Etxe aurrefabrikatuak: kontzeptu praktiko eta ekologikoa

Etxe aurrefabrikatuek praktikotasuna eta ekonomia ekartzen dizkiote zure lanari. Eskuragarri dauden ereduek etxebizitza jasangarriak, diseinu modernoak eta eraikuntza kalitatea biltzen dituzte. Artikuluan zehar, Leonard Grava arkitektoak gaia azaldu, zalantzak argitu eta etxebizitza mota honen abantailez eta eragozpenez hitz egin zuen. Jarraitu!

Zer dira etxe aurrefabrikatuak?

Leononderen arabera, etxe aurrefabrikatuak eraikuntza gunetik kanpo fabrikatutako piezak edo moduluak erabiliz eraikitzen dira. Horrela, profesionalak bezeroak aukeratutako tokian bakarrik muntatu behar du. Moduluak oso pertsonalizagarriak izateaz gain, eraikuntza-denbora laburtu egiten da eta materialen alferrik galtzea ia ez da.

Nola funtzionatzen dute etxe aurrefabrikatuak?

Hainbat etxe aurrefabrikatu mota daude. fabrikatu. «Egurrezko etxeen kasuan, esaterako, bezeroak katalogo baten bidez aukeratuko du modeloa. Lotearen tamaina, gustu pertsonala eta jabeak egiteko prest dagoen inbertsioa kontuan hartu behar dituzu. Badaude eraikuntza-sistema bakarrik aurremoldeatzen den ereduak, hau da, etxea proiektu zehatz baten arabera muntatzen den», azaldu du arkitektoak.

Etxe aurrefabrikatuen abantailak

Gainera funtzionala izateagatik, etxe aurrefabrikatu bat eraikitzeak abantaila desberdinak eskaintzen ditu. Leonard Gravak batzuk aipatu zituen:

• Ejekuzioaren abiadura: piezak direlakoaurrez moldatua, muntaketa ohiko lan baten ordutegia baino askoz azkarragoa da.
• Garbiketa: Barneko elementuaren arrazoi beragatik, hondakinen metaketa ia ez da existitzen. Piezak kantitate eta tamaina zehatzetan bidaltzen dira.
• Eraikuntzaren kudeaketa hobea: Etxe aurrefabrikatu bat erostean, eraikuntza prezio itxia eta zehatza izango duzu.
• Fabrikazio-bermea: Etxe aurrefabrikatua instalatzean edo enpresak ezarritako epean eragindako kalte oro eskaintzen den bermearekin estali daiteke.
• Diru-prezioa: gainera. lanari, eraikuntzako materialen inbertsioa askoz puntualagoa bihurtzen da.
• Jasangarritasuna: ingurumena salbatzen du hondakinetatik, birzikla daitekeen zaborretatik eta lan tradizionalek eragindako kutsaduratik.

Presaka eta ingurumenarekin arduratsuak direnentzat, etxe aurrefabrikatuak etxebizitza merkearen irtenbidetik haratago doaz. Bizimodu jasangarri eta kontziente baten parte dira.

Etxe aurrefabrikatu motak

3 etxe aurrefabrikatu mota ezagun daude. Desberdintasuna erabilitako materialen eta muntaketa prozesuan dago. Jarraian, Leonardek bakoitzaren abantailak eta desabantailak adierazten ditu:

Egurrezko etxeak

“Eredurik ohikoena egurrezko etxe aurrefabrikatua da. Bere egiturak egur trinkozko profiletako zutabeak eta habeak ditu,material bereko erregelen itxierarekin, eta teila zeramikazko teilatua”, azaldu du profesionalak.

Abantailak:

• Eraikuntza denbora murriztea;
• Eraikuntza gune garbia;
• Enpresek, normalean, legeztatzearekin jarraitzen dute kondominioekin eta tokiko udaletxeekin;
• Fabrikazio-bermea.

Desabantailak:

• Trafiko handia duten lekuetarako errendimendu akustiko eskasa;
• Etengabeko mantentze-lanak;
• Prest egindako proiektuak direnez, pertsonalizazio txikia ahalbidetzen dute. jabearen gustua;
• Oso lur malkartsuak proiektua garestitu dezake.

Egitura metalikoa duten etxeak

Leononderen arabera, metalezko etxeak. egitura, altzairuzko marko argia izenez ere ezaguna, oso erabilia da AEBetan egurrezko etxe tradizionalak ordezkatzeko. Metalezko “eskeleto” arin batez eta igeltsu edo zementuzko plaken itxieraz osatuta daude.

Abantailak:

• Eraikuntza denbora murriztea;
• Egitura arina, zimendu gutxi edo batere baimenduz;
• Egitura garbia;
• Fabrikazio-bermea;
• Errendimendu termiko eta akustiko handia;
• Pertsonalizatzeko erraztasuna. gustu guztietan. Diseinuak askotariko formak ahalbidetzen ditu.

Desabantailak:

• Brasilgo kontsumitzailearekiko mesfidantza egitura hauskortasunarekin lotuta;
• Kostua handia falta dela etaeskaria;
• Espaloi mugatuak;
• Ejekuziorako zein mantenurako eskulan falta.

Hormigoi aurrefabrikatuen kitak

Hormigoi aurrefabrikatua. kitak “erdi amaitutako eraikuntza modularrak dira. Egitura-zatiak eraikuntza gunera eramaten dira eta oinarrian muntatzen dira. Kanpoko itxiturak harlandu tradizionalekin edo mortero armatuzko plakekin egin daitezke”, dio profesionalak. Etxe barruan, itxiera horma lehorrez egin daiteke.

Abantailak:

• Gune garbia;
• Lehorra lana;
• Piezen modulazioaren ondoriozko material hondakinen murrizketa;
• Pertsonalizazio arkitektoniko handia;
• Eraikuntza erresistenteak;
• Errendimendu akustiko eta termiko ona.

Desabantailak:

• Fundazioak sistema tradizionalean eraiki ohi dira;
• Garabi edo garabiek gunera sartzeko mugak;
• Gutxieneko eraikuntza-bolumenaren beharra;
• Proiektu zehatz eta bateragarri baten beharra;
• Lege eskasia.

Arkitektoak puntuatutako aukera guztiak. egitura-proiektuaren eta lurraren tamainaren arabera pertsonaliza daiteke. Hala ere, barne-estaldurak ez dira sartzen eta jabearen kontura daude.

Etxe aurrefabrikatuei buruzko zalantzak

Brasilen azken eraikuntza mota bat denez, ohikoa da galderak sortzea. buruzkontzeptua, egituraketa eta proiektua. Leonardek galdera nagusiak modu didaktikoan azaltzen ditu:

Zure etxea – Zenbat balio du etxe aurrefabrikatuak egitea?

Leonard Grava : ereduaren araberakoa da. Adibidez, 70 m²-ko hormigoizko etxe baterako aurrefabrikatutako kit batek 20.000 R$ inguru balio du, egitura eta hesia barne.

TC – Zer zaindu behar dugu? 11>

LG : lehen arreta materiala aukeratzea da. Egurrezko landetxe bat aukera bikaina izan daiteke, baina zarata eta airearen kutsadurarekin ez da gomendagarria hiri lanpetuetarako. Etxe bakoitzak mantenu mota eta eskulan espezializatu bat eskatzen du. Altzairuzko markoaren etxebizitza batean egiturazko kalteak mantentzea oso garestia da. Egurrezko etxe batek eguraldi txarra, intsektuak jasan ditzake eta zurgintza etengabeko mantentze-lanak eta suteen aurkako babesa behar du.

TC – Etxe aurrefabrikatuak ohiko eraikuntzak baino iraunkortasun handiagoa edo txikiagoa du?

LG : aurreko galderan erantzun bezala, dena mantentzearen araberakoa da. Egitura metalikoa eta zementuzko edo igeltsuzko plaketan estaldura duen etxe batek iraunkortasun mugagabea du, material geldoak eta erresistenteak baitira. Mantentze eguneratua duen egurrezko etxe batek hamarkada asko iraun dezake.

TC – Posible da bat instalatzea.edozein lur motatan etxe aurrefabrikatua?

LG : lursailak prestaketa eskatzen du. Normalean, aurrez moldatutako etxeak Radier izeneko goi-lautadan edo lauza lauetan instalatzen dira. Oso lur latzak materialak behar bezala aukeratzea eskatzen du. Altzairuzko markoak lurra kontuan hartuta proiektuaren pertsonalizazio handiagoa ahalbidetzen du.

Eraikuntza praktikoa den arren, langile kualifikatu bat kontratatu beharko duzu. Beraz, ondo ikertu, eraikitzaileekin hitz egin eta ez hartu presaka erabakirik. Horrela, zure etxea imajinatu duzun modukoa izango da eta zure itxaropenak beteko ditu.

Etxe aurrefabrikatuak non erosi

Brasilgo hainbat enpresa etxe aurrefabrikatuak saltzen dituzte. Zerrenda honetan, 3 aukera aurkituko dituzu: bi lurralde nazional osoan eta beste bat São Pauloko zerbitzuetarako soilik.

Brasil osoko zerbitzua

Compre Eucaliptok lurralde nazional osoan ditu hornitzaileak. Enpresak pertsonalizatutako proiektu bat eskaintzen du, etxearen egitura egur tratatuan, barne arkitektura, teknologia eta automatizazioa barne.

Hegoaldea

Materialen entrega lurralde nazional osoan bermatuta dagoen arren, Minha Casa Pré-Fabricada-k eskualde batzuetan soilik langileentzako espezialistak adierazten ditu (jarri zuzenean enpresarekin harremanetan). Diseinu pertsonalizatuak bereiz kobratzen dira.

Hego-ekialdea

Fabrilarrek gehiago ditu20 urte merkatuan, São Paulo, Baixada Santista eta São Paulo kostaldea zerbitzatzen. Konpainiak harlanduzko etxe eredu desberdinak eskaintzen ditu, R$ 200.000 eta R$ 1 milioira bitartekoak. Zerbitzuen artean, obrak kaleratzeko zati burokratikoak konpontzea, lurra garbitzea eta eraikuntza bukatzea ere sartzen dira.

Aurrekontua egiten ari zarenean, hitz egin enpresarekin erosteko, instalatzeko, dokumentaziorako eta beharrezko izapideez. obra amaitzea. Horrela, finantza-plangintza eta eraikuntza-kudeaketa mantendu ahal izango dituzu.

Etxe aurrefabrikatuak bideoetan ezagutzea

Duela urte batzuk, etxe aurrefabrikatuak ametsak baino ez ziren. Hala ere, egia bihurtu dira eta etorkizuneko joera izango direla agintzen dute. Jarraian, ikusi informazio eta aholku gehiago dituen bideoen aukeraketa.

Merezi al dute etxe aurrefabrikatuek?

Vlog honetan, etxe aurrefabrikatuen kontzeptuari buruz hitz egiten du arkitektoak. Ilustrazioekin, nola egiten diren azaltzen du. Gainera, profesionalak etxebizitza mota bakoitzari buruz bere iritzia ematen du.

Nola egiten da etxe aurrefabrikatu baten muntaketa?

Lan-egunkari honetan zementuzko lauzak instalatzeari jarraipena emango diozu. etxe aurrefabrikatu bat. Profesionalak eraikuntzan zer material erabiltzen diren, muntaia nola egiten den eta eraikuntzako beste xehetasun batzuk azaltzen ditu.

Etxe aurrefabrikatuaren bisita

Jarraitu bisita batietxe aurrefabrikatua. Egoiliarrak bere etxearen kanpoaldea eta barrualdea erakusten ditu. Horrez gain, mota honetako lanekin izandako esperientziaz hitz egiten du.

Gero eta gehiago, iraunkortasuna eta praktikotasuna daude arkitektura proiektuetan. Zure etxe aurrefabrikatua are xarmagarriagoa izan dadin, egin apustu dekorazio iraunkorraren alde eta ez ahaztu birziklatzea.