Rumah prefabrikasi: konsep praktis dan ekologis

Rumah prefabrikasi menghadirkan kepraktisan dan ekonomi untuk pekerjaan Anda. Model yang tersedia termasuk rumah yang berkelanjutan, desain modern, dan kualitas dalam konstruksi. Dalam artikel tersebut, arsitek Leonard Grava menjelaskan masalah ini, mengklarifikasi keraguan, dan berbicara tentang keuntungan dan kerugian dari jenis perumahan ini. Ikuti!

Apa yang dimaksud dengan rumah prefabrikasi?

Menurut Leonard, rumah prefabrikasi dibangun dengan menggunakan suku cadang atau modul yang diproduksi di luar lokasi, sehingga profesional hanya perlu merakitnya di lokasi yang dipilih oleh klien. Selain modulnya yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan, waktu konstruksi juga lebih singkat dan pemborosan bahan praktis tidak ada.

Bagaimana cara kerja rumah prefabrikasi?

Ada berbagai jenis rumah pra-fabrikasi: "Untuk rumah kayu, misalnya, klien akan memilih model dari katalog, dan perlu mempertimbangkan ukuran plot, selera pribadi, dan investasi yang ingin dilakukan oleh pemiliknya. Ada model yang hanya sistem konstruksinya saja yang sudah dicetak sebelumnya, yaitu rumah yang dirakit sesuai dengan proyek tertentu," jelas sang arsitek.

Manfaat rumah prefabrikasi

Selain fungsional, membangun rumah prefabrikasi menawarkan berbagai keuntungan. Leonard Grava menyebutkan beberapa di antaranya:

• Eksekusi cepat: Karena merupakan bagian pracetak, perakitannya jauh lebih cepat daripada jadwal bangunan tradisional.
• Kebersihan: Untuk alasan yang sama seperti di dalam, akumulasi serpihan hampir tidak ada. Suku cadang dikirim dalam jumlah dan ukuran yang tepat.
• Manajemen situs yang lebih baik: Dengan membeli rumah prefabrikasi, Anda akan memiliki nilai konstruksi yang tertutup dan pasti.
• Garansi pabrik: segala kerusakan yang disebabkan selama pemasangan rumah prefabrikasi atau selama periode yang ditentukan oleh perusahaan dapat ditanggung oleh jaminan yang ditawarkan.
• Hemat biaya: Selain tenaga kerja, investasi dalam bahan bangunan menjadi jauh lebih tepat waktu.
• Keberlanjutan: menyelamatkan lingkungan dari limbah, sampah yang tidak dapat didaur ulang, dan polusi yang disebabkan oleh lokasi konstruksi tradisional.

Bagi mereka yang tidak terburu-buru dan bertanggung jawab terhadap lingkungan, rumah prefabrikasi lebih dari sekadar solusi perumahan murah, tetapi juga merupakan bagian dari gaya hidup yang berkelanjutan dan sadar lingkungan.

Jenis-jenis rumah prefabrikasi

Ada 3 jenis rumah prefabrikasi yang populer, perbedaannya terletak pada bahan yang digunakan dan proses perakitannya. Di bawah ini, Leonard menunjukkan kelebihan dan kekurangan masing-masing:

Rumah kayu

"Model yang paling umum adalah rumah kayu prefabrikasi. Strukturnya memiliki pilar dan balok yang terbuat dari profil kayu solid, dengan kelongsong yang terbuat dari penggaris dengan bahan yang sama, dan atap yang terbuat dari ubin keramik," jelas sang profesional.

Keuntungan:

• Mengurangi waktu konstruksi;
• Lokasi konstruksi yang bersih;
• Biasanya perusahaan sudah melakukan legalisasi dengan kondominium dan dewan lokal;
• Garansi pabrik.

Kekurangan:

• Performa akustik yang rendah untuk area lalu lintas yang padat;
• Pemeliharaan yang konstan;
• Karena ini adalah proyek yang sudah jadi, maka tidak banyak penyesuaian yang bisa dilakukan sesuai selera pemiliknya;
• Medan yang sangat berbukit dapat membuat proyek menjadi lebih mahal.

Rumah dengan struktur logam

Menurut Leonard, rumah kerangka logam, yang juga dikenal sebagai Rangka Baja Ringan, banyak digunakan di Amerika Serikat untuk menggantikan rumah kayu tradisional, yang terdiri dari "kerangka" logam ringan dan plester atau papan semen.

Keuntungan:

• Mengurangi waktu konstruksi;
• Struktur yang ringan, memungkinkan sedikit atau hampir tidak ada pondasi;
• Pekerjaan yang bersih;
• Garansi pabrik;
• Performa termal dan akustik yang tinggi;
• Desainnya yang mudah disesuaikan untuk setiap selera, memungkinkan variasi bentuk yang luar biasa.

Kekurangan:

• Ketidakpercayaan konsumen Brasil terkait dengan kelemahan struktural;
• Biaya tinggi karena kurangnya permintaan;
• Lantai terbatas;
• Kurangnya tenaga kerja untuk pelaksanaan dan pemeliharaan.

Kit pracetak beton

Kit beton pracetak "merupakan konstruksi modular semi siap pakai. Potongan-potongan struktur dibawa ke lokasi konstruksi dan dirakit di atas pondasi. Penutup luar dapat dibuat dengan batu bata tradisional atau pelat mortar yang diperkuat," kata sang ahli. Di dalam rumah, penutupnya dapat dibuat dengan drywall.

Keuntungan:

• Bersihkan petak bunga;
• Pekerjaan kering;
• Pengurangan limbah material karena modulasi bagian;
• Kustomisasi arsitektur yang luas;
• Konstruksi yang tahan banting;
• Performa akustik dan termal yang baik.

Kekurangan:

• Pondasi biasanya dibangun di atas sistem tradisional;
• Keterbatasan akses ke lokasi konstruksi dengan derek atau kerekan;
• Persyaratan volume bangunan minimum;
• Kebutuhan akan proyek yang terperinci dan kompatibel;
• Kekurangan tenaga kerja.

Semua opsi yang diuraikan oleh arsitek dapat disesuaikan sesuai dengan proyek struktural dan ukuran plot. Namun, finishing internal tidak termasuk dan menjadi tanggung jawab pemilik.

Pertanyaan tentang rumah prefabrikasi

Karena ini adalah jenis konstruksi yang baru di Brasil, maka wajar jika ada pertanyaan mengenai konsep, struktur dan desainnya. Leonard menjelaskan isu-isu utama dengan cara yang didaktik:

Tua Casa - Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah prefabrikasi?

Leonard Grava Sebagai contoh, kit pracetak untuk rumah beton seluas 70 m² berharga sekitar R$ 20.000, termasuk struktur dan pagar.

TC - Tindakan pencegahan apa yang harus kita lakukan dengan rumah pra-fabrikasi?

LG Rumah kayu bisa menjadi pilihan yang sangat baik, namun, dengan kebisingan dan polusi udara, rumah ini tidak direkomendasikan untuk kota-kota yang sibuk. Setiap rumah membutuhkan jenis perawatan yang berbeda dan pengerjaan khusus. Perawatan kerusakan struktural pada rumah rangka baja sangat mahal. Rumah kayu bisa menderitadengan cuaca buruk, serangga, dan membutuhkan perawatan pertukangan yang konstan serta perlindungan terhadap kebakaran.

TC - Apakah rumah prefabrikasi lebih atau kurang tahan lama daripada konstruksi tradisional?

LG Rumah dengan struktur logam dan lapisan semen atau papan gipsum memiliki daya tahan yang tidak dapat dipastikan, karena mereka adalah bahan yang lembam dan tahan. Rumah kayu yang terawat dengan baik dapat bertahan selama beberapa dekade.

TC - Apakah mungkin untuk membangun rumah prefabrikasi di semua jenis tanah?

LG Biasanya, rumah pracetak dipasang di dataran tinggi atau lantai lempengan datar yang disebut Radier. Medan yang sangat tidak rata membutuhkan pilihan material yang memadai. Rangka baja memungkinkan personalisasi proyek yang lebih besar dengan mempertimbangkan medan.

Meskipun ini adalah konstruksi yang praktis, Anda perlu mempekerjakan tenaga kerja yang berkualitas. Jadi, lakukan riset dengan baik, bicarakan dengan pembangun dan jangan mengambil keputusan yang terburu-buru. Dengan cara ini, rumah Anda akan sesuai dengan apa yang Anda bayangkan dan memenuhi harapan Anda.

Tempat membeli rumah prefabrikasi

Beberapa perusahaan Brasil menjual rumah pra-fabrikasi. Dalam daftar ini, Anda akan mengetahui 3 pilihan - dua dengan layanan nasional dan satu secara eksklusif untuk layanan di São Paulo.

Kehadiran di seluruh Brasil

Compre Eucalipto memiliki pemasok di seluruh Brasil. Perusahaan ini menawarkan proyek yang dipersonalisasi, termasuk struktur rumah dari kayu yang diolah, arsitektur internal, teknologi dan otomatisasi.

Selatan

Meskipun pengiriman bahan dijamin di seluruh negeri, Minha Casa Pré-Fabricada menunjukkan spesialis untuk pengerjaan hanya di beberapa wilayah (konsultasikan langsung dengan perusahaan). Proyek-proyek khusus dikenakan biaya secara terpisah.

Tenggara

Fabrilar telah berkecimpung di pasar selama lebih dari 20 tahun, melayani São Paulo, Baixada Santista dan pantai São Paulo. Perusahaan ini menawarkan berbagai model rumah batu, mulai dari R$ 200 ribu hingga R$ 1 juta. Layanan ini juga mencakup solusi dari bagian birokrasi untuk pembebasan pekerjaan, pembersihan lahan dan penyelesaian konstruksi.

Saat membuat anggaran, bicarakan dengan perusahaan tentang prosedur yang diperlukan untuk pembelian, pemasangan, dokumentasi, dan penyelesaian pekerjaan. Dengan cara ini Anda akan dapat mempertahankan perencanaan keuangan dan manajemen konstruksi.

Mengenal rumah prefabrikasi dalam video

Beberapa tahun yang lalu, rumah prefabrikasi hanyalah sebuah mimpi, namun kini rumah prefabrikasi telah menjadi kenyataan dan menjanjikan untuk menjadi tren di masa depan. Di bawah ini, simak beberapa video yang berisi informasi dan tips.

Apakah rumah prefabrikasi sepadan?

Dalam vlog ini, arsitek berbicara tentang konsep rumah prefabrikasi. Dengan ilustrasi, dia menjelaskan bagaimana mereka dibuat. Selain itu, profesional memberikan pendapatnya tentang setiap jenis perumahan.

Bagaimana rumah prefabrikasi dirakit?

Dalam buku harian konstruksi ini, Anda akan mengikuti pemasangan lempengan semen di rumah prefabrikasi. Profesional menjelaskan bahan apa yang digunakan dalam konstruksi, bagaimana perakitan dilakukan, dan detail bangunan lainnya.

Tur ke rumah prefabrikasi

Ini adalah tur rumah prefabrikasi. Pemilik rumah menunjukkan bagian dalam dan luar kediamannya dan berbicara tentang pengalamannya dengan jenis pekerjaan ini.

Keberlanjutan dan kepraktisan semakin banyak hadir dalam proyek-proyek arsitektur. Untuk membuat rumah prefabrikasi Anda semakin menawan, bertaruhlah pada dekorasi yang berkelanjutan dan pastikan untuk mendaur ulang.