciaio è estremamente costosa. Una casa in legno può subirecon le intemperie, gli insetti e necessita di una costante manutenzione della carpenteria e della protezione antincendio.

TC - Le case prefabbricate sono più o meno durevoli rispetto alle costruzioni tradizionali?

LG Una casa con struttura metallica e rivestimento in cemento o cartongesso ha una durata indeterminata, in quanto si tratta di materiali inerti e resistenti. Una casa in legno ben tenuta può durare molti decenni.

TC - È possibile costruire una casa prefabbricata su qualsiasi tipo di terreno?

LG Il terreno richiede una preparazione. Normalmente le case prefabbricate vengono installate su pianori o su solette piane chiamate Radier. I terreni molto irregolari richiedono una scelta adeguata dei materiali. La struttura in acciaio consente una maggiore personalizzazione del progetto in funzione del terreno.

Anche se si tratta di una costruzione pratica, è necessario assumere manodopera qualificata. Quindi, fate una buona ricerca, parlate con i costruttori e non prendete una decisione affrettata. In questo modo, la vostra casa sarà come l'avete immaginata e risponderà alle vostre aspettative.

Dove acquistare case prefabbricate

Diverse aziende brasiliane vendono case prefabbricate. In questo elenco, potrete conoscere 3 opzioni: due con servizi a livello nazionale e una esclusivamente per i servizi a San Paolo.

Presenze in tutto il Brasile

Compre Eucalipto ha fornitori in tutto il Brasile e offre un progetto personalizzato, che comprende la struttura della casa in legno trattato, l'architettura interna, la tecnologia e l'automazione.

Sud

Sebbene la consegna dei materiali sia garantita su tutto il territorio nazionale, Minha Casa Pré-Fabricada indica specialisti per la lavorazione solo in alcune regioni (consultare direttamente l'azienda). I progetti personalizzati vengono addebitati separatamente.

Sud Est

Presente sul mercato da oltre 20 anni, Fabrilar serve São Paulo, Baixada Santista e la costa di São Paulo. L'azienda offre diversi modelli di case in muratura, che vanno da 200 mila R$ a 1 milione di R$. I servizi includono anche la soluzione delle parti burocratiche per il rilascio dei lavori, la pulizia del terreno e il completamento della costruzione.

Al momento della stesura del budget, parlate con l'azienda delle procedure necessarie per l'acquisto, l'installazione, la documentazione e il completamento dei lavori. In questo modo sarete in grado di mantenere la pianificazione finanziaria e la gestione della costruzione.

Conoscere le case prefabbricate in video

Qualche anno fa le case prefabbricate erano solo un sogno, ma oggi sono diventate realtà e promettono di essere la tendenza del futuro. Di seguito, una selezione di video con ulteriori informazioni e suggerimenti.

Le case prefabbricate valgono la pena?

In questo vlog, l'architetto parla del concetto di case prefabbricate e spiega, con delle illustrazioni, come vengono realizzate. Inoltre, il professionista esprime la sua opinione su ogni tipo di abitazione.

Come si assembla una casa prefabbricata?

In questo diario di costruzione, seguirete l'installazione di lastre di cemento in una casa prefabbricata. Il professionista spiega quali sono i materiali utilizzati nella costruzione, come avviene il montaggio e altri dettagli dell'edificio.

Visita alla casa prefabbricata

La proprietaria di una casa prefabbricata mostra l'interno e l'esterno della sua abitazione e racconta la sua esperienza con questo tipo di lavoro.

Sostenibilità e praticità sono sempre più presenti nei progetti architettonici. Per rendere la vostra casa prefabbricata ancora più affascinante, puntate su una decorazione sostenibile e assicuratevi di riciclare.